买断房子合同模板

买断房子合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）名称：____________________

甲方（买方）住所：____________________

乙方（卖方）名称：____________________

乙方（卖方）住所：____________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方拥有的位于____________________房产，该房产以下简称“标的房产”。

二、乙方同意将标的房产出售给甲方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

3.标的房产的房屋所有权证号、土地使用权证号分别为：____________________、____________________。

二、成交价格及支付方式

1.甲方同意以人民币____________________元整（大写：____________________）的价格购买标的房产。

2.甲方应在签订本合同之日起____________________日内支付全部购房款。

3.甲方支付购房款的方式为：____________________。

三、标的房产的交付及产权过户

1.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给甲方。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，协助甲方办理标的房产的产权过户手续。

3.甲方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法过户的，由甲方自行承担责任。

四、违约责任

1.甲方未按本合同约定支付购房款的，应向乙方支付____________________的违约金。

2.乙方未按本合同约定交付标的房产的，应向甲方支付____________________的违约金。

3.双方在履行本合同时，如因不可抗力导致无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的房屋所有权证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）名称：____________________

甲方（买方）住所：____________________

乙方（卖方）名称：____________________

乙方（卖方）住所：____________________

丙方（担保方）名称：____________________

丙方（担保方）住所：____________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方拥有的位于____________________房产，该房产以下简称“标的房产”。

二、乙方同意将标的房产出售给甲方。

三、丙方同意为甲乙双方的本合同履行提供担保，确保甲方在合同项下的权益得到保障。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

3.标的房产的房屋所有权证号、土地使用权证号分别为：____________________、____________________。

二、成交价格及支付方式

1.甲方同意以人民币____________________元整（大写：____________________）的价格购买标的房产。

2.甲方支付购房款的方式为：____________________。

3.丙方同意在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付全部购房款。

三、标的房产的交付及产权过户

1.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给甲方。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，协助甲方办理标的房产的产权过户手续。

3.丙方保证在甲方支付全部购房款后，协助甲方办理产权过户手续。

四、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付标的房产。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内协助办理产权过户手续。

3.甲方有权在丙方担保下，按合同约定支付购房款。

4.甲方有权在合同履行过程中，要求乙方和丙方履行其相应的义务。

5.甲方有权在乙方和丙方违约时，追究其违约责任。

五、乙方的义务与责任

1.乙方应按合同约定，在规定期限内交付标的房产。

2.乙方应按合同约定，协助甲方办理产权过户手续。

3.乙方在合同履行过程中，不得单方面变更合同内容。

4.乙方如违约，应向甲方支付____________________的违约金。

六、丙方的责任与权利

1.丙方应在合同约定的期限内，向甲方支付全部购房款。

2.丙方有权要求乙方在合同约定的期限内交付标的房产。

3.丙方有权要求乙方在合同约定的期限内协助办理产权过户手续。

4.丙方如违约，应向甲方支付____________________的违约金。

七、违约责任

1.乙方和丙方如未按本合同约定履行义务，应向甲方支付____________________的违约金。

2.双方在履行本合同时，如因不可抗力导致无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的房屋所有权证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）丙方提供的担保文件；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在合同履行过程中得到充分的保障。甲方为主导的目的和意义在于：一是确保甲方在购房过程中拥有更多的主动权，保障其合法权益；二是通过丙方的担保，降低甲方在支付购房款时的风险；三是强化乙方的履约责任，提高合同的履行率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）名称：____________________

甲方（卖方）住所：____________________

乙方（买方）名称：____________________

乙方（买方）住所：____________________

丙方（融资方）名称：____________________

丙方（融资方）住所：____________________

鉴于：

一、甲方拥有一处位于____________________的房产，有意出售，该房产以下简称“标的房产”。

二、乙方有意向购买甲方的标的房产。

三、丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务，确保乙方的购房需求得到满足。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。

2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

3.标的房产的房屋所有权证号、土地使用权证号分别为：____________________、____________________。

二、成交价格及支付方式

1.乙方同意以人民币____________________元整（大写：____________________）的价格购买标的房产。

2.乙方通过丙方提供的融资服务，分期支付购房款。

3.丙方同意在合同签订之日起____________________日内，向乙方提供首期融资款____________________元。

三、标的房产的交付及产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

3.丙方有权在乙方支付全部购房款后，协助乙方办理产权过户手续。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方按合同约定交付标的房产。

2.乙方有权要求甲方按合同约定协助办理产权过户手续。

3.乙方有权在丙方提供的融资服务下，分期支付购房款。

4.乙方有权在合同履行过程中，要求甲方和丙方履行其相应的义务。

5.乙方有权在甲方和丙方违约时，追究其违约责任。

五、甲方的义务与责任

1.甲方应按合同约定，在规定期限内交付标的房产。

2.甲方应按合同约定，协助乙方办理产权过户手续。

3.甲方在合同履行过程中，不得单方面变更合同内容。

4.甲方如违约，应向乙方支付____________________的违约金。

六、丙方的责任与权利

1.丙方应在合同约定的期限内，向乙方提供融资服务。

2.丙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的房产。

3.丙方有权要求甲方在合同约定的期限内协助办理产权过户手续。

4.丙方如违约，应向乙方支付____________________的违约金。

七、违约责任

1.甲方和丙方如未按本合同约定履行义务，应向乙方支付____________________的违约金。

2.双方在履行本合同时，如因不可抗力导致无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的房屋所有权证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）丙方提供的融资合同；

（4）其他