二手房东合同范例

二手房东合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲乙双方经友好协商，甲方愿意将其名下位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修情况：____________________

1.5房屋租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：每月人民币__________元整（大写：____________________）

2.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

三、押金及退还

3.1押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币__________元整作为押金。

3.2退还押金：租赁期满或乙方提前解除本合同时，房屋无损坏且乙方已支付全部租金的，甲方应在________个工作日内将押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护，如房屋出现损坏，应及时修复或赔偿。

4.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式处分。

五、合同解除及违约责任

5.1合同解除：除本合同约定外，任何一方不得单方解除合同。

5.2违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“管理方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于甲方愿意将其名下位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，为保障甲方的权益，并确保房屋的合理管理和维护，甲乙双方经丙方协调，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修情况：____________________

1.5房屋租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：每月人民币__________元整（大写：____________________）

2.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至丙方指定账户，丙方收到租金后应及时转交甲方。

2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向丙方支付逾期租金的_____%作为违约金，丙方收到违约金后应及时转交甲方。

三、押金及退还

3.1押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向丙方支付人民币__________元整作为押金。

3.2退还押金：租赁期满或乙方提前解除本合同时，房屋无损坏且乙方已支付全部租金的，丙方应在________个工作日内将押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护，如房屋出现损坏，应及时修复或赔偿。

4.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式处分。

五、丙方的责任及权利

5.1丙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于卫生清洁、维修保养等。

5.2丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

5.3丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取必要措施，包括但不限于停止提供租赁服务、解除合同等。

5.4丙方有权收取乙方支付的租金、押金等费用，并按时转交甲方。

六、甲方的权益及责任

6.1甲方的权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，确保租金按时到账。

（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

（3）甲方有权要求丙方对房屋进行日常管理，确保房屋的安全和完好。

6.2甲方的责任：

（1）甲方应确保房屋符合租赁条件，不得隐瞒房屋瑕疵。

（2）甲方应承担因房屋自身缺陷造成的乙方损失。

（3）甲方应配合丙方对房屋进行日常管理。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向丙方支付逾期租金的_____%作为违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应恢复原状并赔偿甲方损失。

（3）乙方将房屋转租、转借、抵押或以其他方式处分的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方不得在租赁期间擅自改变房屋结构、用途。

（2）乙方不得在租赁期间将房屋转租、转借、抵押或以其他方式处分。

（3）乙方不得在租赁期间损害房屋设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保房屋的合理管理和维护，同时保障甲乙双方的合法权益。通过丙方的协调和管理，可以降低甲乙双方的风险，提高租赁过程中的透明度和效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保租金按时到账，房屋得到合理使用和维护，同时降低自身风险。通过本合同的签订，甲方可以更好地实现其权益，保障其投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“租客”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“物业管理方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于业主愿意将其名下位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给租客使用，为保障租客的居住权益，并确保租赁房屋的合理使用和维护，甲乙双方经丙方协调，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋地址：____________________

1.2租赁房屋面积：____________________平方米

1.3租赁房屋结构：____________________

1.4租赁房屋装修情况：____________________

1.5租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：每月人民币__________元整（大写：____________________）

2.2租金支付方式：租客应于每月__________日前将租金支付至丙方指定账户，丙方收到租金后应及时转交业主。

三、押金及退还

3.1押金：租客应在签订本合同之日起____个工作日内向丙方支付人民币__________元整作为押金。

3.2退还押金：租赁期满或租客提前解除本合同时，租赁房屋无损坏且租客已支付全部租金的，丙方应在________个工作日内将押金无息退还租客。

四、丙方的责任及权利

4.1丙方负责对租赁房屋进行日常管理，包括但不限于卫生清洁、维修保养等。

4.2丙方有权对租客的租赁行为进行监督，确保租客遵守本合同约定。

4.3丙方有权在租客违约时，根据本合同约定采取必要措施，包括但不限于停止提供租赁服务、解除合同等。

五、租客的权益及责任

5.1租客的权益：

（1）租客有权要求租赁房屋符合约定的使用条件，如有不符合之处，有权要求丙方进行整改。

（2）租客有权要求丙方提供必要的物业服务，包括但不限于垃圾清运、公共设施维护等。

（3）租客有权要求丙方在租赁期间对租赁房屋进行定期检查，确保房屋安全。

5.2租客的责任：

（1）租客应按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

（2）租客应负责租赁房屋的日常维护，如房屋出现损坏，应及时修复或赔偿。

（3）租客应遵守租赁房屋所在社区的规章制度。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方的违约责任：

（1）业主未按时交付租赁房屋的，应向租客支付____%的违约金。

（2）业主隐瞒房屋瑕疵或提供不符合约定的租赁房屋的，应承担相应的责任。

6.2甲方的限制条款：

（1）业主不得擅自提高租金或解除租赁合同，如有违反，应向租客支付____%的违约金。

（2）业主不得干涉租客的合法居住权益，包括但不限于擅自进入租赁房屋等。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲