房屋共同使用权使用权抵押合同

房屋共同使用权使用权抵押合同合同编号：__________甲方（抵押权人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（抵押人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条抵押房产描述1.1抵押房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2抵押房产共有人：__________（如有），甲乙双方确认，抵押房产的共同使用权已取得法律效力。第二条抵押目的2.1乙方因__________（借款用途），向甲方借款人民币__________元（大写：__________元整），甲方为确保借款的安全，要求乙方将抵押房产的共同使用权抵押给甲方。第三条抵押权的设立3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理抵押登记手续，将抵押房产的共同使用权设立为抵押权。3.2抵押权设立后，甲方对抵押房产的共同使用权享有优先受偿权。第四条抵押权的实现4.1如乙方未按期偿还借款本息，甲方有权依法行使抵押权，要求乙方偿还借款本息及相关费用。4.2甲方行使抵押权时，应按照法律法规的规定和本合同的约定进行。第五条合同的变更和解除5.1在抵押权设立期间，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应共同向不动产登记部门办理变更或解除抵押登记手续。第六条保密条款6.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和隐私，应予以严格保密。6.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋共同使用权证明2.房屋产权证3.借款合同4.抵押登记申请书5.不动产登记部门出具的登记证明6.借款还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按期偿还借款本息：指借款到期后，乙方未能按照约定的还款方式和期限偿还借款本金和利息。2.甲方未依法行使抵押权：指甲方在乙方未按期偿还借款本息的情况下，未能按照法律法规的规定和合同约定行使抵押权。3.甲乙双方未履行保密义务：指甲乙双方在合同履行过程中，泄露对方商业秘密和隐私。三、法律名词及解释：1.房屋共同使用权：指多个权利人共同对一套房屋享有使用、收益和处分的权利。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。3.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿，以对抗第三人的法律行为。4.借款用途：指乙方借款的目的和用途，用于明确借款的性质和方向。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押房产的共同使用权设立抵押权手续复杂，时间较长。解决办法：甲乙双方应提前准备相关材料，共同向不动产登记部门申请办理抵押登记手续，确保抵押权设立顺利。2.问题：乙方未按期偿还借款本息，甲方无法行使抵押权。解决办法：甲方应尽快与乙方协商，了解乙方还款困难的原因，寻求解决方案。如协商无果，甲方应及时向法院提起诉讼，依法行使抵押权。3.问题：合同履行过程中，双方泄露对方商业秘密和隐私。解决办法：甲乙双方应加强内部管理，对涉及商业秘密和隐私的信息进行严格保密，签订保密协议，确保双方利益不受损害。五、所有应用场景：1.个人购房融资：借款人（乙方）为购买房屋，向贷款人（甲方）借款，将房屋共同使用权设立为抵押权。2.企业经营融资：企业（乙方）为扩大经营规模，向金融机构（甲方）借款，将企业名下房屋共同使用权设立为抵押权。3.个人信用贷款：借款人（乙方）