茶文化中心租赁合同

茶文化中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物的描述1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的现状及设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就续租事宜达成一致的，租赁期满后，承租方应将租赁物按照本合同约定交还给出租方。第三条租金及支付方式（1）租赁物的租金为每平方米每月人民币__________元，合计总租金为人民币__________元。（2）租金每__________支付一次，每次支付__________个月租金。3.2承租方支付租金的方式为：（1）承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________（2）承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及维修4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。如因出租方原因导致租赁物损坏的，出租方应负责维修。第五条保险5.1承租方应按照出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条税费6.1承租方应自行承担租赁期间产生的各项税费，包括但不限于房产税、增值税等。6.2出租方应依法缴纳与租赁物相关的税费。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但法律另有规定的除外。7.2双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。7.3本合同终止后，承租方应按照本合同约定将租赁物交还给出租方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方改正或赔偿。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备清单2.租赁物保险单复印件3.租金支付记录4.租赁物交还验收记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按约定提供租赁物或租赁物不符合约定未能依法缴纳与租赁物相关的税费提前解除或终止本合同未经双方协商一致2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途逾期支付租金未按约定办理租赁物的保险手续三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用租赁物的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁使用租赁物。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与出租方沟通，要求改正或赔偿。2.租金支付争议：保留支付记录，按照约定及时支付租金。3.租赁物损坏维修：及时通知出租方，协商维修事宜。4.保险手续办理：