地皮更名合同范本

地皮更名合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的项目开发经验和雄厚的资金实力；乙方为一家具有专业土地开发资质的公司，在地皮资源方面拥有广泛的信息渠道和优质的地块资源。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方经过友好协商，决定就以下地皮更名事宜达成合作协议。

一、合作前提

1.甲方拟购买乙方名下一块位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，该地块具备合法的土地使用权证，且无任何产权纠纷。

2.甲方购买该地块后，需进行更名手续，将土地使用权过户至甲方名下。

3.乙方同意协助甲方完成地皮更名手续，并提供相关服务。

二、合作范围

1.甲方负责支付地皮购买款项及更名相关费用。

2.乙方负责提供地皮信息、协助甲方办理更名手续，并确保地块使用权无争议。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，至地皮更名手续办理完毕并过户至甲方名下之日止。

四、合作性质

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，开展地皮更名合作。本合同所涉及的地块更名事宜，不涉及任何股权转让、资产重组等事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在地皮更名过程中的权利和义务，确保地皮使用权顺利过户至甲方名下。具体内容包括：

1.甲方购买乙方名下地块的使用权，并办理更名手续。

2.乙方提供地皮信息，协助甲方完成更名手续，确保土地使用权无争议。

第二条定义

1.地块：指位于XX省XX市XX区XX路的土地使用权，具备合法土地使用权证。

2.更名手续：指甲方将地块土地使用权从乙方名下过户至甲方名下的相关法律手续。

3.合同双方：指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供地块的合法土地使用权证、产权证明等相关文件。

（2）甲方有权要求乙方协助办理更名手续，确保土地使用权顺利过户至甲方名下。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付地皮购买款项及更名相关费用。

（2）甲方应配合乙方办理更名手续，提供必要的文件和资料。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付地皮购买款项及更名相关费用。

（2）乙方有权要求甲方提供办理更名手续所需的文件和资料。

2.义务：

（1）乙方应确保所提供的地块土地使用权合法、无争议，并协助甲方办理更名手续。

（2）乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成更名手续，确保土地使用权过户至甲方名下。

（3）乙方应如实告知甲方地块的相关信息，包括但不限于土地性质、用途、周边环境等。

（4）乙方应在更名过程中，遵循相关法律法规，确保更名手续的合法性。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方购买乙方名下地块的土地使用权，双方协商确定的价格为人民币XX万元整。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式支付地皮购买款项。

3.支付时间：甲方应在合同签署之日起3个工作日内，向乙方支付地皮购买款项的50%；剩余款项在更名手续办理完毕并过户至甲方名下后3个工作日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，至地皮更名手续办理完毕并过户至甲方名下之日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付首期款项：合同签署之日起3个工作日内；

（2）双方开始办理更名手续：甲方支付首期款项后3个工作日内；

（3）更名手续办理完毕：合同签署之日起6个月内；

（4）甲方支付剩余款项：更名手续办理完毕并过户至甲方名下后3个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付地皮购买款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同。

2.甲方在更名过程中，未履行配合义务，导致更名手续无法正常进行，应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间办理更名手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，金额为地皮购买款项的千分之五，逾期超过30日，甲方有权解除合同。

2.乙方提供的地块土地使用权存在争议或纠纷，导致更名手续无法办理，乙方应退还甲方已支付款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在更名过程中，存在违反法律法规行为，导致更名手续无法办理，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除或部分免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方书面同意，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过90天；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已支付款项，并按实际情况承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证、产权证明等相关文件，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充