2024年工程变更导致的面积调整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程变更导致的面积调整本合同目录一览第一条定义与术语1.1工程变更1.2面积调整1.3合同主体第二条工程变更的范围与条件2.1变更范围2.2变更条件2.3变更程序第三条面积调整的计算与确认3.1面积调整计算方法3.2面积调整的确认程序3.3面积调整的异议处理第四条面积调整的责任分配4.1变更导致的面积增加4.2变更导致的面积减少4.3第三方原因导致的面积调整第五条工程变更导致的额外费用承担5.1变更导致的额外费用计算5.2变更导致的额外费用的承担原则5.3变更导致的额外费用的支付方式第六条工程变更对工期的影响6.1工期延误的处理6.2工期提前的处理6.3工期调整的协调第七条工程变更导致的质量问题处理7.1质量问题的认定7.2质量问题的处理程序7.3质量问题的责任分配第八条工程变更的合同价款调整8.1价款调整的方法8.2价款调整的程序8.3价款调整的支付方式第九条工程变更导致的违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约行为的处理程序第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的期限第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护措施12.3保密信息的违约责任第十三条合同的适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式13.3法律适用与争议解决的优先级第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的补充条款14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1工程变更本合同项下的工程变更，是指在合同签订后，由于设计变更、施工现场条件变化、政策法规调整等原因，导致工程项目的范围、规模、性质、标准、进度、投资等方面的修改和调整。1.2面积调整面积调整是指由于工程变更导致的合同约定面积与实际施工面积之间的差异。面积调整的计算和处理应遵循本合同的相关规定。1.3合同主体第二条工程变更的范围与条件2.1变更范围工程变更的范围包括但不限于：工程设计、施工方案、工程量、工程投资、工程进度、工程质量等方面。2.2变更条件工程变更的条件包括但不限于：（1）甲方根据工程项目实际需要提出的合理变更要求；（2）由于法律法规、政策变化，导致工程项目需要调整；（3）由于施工现场条件变化，影响工程项目的正常进行；（4）乙方在施工过程中，发现设计文件、施工图纸等技术资料存在错误或者不适应实际情况，需要进行变更。2.3变更程序工程变更的程序如下：（1）甲方提出变更要求，应当以书面形式提交乙方；（2）乙方收到甲方提出的变更要求后，应当在3个工作日内进行审查，并根据实际情况提出变更方案；（3）甲方应当在收到乙方提交的变更方案后5个工作日内审批，并将审批结果通知乙方；（4）甲方审批同意变更的，乙方应当按照变更后的方案继续施工。第三条面积调整的计算与确认3.1面积调整计算方法面积调整的计算方法如下：实际施工面积=变更后工程量×变更后单价合同约定面积=变更前工程量×变更前单价面积调整金额=实际施工面积合同约定面积3.2面积调整的确认程序面积调整的确认程序如下：（1）乙方在施工过程中，发现工程量或者面积与合同约定存在差异的，应当在3个工作日内向甲方报告；（2）甲方收到乙方报告后，应当在5个工作日内进行核实，并将核实结果通知乙方；（3）甲方核实同意面积调整的，乙方应当按照调整后的面积继续施工，并根据本合同约定进行价款调整。3.3面积调整的异议处理乙方对甲方核实的面积调整有异议的，应当在收到核实结果后3个工作日内向甲方提出书面异议；甲方应当在收到异议后5个工作日内进行重新核实，并将核实结果通知乙方。如甲方重新核实后仍同意原面积调整的，乙方应当按照调整后的面积继续施工，并根据本合同约定进行价款调整。第四条面积调整的责任分配4.1变更导致的面积增加因工程变更导致合同约定面积增加的，乙方应当按照本合同约定承担增加部分的施工任务，甲方应当按照本合同约定支付增加部分的价款。4.2变更导致的面积减少因工程变更导致合同约定面积减少的，甲方应当按照本合同约定支付减少部分的价款；如减少部分的施工任务已由乙方完成的，甲方还应当支付乙方相应的拆除、修复等费用。4.3第三方原因导致的面积调整因第三方原因导致工程变更，从而导致面积调整的，甲方和乙方应当按照本合同约定承担相应的责任。第五条工程变更导致的额外费用承担5.1变更导致的额外费用计算工程变更导致的额外费用计算方法如下：额外费用=变更后工程量×变更后单价变更前工程量×变更前单价5.2变更导致的额外费用的承担原则工程变更导致的额外费用承担原则如下：（1）甲方提出变更要求，导致额外费用的，甲方承担额外费用；（2）乙方因施工需要提出变更要求，导致额外费用的，乙方承担额外费用；（3）因法律法规、政策变化，导致工程变更的，甲方和乙方根据实际情况承担相应费用。5.3变更导致的额外费用的支付方式额外费用的支付方式如下：（1）甲方承担的额外费用，甲方应当在乙方提交变更后的工程量清单和价款后5个工作日内支付；（2）乙方承担的额外费用，乙方应当在第八条工程变更导致的合同价款调整8.1价款调整的方法工程变更导致的合同价款调整方法如下：（1）对于增加的工程量，甲方应当按照乙方提交的变更后的工程量清单和价款支付；（2）对于减少的工程量，甲方应当扣除减少部分的价款；（3）对于额外费用，甲方和乙方按照本合同第五条的约定承担。8.2价款调整的程序价款调整的程序如下：（1）乙方在工程变更完成后，向甲方提交变更后的工程量清单和价款；（2）甲方收到乙方提交的工程量清单和价款后，应当在5个工作日内进行核实，并将核实结果通知乙方；（3）甲方核实同意价款调整的，甲方应当按照本合同约定支付变更后的价款。8.3价款调整的支付方式价款调整的支付方式如下：（1）甲方应当在核实同意价款调整后5个工作日内，向乙方支付变更后的价款；（2）支付方式可以采取银行转账、现金支付等方式，具体方式由双方协商确定。第九条工程变更导致的违约责任9.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：（1）甲方未按照合同约定支付价款；（2）乙方未按照合同约定完成施工任务；（3）甲方和乙方未按照本合同约定履行其他义务。9.2违约责任的承担违约责任的承担如下：（1）甲方未按照合同约定支付价款的，甲方应当支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×0.05%×迟延付款天数；（2）乙方未按照合同约定完成施工任务的，乙方应当承担未能完成部分工程的责任，包括但不限于：重新施工、支付违约金等；（3）甲方和乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照本合同约定承担相应责任。9.3违约行为的处理程序违约行为的处理程序如下：（1）一方违约后，另一方应当在违约行为发生后的5个工作日内，向违约方提出书面通知；（2）违约方收到书面通知后，应当在5个工作日内答复，并提出解决方案；（3）双方协商一致后，按照协商结果处理违约行为。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方应当通过友好协商的方式解决争议；（2）如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序争议解决的程序如下：（1）一方提起诉讼后，另一方应当在收到诉讼通知后的15日内提交答辩状；（2）诉讼程序按照中国法律的规定进行；（3）争议解决的结果对双方均有约束力。10.3争议解决的期限争议解决的期限为：自一方提起诉讼之日起，到争议解决完毕之日止。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合同的变更程序如下：（1）双方应当书面同意合同的变更；（2）变更内容应当明确、具体，并经双方签字或者盖章确认；（3）变更后的合同附件为本合同的一部分。11.3合同的解除条件合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括：合同内容、甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。12.2保密信息的保护措施双方应当采取适当的措施，确保保密信息不被泄露。12.3保密信息的违约责任泄露保密信息的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的适用法律与争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式本合同争议第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、鉴定方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方以外的其他单位或个人，因合同履行需要而参与进来，对合同的履行起到协助、监督、鉴定等作用的单位或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）中介方：提供咨询服务、协调沟通、促进合同履行等；（2）监管方：对合同履行过程进行监督、检查、指导等；（3）鉴定方：对合同履行中的技术问题、质量问题等进行鉴定、评估等；（4）其他单位或个人：如金融机构、担保机构等，在合同履行过程中提供必要的服务或支持。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的情况，双方可以协商确定；（2）甲乙双方同意第三方介入后，应当与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照协议约定，参与合同履行过程，提供相应服务；（4）合同履行完毕后，第三方按照协议约定，退出合同履行过程。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方具备介入的资质和能力；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方介入不违背国家法律法规；（4）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的责任与权益3.1第三方责任第三方介入后，应当根据甲乙双方的约定和协议约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的咨询、监督、鉴定等服务；（2）遵守国家法律法规，不得有任何违法行为；（3）保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密；（4）按照约定时间、质量、费用等要求，完成相关工作。3.2第三方权益（1）按照约定获得相应的报酬；（2）对甲乙双方提供的资料和信息，有权进行查阅、复制等；（3）有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持；（4）有权在合同履行过程中，提出合理化建议和意见。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约行为（1）未按照约定提供服务，或者服务不符合质量要求；（2）未按照约定时间完成工作；（3）未遵守国家法律法规，造成甲乙双方损失；（4）泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。4.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担如下：（1）第三方应当承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失；（2）甲乙双方有权要求第三方继续履行合同义务，或者解除合同；（3）甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定或者法定标准执行。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用根据第三方提供的服务内容、工作量、工作时间等因素确定。5.2第三方介入费用的支付甲乙双方应当按照约定时间、方式支付第三方介入费用。支付方式可以采取银行转账、现金支付等方式。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应当继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入与第三方之间的关系第三方介入与第三方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定。第三方介入期间，第三方与甲乙双方之间的沟通、协调等事项，由第三方负责。6.3第三方介入与监管机构的关系第三方介入如涉及监管机构的要求，第三方应当遵守监管机构的规定，配合监管工作。第七条第三方责任的限额7.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、工作量、工作时间等因素确定。甲乙双方可以在合同中约定第三方的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同2.合同签订主体资格证明文件3.工程变更申请书4.面积调整计算书5.工程量清单6.工程设计变更图纸7.工程变更费用清单8.工程质量验收报告9.工程进度计划10.工程结算报告11.工程款支付凭证12.合同解除协议13.第三方介入协议14.保密协议15.争议解决协议16.其他双方约定的附件附件的详细要求和说明：1.合同为本合同的主要条款和内容，双方签字或盖章后生效。2.合同签订主体资格证明文件：包括营业执照、法定代表人身份证明等，用于证明合同主体的合法资格。3.工程变更申请书：甲方提出工程变更时，应提交此申请书，说明变更原因和内容。4.面积调整计算书：乙方在施工过程中，如发现面积与合同约定存在差异，应提交此计算书，说明调整原因和计算方法。5.工程量清单：乙方在施工过程中，应按照此清单进行施工，确保工程量准确。6.工程设计变更图纸：甲方提出设计变更时，应提供此图纸，作为变更的依据。7.工程变更费用清单：乙方在提出工程变更时，应提供此费用清单，说明变更费用。8.工程质量验收报告：乙方完成施工后，应提交此报告，说明工程质量情况。9.工程进度计划：乙方应在合同签订后，提交此计划，说明工程进度安排。10.工程结算报告：工程完成后，乙方应提交此报告，说明工程结算情况。11.工程款支付凭证：甲方在支付工程款时，应提供此凭证，作为支付依据。12.合同解除协议：双方协商一致解除合同时，应签订此协议，说明解除原因和解除后的权利义务。13.第三方介入协议：甲乙双方同意第三方介入时，应签订此协议，明确双方和第三方的权利义务。14.保密协议：双方在合同履行过程中，应签订此协议，保护商业秘密和技术秘密。15.争议解决协议：双方在合同履行过程中，应签订此协议，明确争议解决方式。16.其他双方约定的附件：包