公寓出售正规合同模板

公寓出售正规合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：____________________

签订日期：____________________

甲方（出卖方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方系位于____________________的公寓（以下简称“该公寓”）的所有权人，具有该公寓的合法出售权利；

2.乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条出卖标的

1.1甲方同意将其拥有的该公寓出售给乙方，该公寓的具体情况如下：

1.1.1所有权证号：____________________

1.1.2建筑面积：____________________平方米

1.1.3房屋结构：____________________

1.1.4产权性质：____________________

1.1.5房屋装修情况：____________________

1.1.6附属设施：____________________

第二条出卖价格

2.1本合同约定的出卖价格为人民币____________________元整（￥____________________元），该价格包括该公寓的所有权及附属设施。

第三条付款方式

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款：

3.1.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为定金；

3.1.2乙方应在办理房屋过户手续前支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为购房款；

3.1.3乙方应在办理房屋过户手续后支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为尾款。

第四条房屋过户

4.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，协助乙方办理该公寓的过户手续，并确保乙方取得该公寓的合法所有权。

第五条交付使用

5.1甲方应在办理房屋过户手续后，将该公寓交付给乙方使用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1有下列情形之一的，本合同解除：

7.1.1甲方未按约定办理房屋过户手续的；

7.1.2乙方未按约定支付购房款的；

7.1.3因不可抗力导致本合同无法履行的。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋测绘报告

4.其他相关文件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订地：____________________

签订日期：____________________

甲方（出卖方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方系位于____________________的公寓（以下简称“该公寓”）的所有权人，具有该公寓的合法出售权利；

2.乙方愿意购买该公寓，但由于乙方资金周转问题，需要丙方提供担保；

3.甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

第一条出卖标的

1.1甲方同意将其拥有的该公寓出售给乙方，该公寓的具体情况如下：

1.1.1所有权证号：____________________

1.1.2建筑面积：____________________平方米

1.1.3房屋结构：____________________

1.1.4产权性质：____________________

1.1.5房屋装修情况：____________________

1.1.6附属设施：____________________

第二条出卖价格

2.1本合同约定的出卖价格为人民币____________________元整（￥____________________元），该价格包括该公寓的所有权及附属设施。

第三条付款方式

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款：

3.1.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为定金；

3.1.2乙方应在办理房屋过户手续前支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为购房款；

3.1.3乙方应在办理房屋过户手续后支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为尾款。

第四条第三方担保

4.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保方式为____________________。

4.2丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为保证金。

第五条甲方权益保障

5.1甲方在乙方支付定金后，有权要求乙方提供相关财务证明，以确认乙方具备支付购房款的能力。

5.2乙方未按约定支付购房款时，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，并承担因解除合同给甲方造成的损失。

5.3甲方在办理房屋过户手续前，有权要求乙方提供丙方的担保函。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整（￥____________________元）的违约金。

6.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将该公寓进行转让、抵押或以其他方式处分。

6.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条房屋过户

7.1甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，协助乙方办理该公寓的过户手续，并确保乙方取得该公寓的合法所有权。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1有下列情形之一的，本合同解除：

9.1.1甲方未按约定办理房屋过户手续的；

9.1.2乙方未按约定支付购房款的；

9.1.3因不可抗力导致本合同无法履行的。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋测绘报告

4.第三方担保函

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担了为乙方提供担保的责任，保障了甲方的权益。丙方的介入，有助于缓解乙方资金压力，促进交易的完成，同时也为甲方提供了额外的保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过设定严格的付款条件、违约责任和权益保障条款，确保了自身的利益。在合同中，甲方明确了自身的权益，并通过第三方担保进一步增强了自身的保障，确保了交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订地：____________________

签订日期：____________________

甲方（出卖方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方系位于____________________的公寓（以下简称“该公寓”）的所有权人，愿意将该公寓出售；

2.乙方有意购买该公寓，但鉴于乙方资金需求，希望通过丙方提供的融资服务来完成交易；

3.甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

第一条出卖标的

1.1甲方同意将其拥有的该公寓出售给乙方，该公寓的具体情况如下：

1.1.1所有权证号：____________________

1.1.2建筑面积：____________________平方米

1.1.3房屋结构：____________________

1.1.4产权性质：____________________

1.1.5房屋装修情况：____________________

1.1.6附属设施：____________________

第二条出卖价格

2.1本合同约定的出卖价格为人民币____________________元整（￥____________________元），该价格包括该公寓的所有权及附属设施。

第三条融资安排

3.1丙方同意为乙方的购房提供融资服务，具体融资方案如下：

3.1.1融资总额：人民币____________________元整（￥____________________元）

3.1.2融资期限：____________________年

3.1.3利息计算：____________________

第四条乙方权益保障

4.1乙方在签订本合同后，有权要求甲方确保该公寓的产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.2乙方在支付首付款后，有权要求甲方配合办理房屋过户手续，并取得该公寓的合法所有权。

4.3乙方在融资过程中，有权要求丙方提供透明、合理的融资方案和利率。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元整（￥____________________元）的违约金。

5.2甲方未保证房屋产权清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

5.3甲方在乙方支付首付款后，未经乙方同意，不得将该公寓进行转让、抵押或以其他方式处分。

第六条丙方责任

6.1丙方应确保融资服务的及时性和稳定性，不得无故拖延或中断融资。

6.2丙方应提供详细的融资方案和利率说明，确保乙方充分了解融资条款。

6.3丙方在乙方违约时，有权按照合同约定采取必要措施，包括但不限于停止融资、提前收回融资款项等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同解除：

8.1.1甲方未按约定办理房屋过户手续的；

8.1.2乙方未按约定支付首付款的；

8.1.3因不可抗力导致本合同无法履行的。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有