企业入驻物业合同模板

企业入驻物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方入驻甲方物业事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

二、入驻事项

2.1乙方自愿入驻甲方物业，用于__________（详细用途）。

2.2乙方在入驻期间，应遵守甲方物业的管理规定，服从甲方物业管理人员的安排。

三、租赁期限

3.1乙方入驻期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租赁费用

4.1乙方应按约定向甲方支付租赁费用，租赁费用为每月__________元，共计__________元。

4.2租赁费用应于每月__________日前支付，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租赁费用的__________%。

五、物业管理费

5.1乙方应按照甲方物业的管理规定，向甲方支付物业管理费。

5.2物业管理费为每月__________元，共计__________元。

5.3物业管理费应于每月__________日前支付，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日物业管理费的__________%。

六、维修养护

6.1甲方负责物业的维修养护工作，乙方在使用过程中，如发现物业设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。

6.2乙方在使用过程中，不得擅自拆改物业设施设备，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租赁费用、物业管理费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__________%。

7.2乙方擅自拆改物业设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

七、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.甲方物业平面图

2.甲方物业管理规定

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证复印件

5.其他双方认为需要约定的文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方入驻甲方物业事宜，并引入丙方作为第三方参与管理和服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2丙方为甲方物业的物业管理方，负责物业的日常管理和服务。

二、入驻事项

2.1乙方自愿入驻甲方物业，用于__________（详细用途）。

2.2丙方负责乙方入驻期间的物业管理和服务，确保乙方正常经营。

三、租赁期限与费用

3.1乙方入驻期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁费用为每月__________元，共计__________元。乙方应在每月__________日前支付租赁费用。

3.3若乙方逾期支付租赁费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租赁费用的__________%。

四、丙方的责权利

4.1丙方有权根据甲方的要求，对乙方进行入驻前的审核和入驻后的监管。

4.2丙方应确保乙方遵守甲方物业的管理规定，维护甲方物业的形象。

4.3丙方有权对违反管理规定的乙方进行警告、罚款或解除合同等处理。

4.4丙方应向甲方支付管理服务费用，费用为每月__________元。

五、甲方权益与利益

5.1甲方享有对乙方入驻项目的监督权，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面。

5.2甲方享有对乙方租赁费用及物业管理费用的收取权。

5.3甲方享有对丙方管理服务的监督权，确保丙方履行合同义务。

5.4甲方享有对乙方违约行为的追偿权。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方若违反甲方物业的管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

6.2乙方若未按约定支付租赁费用或物业管理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用的__________%。

6.3乙方不得擅自改变物业用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.4乙方不得利用物业从事违法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

七、丙方的权益与责任

7.1丙方有权根据甲方要求，对乙方进行入驻前的审核，确保乙方符合入驻条件。

7.2丙方应确保乙方遵守甲方物业的管理规定，维护甲方物业的形象。

7.3丙方应定期向甲方报告乙方入驻项目的运营情况，包括但不限于项目进度、质量、安全等方面。

7.4丙方如因自身原因导致乙方入驻项目出现问题，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.甲方物业平面图

2.甲方物业管理规定

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证复印件

7.其他三方认为需要约定的文件

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业、高效的物业管理和服务，确保甲方物业的正常运营和形象。甲方作为主导方，通过本合同的签订，明确了自身的权益和利益，同时加强对乙方和丙方的监管，确保甲方物业的稳定发展。本合同的签订，有助于甲方实现物业资产的保值增值，提高甲方在市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方入驻甲方物业事宜，并引入丁方作为第三方参与服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2丁方为甲方物业的服务提供方，负责乙方入驻期间的相关服务。

二、入驻事项

2.1乙方自愿入驻甲方物业，用于__________（详细用途）。

2.2丁方负责乙方入驻期间的服务支持，包括但不限于设施维护、安全保障等。

三、租赁期限与费用

3.1乙方入驻期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁费用为每月__________元，共计__________元。乙方应在每月__________日前支付租赁费用。

四、丁方的责权利

4.1丁方有权根据甲方的要求，对乙方入驻期间的服务进行监督和调整。

4.2丁方应确保乙方在入驻期间获得优质的服务，满足乙方的业务需求。

4.3丁方如因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应责任。

五、乙方权益与利益

5.1乙方享有对丁方提供服务的监督权，包括但不限于服务质量、效率、安全性等。

5.2乙方享有在服务过程中提出改进意见的权利。

5.3乙方享有在合同期限内要求丁方提供额外服务的权利。

5.4乙方享有在合同期满后优先续租的权利。

六、甲方权益与责任

6.1甲方享有对乙方入驻项目的监管权，确保乙方遵守租赁合同和物业管理规定。

6.2甲方享有对租赁费用的收取权，并保证租金的合理性和透明度。

6.3甲方应确保丁方按照合同约定提供服务，并对丁方的服务进行监督。

6.4甲方如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方若未按约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的__________%。

7.2甲方若未保证租金的合理性和透明度，乙方有权要求甲方改正，并承担相应责任。

7.3甲方不得擅自改变租赁场地用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.甲方物业平面图

2.甲方物业管理规定

3.乙方法定代表人身份证复印件

4.丁方营业执照复印件

5.丁方法定代表人身份证复印件

6.其他三方认为需要约定的文件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为入驻方，对自身的权益和利益有着更高