商业物业管理合同范例眉山

商业物业管理合同范例眉山第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业所有权，现甲乙双方就甲方物业的管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于____________________，占地面积____________________，建筑面积____________________。

1.2甲方物业包含以下设施：____________________。

二、物业管理范围

2.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行以下管理：

（1）物业管理区域内的房屋、公共设施、设备的管理、维修和保养；

（2）物业管理区域内的环境卫生、绿化、消防、安全等管理工作；

（3）物业管理区域内停车场的管理；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）甲方委托的其他物业管理事项。

三、物业管理期限

3.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业管理费用

4.1乙方按照国家和地方有关物业管理的规定，向甲方收取物业管理费用。物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理区域内的房屋、公共设施、设备的维修、保养费用；

（2）物业管理区域内的环境卫生、绿化、消防、安全等管理费用；

（3）物业管理区域内的停车场管理费用；

（4）其他应由甲方承担的费用。

4.2物业管理费用按月收取，甲方应于每月____日前支付乙方当月物业管理费用。

五、物业管理服务标准

5.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的规定，提供以下服务：

（1）物业管理区域内的房屋、公共设施、设备的维修、保养；

（2）物业管理区域内的环境卫生、绿化、消防、安全等管理；

（3）物业管理区域内的停车场的管理；

（4）物业管理区域内的公共秩序的维护；

（5）其他应由乙方提供的服务。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

（2）违反物业管理规定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

6.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算；

（2）违反物业管理规定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）甲方物业平面图；

（2）物业管理服务标准；

（3）物业管理费用明细表。

甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

丙方（第三方服务提供者）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业所有权，为保障甲方物业的高效运营，提高物业管理水平，现甲乙双方及丙方就甲方物业的管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于____________________，占地面积____________________，建筑面积____________________。

1.2甲方物业包含以下设施：____________________。

二、物业管理范围

2.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行以下管理：

（1）物业管理区域内的房屋、公共设施、设备的维修、保养；

（2）物业管理区域内的环境卫生、绿化、消防、安全等管理工作；

（3）物业管理区域内停车场的管理；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）甲方委托的其他物业管理事项。

三、第三方服务内容

3.1丙方提供以下服务：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

四、物业管理期限

4.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、物业管理费用

5.1乙方按照国家和地方有关物业管理的规定，向甲方收取物业管理费用。物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理区域内的房屋、公共设施、设备的维修、保养费用；

（2）物业管理区域内的环境卫生、绿化、消防、安全等管理费用；

（3）物业管理区域内停车场管理费用；

（4）其他应由甲方承担的费用。

5.2丙方服务费用由甲方另行支付，具体费用及支付方式由甲乙双方另行协商确定。

六、甲方权益

6.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的物业管理和服务进行监督和检查；

（2）要求乙方和丙方按照合同约定履行物业管理和服务义务；

（3）在乙方和丙方违约时，要求其承担违约责任；

（4）有权要求乙方和丙方提供物业管理和服务相关资料。

七、乙方和丙方责权利

7.1乙方和丙方应按照本合同约定，履行各自的职责，保障甲方权益。

7.2乙方和丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取物业管理和服务费用；

（2）在甲方同意的情况下，调整物业管理和服务方案；

（3）在履行合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助。

八、违约责任

8.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供物业管理或服务的，应向甲方支付违约金；

（2）违反物业管理规定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；

（3）未按时支付物业管理或服务费用的，应向甲方支付滞纳金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附件

11.1甲方物业平面图；

11.2物业管理服务标准；

11.3物业管理费用明细表。

甲方权益保障与第三方介入的意义及目的：

本合同中，甲方作为物业所有权人，拥有主导地位，保障了甲方在物业管理过程中的权益。引入第三方丙方，旨在提高物业管理水平，为甲方提供更加专业、全面的服务。通过明确丙方服务内容、责任和权利，确保丙方在提供优质服务的同时，维护甲方的合法权益。第三方介入的意义在于：

1.提高物业管理水平，为甲方创造更多价值；

2.保障甲方权益，降低物业管理风险；

3.促进甲乙双方及丙方之间的合作，实现共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有权人，对物业管理有更高的要求和期望。通过本合同，甲方确保在物业管理过程中，乙方和丙方能够严格按照约定履行职责，保障甲方权益。甲方为主导的意义在于：

1.确保甲方物业的高效运营，提升物业价值；

2.保障甲方在物业管理过程中的话语权，维护自身利益；

3.推动物业管理行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（开发商）：____________________

乙方（建筑公司）：____________________

丙方（材料供应商）：____________________

鉴于甲方拟开发位于____________________的住宅项目，现甲乙双方及丙方就该项目建筑材料的供应与施工事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：占地面积____________________，建筑面积____________________。

1.4项目总投资：____________________

二、建筑材料供应

2.1丙方负责向乙方提供项目所需建筑材料，包括但不限于：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、施工范围

3.1乙方负责项目的施工建设，包括但不限于：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

四、合同期限

4.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、材料供应费用

5.1丙方材料供应费用按实际供应数量及合同约定的价格计算，具体费用及支付方式由甲乙双方另行协商确定。

六、施工费用

6.1乙方施工费用按实际施工量及合同约定的价格计算，具体费用及支付方式由甲乙双方另行协商确定。

七、乙方权益

7.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按照合同约定提供施工用地；

（2）在材料供应过程中，有权对丙方提供的材料进行检验，确保材料符合项目要求；

（3）在施工过程中，有权对施工进度和质量进行监督；

（4）在合同履行过程中，如遇不可抗力等原因导致工期延误，有权要求甲方给予相应的补偿。

八、丙方权益

8.1丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定向乙方提供材料，并要求甲方支付材料费用；

（2）在材料供应过程中，如因甲方原因导致材料延误，有权要求甲方承担相应责任；

（3）在施工过程中，如因乙方原因导致材料使用不当，有权要求乙方承担相应责任。

九、违约责任

9.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时提供施工用地的，应向乙方支付违约金；

（2）未按时支付材料费用的，应向丙方支付违约金。

9.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时完成施工任务的，应向甲方支付违约金；

（2）未按约定检验材料或使用材料不当的，应向丙方支付违约金。

9.3丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时提供合格材料的，应向乙方支付违约金；

（2）未按约定提供材料或材料质量不合格的，应向甲方支付违约金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附件

11.1项目施工图纸；

11.2材料供应清单；

11.3施工进度计划表。

乙方权益保障与甲方为主导的意义及目的：

本合同中，乙方作为建筑公司，承担施工建设的主要责任，因此乙方权益得到优先保障。乙方为主导的意义在于