商业步行街商铺托管协议

商业步行街商铺托管协议合同编号：__________商业步行街商铺托管协议第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的权属证明文件为____________________。第二条托管期限2.1本协议的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非本协议另有规定，托管期满后，甲乙双方未书面提出终止或修改本协议，本协议自动续约一年。第三条托管费用3.1乙方应向甲方支付商铺的托管费用，托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2托管费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的托管费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在托管期限内使用和经营商铺。4.2乙方应保证商铺的安全和消防设施的正常使用，确保商铺内的经营活动符合国家法律法规及甲方要求。4.3乙方应承担因经营活动产生的各项税费、物业管理费、水电费等费用。4.4乙方不得将商铺转让给第三方，不得将商铺作为抵押物或担保物。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应协助乙方办理商铺的经营许可证等相关手续。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止本协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第七条争议解决7.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺的平面图3.商铺的钥匙4.乙方经营许可证5.商业步行街物业管理规定6.商业步行街安全及消防设施使用说明7.商业步行街商铺托管费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证商铺权属清晰，存在权属纠纷。2.甲方未协助乙方办理商铺的经营许可证等相关手续。3.甲方干预乙方正常经营活动。4.甲方无故提前终止本协议。5.乙方未支付托管费用。6.乙方将商铺转让给第三方或作为抵押物或担保物。7.乙方未保证商铺的安全和消防设施的正常使用。8.乙方未确保商铺内的经营活动符合国家法律法规及甲方要求。三、法律名词及解释：1.托管费用：乙方应向甲方支付的费用，用于甲方将商铺委托给乙方进行托管。2.商铺：位于商业步行街的经营场所，具体面积和位置见附件。3.托管期限：本协议规定的甲方将商铺委托给乙方进行托管的时间段。4.违约行为：违反本协议约定的行为。5.损失：因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时联系物业管理进行维修。2.商铺经营许可证丢失：乙方应重新办理并提交给甲方。3.托管费用支付纠纷：甲乙双方应按协议约定的方式及时支付。4.商铺转让或抵押：乙方不得将商铺转让给第三方或作为抵押物或担保物。5.甲方干预经营活动：乙方应及时与甲方沟通，甲乙双方应保持友好协商。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺，但无暇经营。2.乙方具备经营能力和经验，希望托管商