花园洋房买卖附加协议

花园洋房买卖附加协议合同编号：__________一、合同主体信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：二、合同标的2.2房屋的实物及附属设施现状如下：（1）房屋结构及面积：__________（2）附属设施：__________（3）其他特殊情况：__________三、合同价格及支付方式3.1双方同意，乙方以人民币（大写）：__________元（小写）：￥__________元整，作为购买房屋的附加协议价款。3.2乙方在本协议签订之日起七个工作日内，将上述价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________四、合同的履行及交付4.1甲方应保证房屋及附属设施的实际状况与本协议所述一致。如存在不一致情况，甲方应在乙方购房前予以说明。4.2甲方应在乙方支付完毕合同价款后，按照双方约定的时间、方式，将房屋及附属设施交付给乙方。4.3交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方应在交付确认书上签字。五、合同的变更和解除5.1在本协议有效期内，经甲乙双方协商一致，可以对本协议进行变更或解除。5.2任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.花园洋房产权证复印件2.房屋现状照片及视频资料3.附属设施清单4.付款凭证复印件5.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施的实际状况信息，或存在虚假陈述。2.甲方未能在约定时间内交付房屋及附属设施。3.甲方提供的房屋及附属设施与协议约定不符。4.乙方未能在约定时间内支付合同价款。5.乙方未按照约定接受房屋及附属设施的交付。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方。3.附加协议价款：指乙方购买房屋除合同约定价款外的额外支付金额。4.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的民事责任。5.交付确认书：指甲乙双方对房屋及附属设施交付情况进行确认的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际状况与陈述不符：甲方应承担违约责任，乙方有权要求退款或要求甲方履行合同。2.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，乙方有权要求逾期交付赔偿。3.房屋及附属设施与协议不符：甲方应承担违约责任，乙方有权要求退款或要求甲方履行合同。4.乙方未能按时支付价款：乙方应承担逾期付款的违约责任，甲方有权要求乙方支付逾期付款赔偿。5.乙方未按约定接受交付：甲方有权要求乙方按约定接受交付，乙方逾期接受交付的，应承担逾期接受交付的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售花园洋房，乙方购