2024茂名市厂房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于茂名市__________区/县__________街道/镇__________路__________号，建筑面积为__________平方米。1.2厂房结构及设施：__________（描述厂房的结构及设施，如：钢结构、水电齐全、消防设施等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条使用权及限制4.1乙方有权按合同约定使用厂房，但不得将厂房转租、转让给第三方。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用厂房从事非法活动。4.3乙方在租赁期间应合理使用厂房及设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条维修及保养5.1甲方负责厂房及设施的日常维修及保养，确保厂房及设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致厂房及设施损坏的，乙方应承担维修及保养费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保厂房及设备保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供厂房或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此说明，本合同未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。本合同未尽事宜，可另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方提供的信息真实、准确，包括但不限于甲方为厂房的合法所有者，乙方为具备租赁资质的合法主体。解决办法：双方应提供相应的证明材料，如房产证、营业执照等，并由甲方进行核实。2.注意事项：租赁用途需符合当地法律法规及厂房的规划设计用途。解决办法：乙方应向当地相关部门咨询并取得必要的许可，确保租赁用途合法合规。3.注意事项：租赁期间，厂房及设施的正常维护与保养，确保安全生产。解决办法：甲方应按照合同约定负责厂房及设施的日常维修保养，并定期检查，乙方应合理使用并及时报告设施故障。4.注意事项：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付租金。如有逾期，应立即支付滞纳金，并采取措施避免进一步违约。5.注意事项：租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。解决办法：乙方应在租赁期满前与甲方协商，办理退租手续，并按照甲方要求进行厂房的恢复工作。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权并将厂房出租给他人的当事人。解释：出租方是厂房的产权所有者，对厂房拥有法律上的处分权，并有权获得租金。2.承租方（乙方）：指租赁厂房并支付租金给他人的当事人。解释：承租方是租赁厂房的使用者，有义务支付租金并按照合同约定使用厂房。3.租赁期限：指承租方使用厂房的时间长度，自双方签订合同之日起至合同约定终止之日止。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用厂房的时间范围，期间内，承租方有权使用厂房。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方使用厂房的对价，出租方有权根据合同约定收取租金。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。解释：滞纳金是承租方因逾期支付租金而产生的额外费用，用以惩罚逾期行为并弥补出租方的损失。6.维修保养：指对厂房及设施进行日常的维护和保养，以确保其正常使用。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而应承担的经济责任，用以补偿守约方的损失。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。解释：争议解决是处理合同纠纷的程序，双方应尝试友好协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。应用场合：1.适用于茂名市区域内，甲方拥有厂房所有权，乙方需要租赁厂房开展业务的情况。2.适用于厂房租赁期限较长，乙方需按时支付租金，并遵守相关法律法规的情况。3.适用于厂房设施较为完善，甲方负责维修保养，乙方需合理使用厂房的情况。补充条款：1.厂房用途限制：乙方只能将厂房用于合同约定的用途，如需变更用途，需提前征得甲方同意。2.转租禁止：乙方不得将租赁的厂房转租给第三方，违反此条款的，甲方有权解除合同。3.保险条款：乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保厂房及设备保险，并将保险单副本交甲方备案。4.维修责任：因乙方使用不当导致厂房及设施损坏的，乙方应承