广州小型厂房租售合同范本

广州小型厂房租售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

广州XX实业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：广东省广州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：广州市XX区XX路XX号，邮编：510000

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于广州市XX区XX路XX号的小型厂房，该厂房面积为XX平方米，具备合法的产权证明，且甲方有意向将该厂房进行租售；乙方（以下称“乙方”）系一家专业从事制造业的企业，因业务发展需要，欲承租或购买甲方拥有的上述厂房。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方小型厂房的租售事宜达成如下协议，以共同遵守。

一、定义

1.1“厂房”指甲方拥有的位于广州市XX区XX路XX号的小型厂房，包括建筑物、土地及其附属设施。

1.2“租售”指甲方同意将厂房出租或出售给乙方使用。

1.3“租赁期”指本合同约定的乙方承租厂房的期限。

1.4“出售”指甲方同意将厂房产权及使用权转让给乙方。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方保证对厂房拥有合法的产权，且厂房不存在任何权属争议、抵押、查封等情况。

（2）甲方应在合同签订后，将厂房交付给乙方使用。

（3）甲方负责提供厂房的合法手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

（4）如乙方选择购买厂房，甲方应协助乙方办理产权过户手续。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用厂房，并享有厂房的使用权。

（2）乙方在租赁期间应按照约定支付租金，如选择购买，应按约定支付购买款。

（3）乙方在租赁期间应合理使用厂房，确保厂房的完好无损。

（4）乙方在租赁期届满或购买厂房后，有权要求甲方协助办理相关手续。

三、价格与支付条件

3.1租金及购买款

（1）租金：乙方按照每月XX元的标准向甲方支付租金。

（2）购买款：如乙方选择购买，购买款为XX元。

3.2支付方式

（1）租金支付：乙方应在每月的5日前支付当月租金。

（2）购买款支付：乙方应在合同签订后X个工作日内支付购买款。

四、履行期限

4.1租赁期：自合同签订之日起至____年__月__日止。

4.2如乙方选择购买，自购买款支付完毕之日起，甲方将厂房产权及使用权转让给乙方。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2具体违约责任双方可参照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规执行。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方应协商解决。

6.2不可抗力事件指不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件包括但不限于厂房产权证明、土地使用权证等。

甲方（盖章）：广州XX实业有限公司

乙方（盖章）：_______

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于广州市XX区XX路XX号的小型厂房，乙方根据自身业务需求，选择租赁或购买该厂房进行经营活动。具体内容包括：（1）甲方将厂房出租给乙方，乙方支付租金；（2）甲方将厂房出售给乙方，乙方支付购买款；（3）双方按照约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

第二条定义

1.“厂房”指甲方拥有的位于广州市XX区XX路XX号的小型厂房，包括建筑物、土地及其附属设施。

2.“租赁”指甲方将厂房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.“购买”指甲方将厂房产权及使用权转让给乙方，乙方支付购买款的行为。

4.“租赁期”指本合同约定的乙方承租厂房的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金或购买款。

（2）甲方应确保厂房的产权清晰，无任何权属争议、抵押、查封等情况。

（3）甲方应在合同签订后，将厂房交付给乙方使用，并提供厂房的合法手续。

（4）甲方应在租赁期间，负责厂房的维修、保养及安全工作，确保乙方正常使用。

（5）如乙方选择购买，甲方应协助乙方办理产权过户手续，将厂房产权及使用权转让给乙方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定使用厂房，并享有厂房的使用权。

（2）乙方应在租赁期间按约定支付租金，如选择购买，应按约定支付购买款。

（3）乙方在租赁期间应合理使用厂房，遵守甲方的管理规定，确保厂房的完好无损。

（4）乙方在租赁期届满或购买厂房后，有权要求甲方协助办理相关手续。

（5）乙方在租赁期间，如需对厂房进行改造、装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

（6）乙方应按照约定及时支付租金或购买款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金及购买款

（1）租金：乙方按照每月XX元的标准向甲方支付租金。

（2）购买款：如乙方选择购买，购买款为XX元。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金或购买款。

3.支付时间：

（1）租金支付：乙方应在每月的5日前支付当月租金。

（2）购买款支付：乙方应在合同签订后X个工作日内支付购买款。

第五条履行期限

1.租赁期：自合同签订之日起至____年__月__日止。

2.如乙方选择购买，自购买款支付完毕之日起，甲方将厂房产权及使用权转让给乙方。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月5日前。

（2）购买款支付时间：合同签订后X个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照约定提供厂房或厂房存在权属争议、抵押、查封等情形，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按约定时间办理产权过户手续，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金或购买款，应支付逾期违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同。

（2）乙方未合理使用厂房，导致厂房损坏，应承担修复费用及违约责任。

（3）乙方在租赁期届满或购买厂房后，未按约定时间办理相关手续，应承担相应的违约责任。

3.违约金：

（1）甲乙双方同意，违约方应向守约方支付合同总价款X%的违约金。

（2）违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

4.双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。具体违约责任可参照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或变更、解除等事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决或裁定。

4.诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.诉讼费用和律师费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.双方在合同中约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径，如调解、仲裁等。如双方选择调解或仲裁，应另行签订调解或仲裁协议，明确调解或仲裁的程序、机构、费用等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，无法履行合同义务；

（5）法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限