农村转让田地合同范本

农村转让田地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农业开发有限公司

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××家庭农场

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号

合同简介：

鉴于甲方系一家具备丰富农业开发经验的法人实体，拥有合法土地使用权，现拟将名下位于××省××市××县××镇××村的田地进行转让；乙方系一家专业从事农作物种植的家庭农场，具备较强的农业种植技术和管理能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下田地转让给乙方一事达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方拥有符合国家法律法规的土地使用权，并有权对田地进行转让。

2.乙方具备农作物种植经验，有意向租赁甲方田地进行农作物种植。

3.双方同意按照本合同约定，甲方将田地转让给乙方，乙方支付相应的转让款。

二、转让田地概况

1.转让田地位于××省××市××县××镇××村，具体地块编号为××××。

2.转让田地面积为××亩，四至界限清晰，无权属争议。

3.转让田地现状为：已进行土地平整，具备种植条件。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××农业开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××家庭农场

签署日期：____年____月____日

（以下为合同正文内容，具体条款将在后续章节中阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的田地转让给乙方，乙方用于农作物种植。具体内容包括：

1.甲方将转让田地的使用权交给乙方，乙方在合同约定的范围内进行农作物种植活动。

2.乙方按照约定向甲方支付转让款，甲方确保转让田地的使用权无瑕疵。

第二条定义

1.转让田地：指甲方拥有使用权的位于××省××市××县××镇××村的田地，地块编号为××××，面积为××亩。

2.转让款：指甲方应收取的，乙方为获得转让田地使用权而支付的费用。

3.履行期限：指甲乙双方约定的合同履行期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的转让款。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用田地。

2.义务：

（1）甲方应确保转让田地的使用权合法、有效，无权属争议。

（2）甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关土地使用权变更手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定，使用转让田地进行农作物种植。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，协助办理土地使用权变更手续。

2.义务：

（1）乙方应按照约定向甲方支付转让款。

（2）乙方应按照合同约定的用途使用田地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方在种植过程中，应遵守国家有关农业生产的法律法规，确保农业生产安全。

（4）合同期满后，乙方应将田地恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。

（以上内容仅为本合同部分条款，具体细节将在后续章节中详细阐述。）

第四条价格与支付条件

1.转让田地的价格为人民币××元/亩，总计人民币××元。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让款：

（1）合同签订之日起十个工作日内，支付转让款的50%；

（2）土地使用权变更手续办理完毕之日起十个工作日内，支付剩余的50%。

3.乙方支付转让款时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效之日起×个月内，完成土地使用权变更手续。

3.乙方在合同有效期内，应按照约定用途使用田地，合同到期后有权优先续约。

4.若乙方未在约定时间内完成土地使用权变更手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供合法有效的田地使用权，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让款的10%。

2.甲方未协助乙方办理土地使用权变更手续，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让款的10%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让款的10%。

2.乙方擅自改变田地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的10%。

3.乙方在种植过程中，违反国家有关农业生产法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.合同到期后，乙方未将田地恢复原状，应按照甲方的要求承担修复费用或赔偿损失。

（以上内容仅为本合同部分条款，具体细节将在后续章节中详细阐述。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的义务和责任将予以免除，但应及时采取合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快通知对方，并采取措施恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但在合同履行过程中，如因一方原因导致损失扩大，该方应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至××省××市××县××镇××村所在地的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。如争议导致合同无法继续履行，双方应采取必要措施，防止损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事项进行通知时，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）双方经协商一致同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于支付款项、办理土地使用权变更手续等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、转让田地界址图等，附件为本合同不可分割的一部分。

3.本合同自双方