卖家租房合同范例范例

卖家租房合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方使用，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计________________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________________元。

2.支付方式：乙方应在每月____________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________元。

2.租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方应在乙方搬离房屋后无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证房屋及附属设施的安全、卫生和正常使用。

六、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.甲方负责办理房屋出租的相关手续，包括但不限于办理房产证复印件、租赁备案等。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________________%。

2.如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.如乙方提前解除合同，应提前____________日通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方使用，并委托丙方进行物业管理，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计________________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________________元。

2.支付方式：乙方应在每月____________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方物业管理责任

1.丙方负责房屋及附属设施的安全、卫生和正常使用。

2.丙方应遵守国家相关法律法规，对房屋进行合理管理，保障甲方权益。

五、甲方权益及责任

1.甲方有权要求丙方按照合同约定进行物业管理，确保房屋及附属设施的正常使用。

2.甲方有权对丙方的物业管理服务进行监督和检查，如发现丙方违反合同约定，甲方有权要求丙方改正或解除合同。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方违约，甲方有权采取法律手段追讨租金。

六、乙方责任及权利

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，如丙方服务不达标，乙方有权向甲方投诉。

七、违约责任及限制条款

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________________%。

2.如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.如乙方提前解除合同，应提前____________日通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方不得转租房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方物业管理方，旨在提高房屋管理水平，保障甲方权益，确保房屋及附属设施的正常使用。同时，丙方的介入有助于规范物业管理行为，提高物业管理服务质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过委托第三方丙方进行物业管理，既能确保房屋的安全、卫生和正常使用，又能通过合同约定甲方权益，降低租赁风险。甲方在合同中占据主导地位，有利于维护自身合法权益，实现租赁利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺一套，现愿将该商铺出租给乙方使用，并委托丙方提供物业服务，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________平方米

3.商铺用途：________________________

4.商铺设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计________________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币________________元。

2.支付方式：乙方应在每月____________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业服务责任

1.丙方负责商铺的日常物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。

2.丙方应确保商铺内的公共区域清洁、安全、有序，为乙方提供良好的经营环境。

五、乙方权益及责任

1.乙方享有在租赁期限内使用商铺的权利，并有权要求丙方提供优质的物业服务。

2.乙方有权对丙方的物业服务进行监督和评价，如发现丙方服务不达标，乙方有权要求甲方介入。

3.乙方应遵守国家相关法律法规及商铺管理规定，合理使用商铺。

六、甲方责任及权利

1.甲方应确保商铺的产权清晰，并按照合同约定向乙方提供使用权。

2.甲方有权监督丙方的物业服务，如丙方违反合同约定，甲方有权要求丙方改正或解除合同。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方违约，甲方有权采取法律手段追讨租金。

七、违约责任及限制条款

1.如丙方未按时提供物业服务，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为每月物业服务费的________________%。

2.如丙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求丙方承担赔偿责任。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________________%。

4.乙方不得擅自改变商铺结构，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证明复印件

2.商铺租赁登记备案证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙