2024年商业店面租赁协议（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店面租赁协议（新版）本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积1.3店面现状及设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式4.费用承担4.1租金4.2物业管理费4.3水电费4.4其他费用5.租赁用途5.1租赁目的5.2租赁禁止事项6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任8.转租条款8.1承租人转租权利8.2转租条件8.3转租通知期限9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金10.合同终止10.1合同自然终止10.2合同提前终止10.3合同终止后的处理11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3适用法律13.其他条款13.1合同变更13.2合同解除13.3附件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置店面位于_______（详细地址），包括但不限于门牌号为_______。1.2店面面积店面总面积为_______平方米，具体区域划分详见附件一。1.3店面现状及设施店面现状包括但不限于装修状况、现有设施及设备等。店面设施及设备清单详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约申请。双方可根据当时市场情况协商调整租金及费用等。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期及时间租金支付日期为每月的_______日，支付时间为当天_______时_______分至_______时_______分。3.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。账户信息详见附件三。第四条费用承担4.1租金承租人应按约定支付租金。4.2物业管理费物业管理费为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。由承租人支付。4.3水电费水电费按实际使用量计算，由承租人支付。水电费的结算方式及标准详见附件四。4.4其他费用双方同意，除租金、物业管理费及水电费外，承租人还应支付因租赁店面产生的其他费用，包括但不限于维修费、税费等。具体费用及支付方式双方可另行协商确定。第五条租赁用途5.1租赁目的承租人租赁店面的目的是用于_______（经营范围）。5.2租赁禁止事项（1）非法经营；（2）违反我国法律法规及社会公德的活动；（3）其他出租人认为不适宜的经营活动。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责店面的整体结构及设施设备的维修保养，保证店面设施设备正常运行。6.2承租人维修责任承租人负责店面的内部装修及设备设施的维修保养。如因承租人使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担相应的维修费用。第八条保险责任7.1承租人保险责任承租人应向保险公司投保商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由承租人承担。7.2出租人保险责任出租人应向保险公司投保房地产保险，包括但不限于火灾、自然灾害等风险。保险费用由出租人承担。第九条转租条款8.1承租人转租权利承租人在符合本合同约定的条件下，享有转租店面给第三方的权利。8.2转租条件（1）取得出租人的书面同意；（2）第三方需符合出租人对租赁用途的要求；（3）转租期限不超过本合同约定的租赁期限。8.3转租通知期限承租人应在转租前_______个月书面通知出租人，并提供第三方的相关信息。第十条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。第十一条合同终止10.1合同自然终止租赁期限届满，本合同自然终止。10.2合同提前终止在任何一方违反本合同且未能在_______天内纠正的情况下，对方有权提前终止合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出店面，并将店面恢复至租赁开始前的状态。如有损坏，承租人应承担修复费用。第十二条违约责任11.1出租人违约责任出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十三条争议解决12.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决地点本合同争议解决的地点为_______（城市）。12.3适用法律本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条签字盖章13.1出租人签字盖章出租人（甲方）签字：_______13.2承租人签字盖章承租人（乙方）签字：_______13.3见证人签字盖章见证人签字：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与租赁店面租赁业务相关联的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。15.2第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险采购等，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项、期限及费用等。15.3第三方选择甲乙方选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉及服务能力。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任以其介入的具体事项为限，对于合同以外的纠纷及损失，第三方不承担责任。16.2第三方权利义务第三方应按照甲乙方的要求，提供优质的服务，并履行合同约定的义务。如第三方未能履行义务，导致甲乙方损失的，由甲乙方根据合同约定向第三方追偿。16.3第三方责任限额甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。如合同中未作明确约定，甲乙方可与第三方协商确定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第十七条第三方支付17.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定支付。支付方式、支付周期及支付金额等详见附件五。17.2第三方服务费用支付保障甲乙方应在支付第三方服务费用前，核实服务事项的完成情况。如服务事项未按约定完成，甲乙方有权拒付相应费用。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方未能按照合同约定提供服务，或服务未达到约定标准的，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照合同约定索赔。18.2第三方违约责任第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方拒绝赔偿，甲乙方有权向法院提起诉讼或申请仲裁。18.3第三方违约与甲乙方责任甲乙方因第三方违约导致损失的，有权向第三方追偿。如甲乙方未能履行对对方的合同义务，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应责任。第十九条第三方解除合同19.1第三方解除合同条件19.2第三方解除合同通知第三方拟解除合同时，应提前书面通知甲乙方。甲乙方应在收到通知后_______天内，与第三方协商解决合同解除相关事项。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。20.2第三方与甲乙方纠纷解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置及面积示意图详细说明：本附件包含店面的具体位置及面积分布图，以便双方明确租赁店面的具体位置和面积。附件二：店面设施及设备清单详细说明：本附件列明店面现有的设施及设备，包括但不限于空调、照明、货架等。附件三：租金支付银行账户信息详细说明：本附件提供出租人指定的银行账户信息，用于租金的转账支付。附件四：水电费计算及支付方式详细说明：本附件详细说明水电费的计算方式、支付周期及支付金额等信息。附件五：第三方服务费用支付明细详细说明：本附件列明第三方服务费用的支付方式、支付周期、支付金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人违反合同约定，导致店面无法按时交付或不符合约定的使用条件。2.出租人未能履行维修责任，导致店面设施设备损坏或无法正常使用。3.承租人未能按约定支付租金、物业管理费及水电费等。4.承租人未履行合同约定的租赁用途，进行非法经营或违反社会公德的活动。5.承租人未提前书面通知出租人转租店面。6.第三方未能按照合同约定提供服务，或服务未达到约定标准。责任认定：1.出租人违约导致承租人损失的，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.承租人违约导致出租人损失的，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，如第三方拒绝赔偿，甲乙方有权向法院提起诉讼或申请仲裁。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付符合使用条件的店面，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因违约导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供店面租赁的一方，