2024年售楼处物业服务合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年售楼处物业服务合同范例本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语解释2.服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2服务地点、时间及范围2.3服务标准和要求3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.2费用支付方式和时间3.3费用调整机制4.合同期限4.1合同的开始日期和结束日期4.2合同续约条款5.乙方的义务和责任5.1乙方应提供的服务5.2乙方应遵守的法律法规5.3乙方对甲方财产的保护责任6.甲方的义务和责任6.1甲方应支付服务费用6.2甲方对乙方提供的服务的要求6.3甲方对乙方工作人员的管理7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1乙方违约的情形和责任8.2甲方违约的情形和责任9.争议解决9.1双方解决争议的方式9.2提交仲裁机构或法院的条款10.保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限11.合同的生效、修改和终止11.1合同的签订地点和时间11.2合同的生效条件11.3合同的修改和终止条件12.其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附件：服务项目明细表13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（填写甲方全称），地址：（填写甲方地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（填写乙方全称），地址：（填写乙方地址）。1.3合同中所用术语解释本合同中，“物业”指甲方拥有的所有建筑、设施、设备和土地；“服务期间”指本合同的有效期，自合同签字之日起至合同约定的终止日期止；“服务费用”指乙方按照本合同约定向甲方提供的物业服务所收取的费用。第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目（1）物业维护管理：包括建筑物及设施的日常维护、保养和修理；（2）环境卫生管理：包括公共区域的环境卫生清洁、绿化维护和垃圾处理；（3）安全保障：包括物业的安全监控、巡逻和事故处理；（4）其他服务：双方约定的其他服务项目。2.2服务地点、时间及范围乙方提供的服务范围限于甲方物业，服务时间为全天24小时，服务范围包括所有公共区域和设施。2.3服务标准和要求乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供优质、高效的服务，确保物业的正常运行和甲方的利益。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2费用支付方式和时间甲方应在每个服务期开始前向乙方支付约定的服务费用。支付方式为：（支付方式，如转账、现金等）。3.3费用调整机制服务期间内，如因市场行情变化或其他因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。第四条合同期限4.1合同的开始日期和结束日期本合同自签字之日起生效，有效期为（填写有效期），合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。4.2合同续约条款合同到期前一个月，甲方应向乙方提出书面续约申请，乙方应在收到申请后十五日内给予答复。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应提供的服务乙方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务，确保物业的正常运行和甲方的利益。5.2乙方应遵守的法律法规乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得违法经营。5.3乙方对甲方财产的保护责任乙方在提供服务过程中，应对甲方的财产负有保护责任，如因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应承担相应赔偿责任。第六条甲方的义务和责任6.1甲方应支付服务费用甲方应按照本合同约定，按时支付服务费用，不得延迟支付。6.2甲方对乙方提供的服务的要求甲方有权对乙方提供的服务提出合理要求，并有权对乙方服务进行监督和检查。6.3甲方对乙方工作人员的管理甲方应对乙方工作人员进行管理，确保乙方工作人员遵守甲方的规章制度和行为规范。第八条违约责任8.1乙方违约的情形和责任乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按照约定提供服务、服务未达到约定标准等，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务；（2）乙方服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。8.2甲方违约的情形和责任甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按时支付服务费用、干涉乙方正常服务等，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未按时支付服务费用的，乙方有权要求甲方在约定时间内支付；（2）甲方干涉乙方正常服务的，乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方解决争议的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2提交仲裁机构或法院的条款如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一家具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方在签订和履行本合同时，应对合同的内容和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限保密信息包括但不限于合同条款、甲方商业计划、乙方服务方案等。保密期限自合同签字之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的签订地点和时间本合同于（填写签订地点）签订，签订时间为（填写签订时间）。11.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的修改和终止条件合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（如有其他事项，请具体列举）12.2附件：服务项目明细表附件服务项目明细表（请附上服务项目明细表）。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表：（填写甲方代表姓名），签字：（填写甲方代表签字），盖章：（填写甲方盖章）。13.2乙方签字盖章乙方代表：（填写乙方代表姓名），签字：（填写乙方代表签字），盖章：（填写乙方盖章）。第十四条合同日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同日期为（填写合同日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨询服务、进行项目审计、履行监管职责等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、范围和方式等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：双方协商一致、合同约定、法律规定等。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方权利第三方根据本合同介入时，享有履行其职责所需的权利，包括但不限于获取合同相关资料、与甲乙方沟通等。3.2第三方义务第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，并保守合同相关秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，根据第三方介入的性质、介入程度和合同约定等因素确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同时，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接管理。第三方应独立履行其职责，并对其行为负责。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方介入本合同所产生的权益，包括但不限于费用、成果等，应按照合同约定进行划分。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致、法律规定等。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，应向甲乙方提交书面报告，并办理相关手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的仲裁条款如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一家具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第八条签字盖章8.1甲方签字盖章甲方代表：（填写甲方代表姓名），签字：（填写甲方代表签字），盖章：（填写甲方盖章）。8.2乙方签字盖章乙方代表：（填写乙方代表姓名），签字：（填写乙方代表签字），盖章：（填写乙方盖章）。第九条合同日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同日期为（填写合同日期）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出乙方提供的各项服务内容、服务标准、服务时间等信息。附件2：费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付方式和时间、费用调整机制等信息。附件3：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等信息。附件4：争议解决方式选择详细列出双方选择争议解决方式的权利和程序，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。附件5：保密协议详细列出双方对保密信息的义务、保密信息的范围和期限等信息。附件6：合同履行监督报告乙方应定期向甲方提交合同履行监督报告，包括服务情况、费用支出、第三方介入情况等。附件7：合同变更协议当双方需要对本合同进行变更时，应签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。附件8：合同终止协议当双方同意终止本合同时，应签订书面终止协议，并注明终止的原因、日期和后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：未按照约定提供服务、服务未达到约定标准、未按时支付服务费用、干涉乙方正常服务、违反保密义务等。违约责任认定标准：1.乙方违约，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务或整改，并有权要求乙方支付违约金。2.甲方违约，乙方有权要求甲方在约定时间内支付费用或履行约定，并有权要求甲方支付违约金。示例说明：如乙方未按照约定提供服务，甲方可以要求乙方在一个月内补足服务，并要求乙方支付一定数额的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有物业的所有权和管理权。2.乙方：指本合同的另一方，提供物业服务的企业或个人。3.服务期间：指本合同的有效期，自合同签字之日起至合同约定的终止日期止。4.服务费用：指乙方