全国二手房交易合同范本

全国二手房交易合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________（房屋所有权证书记载的面积）。1.2房屋所有权证号：________________。1.3该房屋的规划用途为________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）定金：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，在本合同签订后____个工作日内支付。（2）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，在本合同签订后____个工作日内支付。（3）尾款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，在房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付。4.2乙方支付的购房款，甲方应予以接收，并出具相应的收款凭证。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交价格的____%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲乙双方身份证原件及复印件3.房屋买卖合同原件及复印件4.定金收款凭证原件及复印件5.房屋过户所需的相关税费支付凭证原件及复印件6.房屋所有权转移登记证明原件及复印件7.房屋交接确认书原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给所有权人的具有法律效力的凭证。2.定金：是指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的一定金额的钱款。3.购房款：是指乙方按照约定，支付给甲方的购买房屋的全部金额。4.违约金：是指违约方按照约定或者依法应当支付给对方的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方的情况，乙方可以与甲方协商延期过户，若协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。2.若甲方未能保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，乙方可以要求甲方承担相应的法律责任。3.若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期付款，若协商不成，甲方有权要求乙方支付违约金。4.若乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：本合同适用于全国范围内的二手房交易，包括但不限于