北京市租房合同范例

北京市租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，现愿意出租给乙方使用，乙方同意承租。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方有优先续租权。如需续租，双方应提前____个月协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及配套设施。

2.房屋及配套设施的维修责任如下：

（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（2）因房屋自然老化、磨损等原因造成的损坏，由甲方负责维修；

（3）房屋及配套设施的日常维修由乙方负责。

六、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；

（2）擅自改变房屋结构或配套设施；

（3）未按约定退还押金；

（4）其他违反本合同约定的行为。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或配套设施；

（3）将房屋转租、转借他人；

（4）其他违反本合同约定的行为。

3.双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为北京市，适用中华人民共和国法律。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，现愿意出租给乙方使用，丙方作为担保方，提供担保服务。为明确三方权利义务，保障甲方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方有优先续租权。如需续租，双方应提前____个月协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、丙方担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带保证责任，保证乙方按照本合同约定支付租金。

2.丙方保证在本合同有效期内，不得擅自变更、解除或终止本合同，影响甲方的权益。

3.丙方应在乙方违约时，立即履行担保责任，代为支付乙方应支付的租金。

六、甲方权益保障

1.甲方享有房屋所有权，乙方在租赁期间不得擅自转租、转借他人。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行合理维护，保持房屋原状。

3.甲方有权随时检查房屋，确保乙方遵守租赁合同的约定。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

2.乙方擅自转租、转借他人房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方违反租赁合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为北京市，适用中华人民共和国法律。

九、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.丙方担保函；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为甲方提供担保服务，确保乙方按时支付租金，降低甲方风险。同时，丙方的参与有利于提高租赁合同的信用度，增强合同的执行力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有房屋所有权，主导租赁合同的签订和履行。甲方通过设定严格的租赁条款和违约责任，保障自身权益，确保房屋租赁过程顺利进行。甲方的主导地位有利于维护房屋市场的秩序，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方愿意将位于北京市的房屋出租，乙方希望承租该房屋，丙方作为担保方，提供担保服务。为保障乙方的居住权益，明确三方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋装修情况：____________________

5.房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方有优先续租权。如需续租，双方应提前____个月协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

1.乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。

五、丙方担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带保证责任，保证乙方按照本合同约定支付租金。

2.丙方保证在本合同有效期内，不得擅自变更、解除或终止本合同，影响乙方的居住权益。

3.丙方应在乙方违约时，立即履行担保责任，代为支付乙方应支付的租金。

六、乙方权益保障

1.乙方享有在租赁期限内对房屋的居住权，甲方不得擅自进入乙方居住的房屋。

2.乙方有权要求甲方在房屋出现问题时进行维修，确保居住安全。

3.乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况及市场行情，要求甲方合理调整租金。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。

2.甲方擅自进入乙方居住的房屋或未及时维修房屋的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。

3.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方，经双方协商一致后方可调整。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为北京市，适用中华人民共和国法律。

九、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.丙方担保函；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，主导租赁