专项抵押合同范例

专项抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（抵押权人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方因____________________（以下简称“本合同主合同”）需要，自愿以其拥有的位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.乙方同意接受甲方的抵押担保，并愿意为此提供专项抵押贷款。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为甲方名下的位于____________________的房产，房产证号：____________________。

2.抵押物的权利、义务及风险由甲方承担。

3.抵押物在抵押期间，甲方不得擅自转让、出租、抵押、赠与或进行其他处分。

二、抵押贷款

1.乙方同意向甲方提供专项抵押贷款，贷款金额为____________________元。

2.贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率为____________________，按年利率计算。

三、抵押担保

1.甲方同意以其抵押物为贷款提供抵押担保，乙方有权在甲方未按约定偿还贷款时，依法处置抵押物。

2.抵押物抵押权自本合同签订之日起成立。

3.甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

四、抵押物处置

1.在甲方未按约定偿还贷款的情况下，乙方有权依法处置抵押物。

2.处置抵押物所得款项，优先用于偿还贷款本金及利息。

3.处置抵押物所得款项不足偿还贷款本金及利息的，乙方有权向甲方追偿。

五、违约责任

1.甲方如未按约定偿还贷款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。

2.甲方如擅自转让、出租、抵押、赠与或进行其他处分抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方在处置抵押物过程中，如因甲方提供的抵押物信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（一）抵押物房产证复印件

（二）抵押物评估报告

（三）贷款合同

（四）抵押物处置协议

甲方（抵押人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（抵押权人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（抵押权人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方因____________________（以下简称“本合同主合同”）需要，自愿以其拥有的位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.丙方同意为甲方的贷款提供担保，并愿意为此承担连带保证责任。

3.乙方同意接受甲方的抵押担保和丙方的连带保证，并愿意为此提供专项抵押贷款。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为甲方名下的位于____________________的房产，房产证号：____________________。

2.抵押物的权利、义务及风险由甲方承担。

3.抵押物在抵押期间，甲方不得擅自转让、出租、抵押、赠与或进行其他处分。

二、抵押贷款

1.乙方同意向甲方提供专项抵押贷款，贷款金额为____________________元。

2.贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率为____________________，按年利率计算。

三、丙方连带保证责任

1.丙方对本合同主合同的还款承担连带保证责任。

2.丙方保证在甲方未按约定偿还贷款时，立即代为偿还全部贷款本金及利息。

3.丙方保证在本合同主合同项下，甲方享有的一切权利。

四、甲方的权益

1.甲方享有抵押物的所有权和使用权，未经乙方同意，丙方不得要求甲方提前归还贷款或处置抵押物。

2.甲方有权在贷款期限内，提前部分或全部偿还贷款本金及利息。

3.甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自处置抵押物。

五、乙方的违约责任

1.乙方如未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____________________%。

2.乙方如擅自处置抵押物，甲方有权要求乙方赔偿损失，包括但不限于抵押物价值减少的部分。

六、丙方的违约责任

1.丙方如未按约定履行保证责任，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为贷款金额的____________________%。

2.丙方如违反保证义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求丙方承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

（一）抵押物房产证复印件

（二）抵押物评估报告

（三）贷款合同

（四）抵押物处置协议

甲方（抵押人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（抵押权人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同旨在为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在贷款期限内能够按约定偿还债务。丙方的连带保证责任，为甲方提供了更全面的还款保障，降低了贷款风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人和借款人，通过引入丙方作为担保方，不仅增加了贷款的可靠性，还能够在一定程度上维护自身权益。甲方在合同中明确了自己的权利，如抵押物的使用权和处置权，以及提前偿还贷款的权利，确保了甲方在贷款过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（出借人）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方因____________________（以下简称“本合同主合同”）需要资金支持，自愿以其拥有的位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）为抵押物，向乙方申请贷款。

2.丙方同意为甲方的贷款提供担保，并愿意为此承担连带保证责任。

3.乙方同意接受甲方的抵押担保和丙方的连带保证，并愿意为此提供专项抵押贷款。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为甲方名下的位于____________________的房产，房产证号：____________________。

2.抵押物的权利、义务及风险由乙方承担。

3.抵押物在抵押期间，甲方不得擅自转让、出租、抵押、赠与或进行其他处分。

二、抵押贷款

1.乙方同意向甲方提供专项抵押贷款，贷款金额为____________________元。

2.贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率为____________________，按年利率计算。

三、丙方连带保证责任

1.丙方对本合同主合同的还款承担连带保证责任。

2.丙方保证在甲方未按约定偿还贷款时，立即代为偿还全部贷款本金及利息。

3.丙方保证在本合同主合同项下，乙方享有的一切权利。

四、乙方的权益

1.乙方享有抵押物的优先受偿权，在甲方违约或无力偿还贷款时，乙方有权依法处置抵押物。

2.乙方有权在贷款期限内，对甲方的财务状况进行监督，确保贷款用途符合约定。

3.乙方有权要求甲方提供相关财务报表和经营状况报告。

五、甲方的违约责任

1.甲方如未按约定偿还贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____________________%。

2.甲方如擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

3.甲方如违反贷款用途约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。

六、丙方的违约责任

1.丙方如未按约定履行保证责任，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为贷款金额的____________________%。

2.丙方如违反保证义务，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求丙方承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

（一）抵押物房产证复印件

（二）抵押物评估报告

（三）贷款合同

（四）抵押物处置协议

甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（出借人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________