2024年二手房买卖双方关于房屋交付时间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖双方关于房屋交付时间合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1卖方姓名、身份证号2.2买方姓名、身份证号第三条房屋交付时间3.1交付日期3.2交付条件3.3交付方式第四条交付前的准备工作4.1卖方应提供的文件4.2买方应支付的费用4.3交付前的检查事项第五条交付后的手续5.1办理过户手续5.2缴纳税费5.3物业交接第六条交付时间延误6.1延误原因6.2延误责任的承担第七条交付时间提前7.1提前交付的条件7.2提前交付的通知第八条特殊情况处理8.1不可抗力因素8.2意外情况处理第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：。第二条买卖双方基本情况2.1卖方姓名：X2.1卖方身份证号：2.2买方姓名：X2.2买方身份证号：第三条房屋交付时间3.1交付日期：双方约定房屋交付日期为2024年X月X日。3.2交付条件：卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷，且房屋现状与卖方所述一致。3.3交付方式：买方应前往房屋所在地，由卖方交付钥匙并办理相关交接手续。第四条交付前的准备工作4.1卖方应提供的文件：卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等与房屋交易相关的全部文件。4.2买方应支付的费用：买方应支付房价款、交易手续费、税费等与房屋交易相关的全部费用。4.3交付前的检查事项：双方应共同对房屋进行检查，确认房屋现状与卖方所述一致，并记录可能存在的问题。第五条交付后的手续5.1办理过户手续：买方应自交付之日起X日内，办理房屋过户手续。5.2缴纳税费：买方应按照国家规定，缴纳房屋交易过程中产生的税费。5.3物业交接：买方应与物业公司办理交接手续，并承担后续物业管理相关费用。第六条交付时间延误6.1延误原因：如因不可抗力因素或意外情况导致交付时间延误，双方应协商解决。6.2延误责任的承担：如因卖方原因导致交付时间延误，卖方应承担相应责任；如因买方原因导致交付时间延误，买方应承担相应责任。第七条交付时间提前7.1提前交付的条件：双方协商一致，且买方已准备好接受提前交付的准备工作。7.2提前交付的通知：卖方应提前X天通知买方，以便买方做好接收准备。第八条特殊情况处理8.1不可抗力因素：如因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致交付时间延误或提前，双方应协商解决。8.2意外情况处理：如房屋在交付过程中出现意外情况，如损坏、丢失等，双方应共同查明原因，并按实际情况承担相应责任。第九条违约责任9.1卖方违约：如卖方未按约定时间、条件交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。9.2买方违约：如买方未按约定时间支付房价款或办理过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商未果，双方可向房地产交易中心申请调解。10.3诉讼解决：如调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订变更协议，并经双方盖章确认。11.3合同解除：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知可通过电话、电子邮件或书面形式进行。12.2送达地址：双方指定的送达地址为合同第一条所列的买卖双方联系地址。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附有房屋所有权证的复印件，作为合同附件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附有买卖双方身份证明的复印件，作为合同附件。13.3其他重要文件：本合同附有与房屋交易相关的其他重要文件，作为合同附件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方在合同履行过程中如有其他约定，应签订补充协议，并经双方盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，协助甲乙方完成房屋交易。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的3倍。16.2第三方权利：第三方有权根据合同约定和行业规定，收取相应的服务费用。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者和接受者的关系。第三方应按照合同约定，提供专业服务，并保证服务的质量和效率。17.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方完成房屋交易相关手续。第十八条第三方介入后的额外条款18.1如第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付服务费用。如甲乙方对服务费用有异议，应及时与第三方协商解决。第十九条第三方责任划分19.1第三方在履行职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担全部赔偿责任。19.2甲乙方在房屋交易过程中，如因自身原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。第二十条第三方介入的变更和解除20.1如甲乙方协商一致，如需变更或解除与第三方的合同，应签订变更协议或解除协议，并经第三方同意。20.2变更或解除协议应遵循公平、合理的原则，确保甲乙方和第三方的合法权益。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商未果，甲乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的附件22.1第三方服务合同：本合同附有甲乙方与第三方签订的服务合同，作为合同附件。22.2第三方资质证明：本合同附有第三方的资质证明文件，作为合同附件。第二十三条第三方介入的其他约定23.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应签订补充协议，并经甲乙方和第三方同意。23.2补充协议应遵循公平、合理的原则，确保甲乙方和第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋位置、面积、所有权证号等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号等。附件3：房屋买卖合同复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋买卖合同的所有条款，包括房屋交付时间、条件、方式等。附件4：中介服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现中介服务合同的所有条款，包括中介费用、服务内容等。附件5：评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋评估报告的所有信息，包括房屋价值、评估日期等。附件6：过户申请表复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现过户申请表的所有信息，包括买卖双方信息、房屋信息等。附件7：贷款申请表复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现贷款申请表的所有信息，包括买卖双方信息、贷款金额等。附件8：物业交接单复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现物业交接单的所有信息，包括物业费用、交接日期等。附件9：违约金计算公式说明附件内容要求：清晰、详细地说明违约金的计算方式，包括计算基数、比率等。附件10：争议解决方式说明附件内容要求：清晰、详细地说明争议解决的途径，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按约定时间、条件交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。示例说明：如卖方未能在2024年X月X日前交付房屋，则应支付违约金。违约行为2：买方未按约定时间支付房价款或办理过户手续责任认定：买方应支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。示例说明：如买方未能在交付之日起X日内支付房价款，则应支付违约金。违约行为3：第三方未按约定履行其职责责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方收费的3倍。示例说明：如中介未能在约定时间内协助完成房屋过户手续，则应承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，具有法律效力。应用：本合同中，房屋所有权证作为交易房屋的重要依据。法律名词2：违约金解释：违约金是违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济赔偿。应用：本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失