创业孵化器租赁合同

创业孵化器租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有孵化器物业的出租权，乙方愿意租赁甲方提供的孵化器物业进行创业项目的孵化，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就孵化器租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的孵化器物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方孵化器物业主要用于__________（注明创业项目类别）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的__________日。3.2乙方支付租金后，甲方提供孵化器物业及相关设施，并负责物业的维护、管理和保养。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期部分租金的__________%支付违约金。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证孵化器物业符合乙方创业项目所需的条件，确保物业的安全、消防、卫生等符合国家规定；（2）提供孵化器物业及相关设施的钥匙给乙方；（3）负责孵化器物业的维护、管理和保养，确保物业的正常使用；（4）协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持和服务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及孵化器的相关规定；（2）爱护并合理使用孵化器物业及相关设施，不得擅自改变物业用途；（3）负责自身创业项目的管理和运营，承担租赁期间产生的各项费用；（4）遵守孵化器的公共秩序，配合甲方进行孵化器的管理和服务。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.孵化器物业所有权证明2.乙方创业项目计划书3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.物业检查记录6.孵化器物业设施清单7.乙方身份证明8.乙方创业项目资质证明9.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金2.乙方未遵守国家法律法规及孵化器相关规定3.乙方擅自改变物业用途4.乙方未爱护并合理使用孵化器物业及相关设施5.甲方未按约定提供孵化器物业及相关设施6.甲方未按约定维护、管理和保养孵化器物业7.甲方未协助乙方解决租赁期间遇到的问题三、法律名词及解释：1.孵化器：专门为创业企业提供办公场地、设备、服务支持和创业辅导等服务的场所。2.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。3.租金：乙方为使用孵化器物业支付给甲方的费用。4.违约金：当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.孵化服务：包括创业辅导、项目推荐、融资对接等支持服务，旨在帮助创业企业成长。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方创业项目不符合孵化器定位解决办法：双方应及时沟通，乙方调整项目方向，或甲方提供其他适合的孵化空间。2.问题：租金支付出现争议解决办法：查阅租金支付凭证，核实支付金额和时间，如有误应及时纠正。3.问题：物业设施损坏或故障解决办法：甲方应及时修复或更换损坏设施，确保乙方正常使用。4.问题：乙方需提前解除合同解决办法：双方协商一致，签订解除协议，明确解除合同的条件和责任。5.问题：孵化器物业不符合约定条件解决办法：甲方应及时整改，确保物业符合乙方创业项目需求。五、所有应用场景：1.创业企业寻求办公场地和创业支持2.孵化器运营商提供创业孵化服务3.双方签订租