卖房定金违约合同范例

卖房定金违约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将涉案房屋出售给乙方，乙方愿意购买涉案房屋。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2涉案房屋的土地性质为__________，土地使用权年限为__________。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付给甲方定金人民币__________元整（大写：__________）。甲方收到定金后，视为双方达成交易意向。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

第三条定金违约责任

3.1如乙方在合同约定的付款期限内未支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

3.2如甲方在合同约定的交房期限内未将涉案房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

3.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条争议解决

4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条合同生效及终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况解除本合同。

第六条附件

6.1房产证复印件

6.2房屋所有权转移登记申请书

6.3房屋买卖合同

6.4付款凭证

6.5其他与本合同相关的文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”），甲方愿意将涉案房屋出售给乙方，乙方愿意购买涉案房屋。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意在本合同中承担相应的担保责任。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2涉案房屋的土地性质为__________，土地使用权年限为__________。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付给甲方定金人民币__________元整（大写：__________）。甲方收到定金后，视为双方达成交易意向。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

第三条甲方权益保障

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的交易履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定履行支付义务。

3.2甲方享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；

（2）在乙方未履行支付义务的情况下，甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）在丙方履行担保责任后，甲方有权向乙方追偿。

第四条乙方违约责任

4.1如乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

4.2如乙方在合同约定的交房期限内未将涉案房屋交付给甲方，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

第五条丙方责任

5.1丙方在本合同中承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定履行支付义务。

5.2如乙方未履行支付义务，丙方应在本合同约定的时间内履行担保责任，确保甲方权益不受损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况解除本合同。

第八条附件

8.1房产证复印件

8.2房屋所有权转移登记申请书

8.3房屋买卖合同

8.4付款凭证

8.5其他与本合同相关的文件

第九条第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的目的在于保障甲方的权益，确保交易安全，降低交易风险。

9.2通过引入担保方，可以增加交易信任，提高交易效率。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为卖方，在本合同中处于主导地位，享有更多权益保障。

10.2甲方通过设定乙方违约责任、丙方担保责任等条款，确保交易顺利进行，降低自身风险。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意出售涉案房产。为保障乙方的权益，丙方作为监管方，将对交易过程进行监管。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________市__________区__________路__________号，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2涉案房产的土地性质为__________，土地使用权年限为__________。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同时支付给甲方定金人民币__________元整（大写：__________）。甲方收到定金后，视为双方达成交易意向。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

第三条乙方权益保障

3.1丙方作为监管方，负责监督交易过程，确保交易安全、公正。

3.2乙方享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房产；

（2）在甲方未履行交付义务的情况下，乙方有权要求丙方介入，保障乙方权益；

（3）乙方有权在交易过程中对房产状况进行核实，确保房产符合预期。

第四条甲方违约责任

4.1如甲方未按照合同约定交付涉案房产，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

4.2如甲方在合同约定的交房期限内未将涉案房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

第五条丙方责任

5.1丙方作为监管方，负责监督交易过程，确保交易安全、公正。

5.2如交易过程中出现争议，丙方有权介入调解，维护双方合法权益。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况解除本合同。

第八条附件

8.1房产证复印件

8.2房屋所有权转移登记申请书

8.3房屋买卖合同

8.4付款凭证

8.5其他与本合同相关的文件

第九条乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买方，在本合同中处于主导地位，享有更多权益保障。

9.2乙方通过设定甲方违约责任、丙方监管责任等条款，确保交易顺利进行，降低自身风险。

第十条弱化甲方为主导的意义和目的

10.1