农民工买二手房合同范例

农民工买二手房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）自愿购买乙方（以下简称“卖方”）名下位于__________的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产坐落：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产结构：__________。

1.4房产用途：__________。

1.5房产证号：__________。

1.6房产性质：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：买方在签订本合同时支付人民币__________元整，作为定金；在合同签订后__________日内，支付人民币__________元整；余款__________元整在房屋交付时支付。

三、交付使用及入住时间

3.1交付使用：卖方应于合同签订后__________日内将房屋交付买方使用。

3.2入住时间：买方应在房屋交付使用后__________日内办理入住手续。

四、税费及费用承担

4.1房屋买卖税费：按照国家相关政策规定，买方应缴纳的税费由买方自行承担。

4.2房屋维修基金：房屋维修基金由买方一次性支付人民币__________元整。

五、房屋产权及瑕疵保证

5.1房屋产权：卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，买方在办理房屋过户手续时，可依法取得房屋产权。

5.2房屋瑕疵：卖方保证房屋在交付前不存在以下瑕疵：

（1）房屋主体结构存在安全隐患；

（2）房屋存在权属纠纷；

（3）房屋存在抵押、查封等情况；

（4）房屋存在违法建筑；

（5）房屋存在其他可能影响买方使用的情况。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2买方未按时支付房款，应向卖方支付__________%的违约金。

6.3卖方未按时交付房屋，应向买方支付__________%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

九、附件

9.1房屋所有权证复印件；

9.2房屋测绘报告；

9.3房屋买卖合同；

9.4其他相关文件。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋买卖合同；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意购买乙方（以下简称“卖方”）名下位于__________的房产，为保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方（以下简称“第三方”）友好协商，特订立本合同，以共同保障各方的合法权益。

一、房屋基本情况

1.1房产坐落：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产结构：__________。

1.4房产用途：__________。

1.5房产证号：__________。

1.6房产性质：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：买方在签订本合同时支付人民币__________元整作为定金；合同签订后__________日内，支付人民币__________元整；余款__________元整在房屋交付时支付。

三、第三方责任与权利

3.1第三方作为担保方，对买方的付款义务承担连带保证责任。

3.2第三方有权监督房屋买卖合同的履行，并在房屋交付前进行必要的调查和审核。

3.3第三方在保证期间内，有权根据实际情况调整保证金额。

四、交付使用及入住时间

4.1卖方应于合同签订后__________日内将房屋交付买方使用。

4.2买方应在房屋交付使用后__________日内办理入住手续。

五、税费及费用承担

5.1房屋买卖税费：按照国家相关政策规定，买方应缴纳的税费由买方自行承担。

5.2房屋维修基金：房屋维修基金由买方一次性支付人民币__________元整。

六、房屋产权及瑕疵保证

6.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，买方在办理房屋过户手续时，可依法取得房屋产权。

6.2卖方保证房屋在交付前不存在以下瑕疵：

（1）房屋主体结构存在安全隐患；

（2）房屋存在权属纠纷；

（3）房屋存在抵押、查封等情况；

（4）房屋存在违法建筑；

（5）房屋存在其他可能影响买方使用的情况。

七、甲方的权益与权利

7.1甲方享有对房屋的优先购买权。

7.2甲方有权要求卖方提供房屋权属证明、房屋质量检测报告等相关文件。

7.3甲方有权要求卖方承担房屋交易过程中的所有税费。

八、乙方的违约及限制条款

8.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付__________%的违约金。

8.2卖方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3卖方在合同签订后，未经甲方同意，不得擅自转让房屋或设定权利负担。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

十一、附件

11.1房屋所有权证复印件；

11.2房屋测绘报告；

11.3房屋买卖合同；

11.4其他相关文件。

十二、总结

本合同在甲乙双方及第三方共同参与下达成，旨在保障甲方的权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。第三方作为担保方，为甲方的付款义务提供连带保证，有效降低了甲方在交易过程中的风险。甲方通过享有优先购买权、要求卖方提供相关证明文件、承担交易税费等权利，保障了自身利益。同时，乙方在合同中承担了违约责任，限制了其转让房屋和设定权利负担的权利。本合同的订立，为甲方在房屋买卖交易中提供了有力的法律保障，确保了甲方权益的实现。

甲方权益主导的目的和意义：

1.明确甲方的权益，保障其在交易过程中的合法权益。

2.增强甲方的谈判地位，提高交易过程中的话语权。

3.促进甲方在交易过程中对房屋质量、权属等方面的关注，确保交易安全。

第三方介入的意义和目的：

1.降低甲方在交易过程中的风险，提高交易安全性。

2.通过第三方监督，确保房屋买卖合同的履行。

3.平衡甲乙双方的利益，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“卖方”）有意出售其名下位于__________的房产，为保障乙方的权益，经甲乙双方及丙方（以下简称“第三方”）友好协商，特订立本合同，以下为双方共同遵守的条款：

一、房屋基本情况

1.1房产坐落：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产结构：__________。

1.4房产用途：__________。

1.5房产证号：__________。

1.6房产性质：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：买方在签订本合同时支付人民币__________元整作为定金；合同签订后__________日内，支付人民币__________元整；余款__________元整在房屋交付时支付。

三、第三方责任与权利

3.1第三方作为监管方，对房屋买卖合同的履行进行监督，确保交易安全。

3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以核实房屋权属及交易合法性。

3.3第三方在交易过程中，有权对甲乙双方的行为进行调解，保障乙方的权益。

四、交付使用及入住时间

4.1卖方应于合同签订后__________日内将房屋交付买方使用。

4.2买方应在房屋交付使用后__________日内办理入住手续。

五、税费及费用承担

5.1房屋买卖税费：按照国家相关政策规定，卖方应缴纳的税费由卖方自行承担。

5.2房屋维修基金：房屋维修基金由卖方一次性支付人民币__________元整。

六、乙方的权益与权利

6.1乙方享有房屋买卖合同的优先执行权。

6.2乙方有权要求甲方按照约定支付房款，并在支付过程中享有优先受偿权。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付前完成必要的装修和改造工作。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按时支付房款，应向乙方支付__________%的违约金。

7.2若甲方在房屋交付前违反装修和改造约定，导致房屋无法交付，应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得擅自转让房屋或设定权利负担。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

十、附件

10.1房屋所有权证复印件；

10.2房屋测绘报告；

10.3房屋