凭祥租房合同范本

凭祥租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：广西凭祥市XX房地产开发有限公司

地址：广西壮族自治区凭祥市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：凭祥市内通信地址

2.乙方（承租方）：

名称：凭祥市XX商贸有限公司

地址：广西壮族自治区凭祥市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：凭祥市内通信地址

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广西凭祥市的优质房源，具备合法出租的条件；而乙方因业务发展需要，欲租赁甲方所拥有的房产作为办公、仓储等用途。经双方友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。甲方承诺所出租的房产符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租资格；乙方承诺按照合同约定的用途使用房产，并按时支付租金。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同遵守以下条款。以下内容为本合同的正文部分，包含双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等方面，望双方认真阅读，严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方按照约定的用途使用该房产，并支付相应的租金。具体内容包括但不限于房产的租赁、使用、维护、管理以及租金支付等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有并出租给乙方的位于广西凭祥市的房产，具体地址见合同当事人信息部分。

2.租赁期：指甲方同意乙方使用房产的期限，自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方保证其对出租的房产拥有合法的所有权或使用权，并确保房产不存在任何权属争议。

2.甲方应在合同租赁期内保持房产符合约定的使用条件，并对房产进行必要的维修和保养。

3.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

4.甲方在租赁期届满或合同提前终止时，有权要求乙方按照合同约定将房产恢复原状或赔偿损失。

5.甲方在合同租赁期内，如因特殊情况需要提前收回房产，应提前三个月通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应的补偿。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房产，并要求甲方保证房产符合约定的使用条件。

2.乙方应按照合同约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途或结构。

3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。

4.乙方在租赁期内应合理使用房产，并负责日常维护和管理，确保房产在租赁期届满时完好无损。

5.乙方在合同租赁期内如需转租或转让租赁权，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的责任。

6.乙方在租赁期届满或合同提前终止时，应按照合同约定将房产恢复原状，如造成房产损失，应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，如遇法定节假日顺延至节假日后的第一个工作日。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效之日起【】个工作日内完成房产的接管，并开始支付租金。

3.合同到期后，如双方同意续租，应提前一个月签订续租合同，否则本合同自动终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

2.如甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件，乙方有权要求甲方在合理期限内纠正，逾期不纠正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按照本合同第四条规定收取滞纳金。

2.如乙方擅自改变房产用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

3.如乙方在租赁期届满或合同提前终止时，未按照约定将房产恢复原状或造成房产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.如乙方因违约行为导致合同解除，甲方有权要求乙方支付合同租金总额的20%作为违约金，并要求乙方承担因解除合同而产生的其他损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照本合同第八条争议解决的规定处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交凭祥市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交凭祥市有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼费用按照相关法律规定承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定的通信地址。通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下自动终止：（1）合同到期；（2）双方达成书面一致同意终止；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方违反本合同规定，另一方依据本合同第六条解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，均为合同不可分割的一部分。

3.本合同一式