北京房屋出售合同范例

北京房屋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

乙方（买受方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“房屋”），甲方愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_______

2.房屋所有权证号：_______

3.房屋结构：_______

4.房屋建筑面积：_______平方米

5.房屋用途：_______

6.房屋权属：甲方为房屋所有权人，具有完全处分权。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.支付方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权证及相关权属证明文件交付乙方；

（2）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房屋买卖价格人民币_______元整；

（3）支付方式：_______（如银行转账、现金等）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后_______日内，对房屋进行验收，如有问题，应及时通知甲方。

3.甲方应保证房屋无任何权利瑕疵，若因房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，除法律规定由乙方承担的外，其余税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。

2.甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋买卖所需的相关税费证明。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日，自逾期之日起至房屋实际交付之日止。

2.乙方未按本合同约定的时间、地点支付房屋买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日，自逾期之日起至实际支付之日止。

3.若因甲方原因导致房屋权属出现瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方另有约定的，本合同终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证

2.相关权属证明文件

3.税费证明

4.其他相关文件

甲方（出卖方）：________________

乙方（买受方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

乙方（买受方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

丙方（担保方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“房屋”），甲方愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的支付义务提供担保。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_______

2.房屋所有权证号：_______

3.房屋结构：_______

4.房屋建筑面积：_______平方米

5.房屋用途：_______

6.房屋权属：甲方为房屋所有权人，具有完全处分权。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付房屋定金人民币_______元整；

（2）乙方应在房屋交付前_______日内，向丙方支付房屋剩余款项人民币_______元整；

（3）支付方式：_______（如银行转账、现金等）。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同中乙方的付款义务承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付房屋剩余款项。

3.若乙方未按约定支付房屋剩余款项，丙方应在收到甲方通知后_______日内，向甲方支付房屋剩余款项。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后_______日内，对房屋进行验收，如有问题，应及时通知甲方。

3.甲方应保证房屋无任何权利瑕疵，若因房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，除法律规定由乙方承担的外，其余税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。

2.甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋买卖所需的相关税费证明。

六、违约责任

1.乙方未按本合同约定的时间、地点支付房屋定金或剩余款项的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日，自逾期之日起至实际支付之日止。

2.若丙方未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方另有约定的，本合同终止。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

2.本合同一式_______份，甲乙双方及丙方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证

2.相关权属证明文件

3.税费证明

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保了乙方的支付能力，降低了甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的权益得到充分保障，降低交易风险，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

乙方（买受方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

丙方（融资方）：_______

地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“房屋”），甲方愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障乙方的购房资金，丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_______

2.房屋所有权证号：_______

3.房屋结构：_______

4.房屋建筑面积：_______平方米

5.房屋用途：_______

6.房屋权属：甲方为房屋所有权人，具有完全处分权。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.支付方式：

（1）丙方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方提供购房资金人民币_______元整；

（2）乙方应在房屋交付前_______日内，向甲方支付房屋首付款人民币_______元整；

（3）支付方式：_______（如银行转账、现金等）。

三、丙方融资责任

1.丙方应确保乙方按照合同约定获得购房资金，并在乙方需要时提供必要的融资服务。

2.丙方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购房资金。

3.若丙方未能按照约定提供融资服务，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付乙方。

2.乙方在收到房屋后_______日内，对房屋进行验收，如有问题，应及时通知甲方。

3.甲方应保证房屋无任何权利瑕疵，若因房屋权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，除法律规定由乙方承担的外，其余税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。

2.甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋买卖所需的相关税费证明。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日，自逾期之日起至房屋实际交付之日止。

2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或双方另有约定的，本合同终止。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

2.本合同一式_______份，甲乙双方及丙方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证

2.