工程回购合同范本

工程回购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、经营的企业，具备较强的资金实力和项目运营能力；乙方作为一家具有丰富工程建设和回购经验的建筑工程公司，具备优秀的工程团队和良好的信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方投资建设的XX工程项目，乙方回购项目工程事项达成如下合作协议。

一、背景与前提条件

1.甲方已依法取得XX工程项目土地使用权，具备项目开发建设的合法手续。

2.甲方已完成XX工程项目的初步设计、施工图设计及相关审批手续，并取得相应的批准文件。

3.乙方具备回购本项目工程的资金实力和良好的信誉，愿意按照本合同约定的条件购买甲方建设的XX工程项目。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展工程回购合作。

二、合作范围与内容

1.甲方负责XX工程项目的投资建设，确保项目质量、安全、进度等符合国家法律法规及相关规定。

2.乙方负责在项目竣工验收合格后，按照本合同约定的价格和支付条件回购甲方建设的XX工程项目。

3.双方在合作过程中，应积极履行各自的义务，确保项目顺利实施。

三、合同关联性

本合同作为甲乙双方在XX工程项目回购合作过程中的法律依据，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。本合同的签订，旨在明确双方在项目回购过程中的权责关系，确保项目顺利进行，实现双方共赢。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方投资建设XX工程项目，乙方在项目竣工验收合格后，按照约定的条件和价格回购该项目工程。具体内容包括：

1.甲方负责XX工程项目的投资、建设、管理，确保项目符合法律法规及相关规定。

2.乙方负责在项目竣工验收合格后，按照本合同约定的价格和支付条件，购买甲方建设的XX工程项目。

3.双方共同确保项目回购合作顺利进行，实现项目价值最大化。

第二条定义

1.XX工程项目：指甲方投资建设的位于XX省XX市XX区的房地产项目，包括住宅、商业、配套设施等。

2.竣工验收合格：指XX工程项目符合国家法律法规、设计文件及施工质量验收标准，取得相关主管部门颁发的竣工验收合格证明。

3.回购价格：指甲乙双方根据本合同约定，乙方购买甲方建设的XX工程项目所需支付的价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定收取回购款项。

（2）对乙方在回购过程中的违约行为提出整改要求，直至解除合同。

2.义务：

（1）按照国家法律法规和相关规定，完成XX工程项目的投资建设，确保项目质量、安全、进度。

（2）向乙方提供项目相关的资料、文件，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。

（3）在项目竣工验收合格后，按照本合同约定将项目交付给乙方。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）在项目竣工验收合格后，按照约定的价格和支付条件购买甲方建设的XX工程项目。

（2）对甲方在项目建设过程中的违约行为提出整改要求，直至解除合同。

2.义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付条件，及时支付回购款项。

（2）在合同约定的回购期限内，配合甲方完成项目交接手续。

（3）依法承担项目回购后的运营、维护和管理责任。

（4）遵守国家法律法规，诚信履行合同义务，确保项目回购合作顺利进行。

双方在合同履行过程中，应积极履行各自的权力和义务，共同推动项目回购合作的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方回购甲方建设的XX工程项目总价款为人民币XX亿元整（大写：XXXXXX元整）。

2.乙方支付回购价款的方式如下：

（1）合同签订后10个工作日内，乙方向甲方支付总价款的30%作为预付款。

（2）项目竣工验收合格后，乙方向甲方支付总价款的50%。

（3）剩余20%的款项，在项目交接完毕后10个工作日内支付。

3.乙方支付回购价款时，应按照甲方提供的账户信息进行转账支付，确保款项及时到账。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应确保XX工程项目在合同有效期内完成建设，并取得竣工验收合格证明。

3.乙方应在项目竣工验收合格后，按照本合同约定的支付条件，及时支付回购价款。

4.双方应共同配合，在合同约定的履行期限内完成项目交接手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按合同约定完成项目建设的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为总价款的5%。

2.甲方提供虚假项目资料，导致乙方回购项目存在质量、安全等问题的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按合同约定将项目交付给乙方的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金金额为总价款的1%。

二、乙方违约

1.乙方未按合同约定支付回购价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的1%。

2.乙方在回购过程中，因自身原因导致项目交接延期的，甲方有权要求乙方支付逾期交接违约金，违约金金额为总价款的1%。

3.乙方未履行或未完全履行合同约定的义务，导致项目回购无法进行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为总价款的10%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此造成的损失。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行。

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件对合同履行的影响。

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，双方互不承担赔偿责任。但受影响方未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失的情况下，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件及补充材料为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同