住房设计合同范本

住房设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑设计研究院

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的项目开发经验，现拟开发位于XX省XX市XX区的住宅项目，为提高项目品质，甲方特委托乙方提供专业的设计服务；

鉴于乙方是一家具备国家甲级建筑设计资质的研究院，拥有卓越的设计团队和丰富的设计经验，能够为甲方提供优质、高效的设计服务；

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方委托乙方进行住房设计的事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“住房设计”是指乙方根据甲方提供的项目需求、规划指标、设计规范等要求，为甲方提供住宅项目的建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计等服务。

1.2本合同所述“设计文件”是指乙方根据本合同约定完成的设计成果，包括但不限于图纸、说明书、技术文件等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，本合同简介旨在概括双方合作的背景、目的和基本原则，后续章节将就双方的具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事宜进行详细约定。请甲乙双方在签署本合同时，务必仔细阅读并充分理解各条款内容，以确保双方合法权益的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其开发的住宅项目提供专业的设计服务，确保设计成果符合甲方需求及国家相关法律法规、技术规范。具体内容包括：

1.1乙方根据甲方提供的项目资料、规划指标、设计要求等，完成住宅项目的建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计等；

1.2乙方负责提供设计过程中的技术咨询、方案优化、施工图审查等服务；

1.3乙方在合同约定的时间内提交设计文件，确保甲方按计划推进项目开发。

第二条定义

2.1“设计服务”是指乙方根据本合同约定，为甲方提供的住房设计及相关技术服务；

2.2“设计文件”是指乙方完成的设计成果，包括但不限于图纸、说明书、技术文件等；

2.3“项目现场”是指甲方住宅项目所在地。

第三条双方权利与义务

甲方的权利和义务：

1.提供项目设计所需的全部资料，包括但不限于规划指标、设计要求、地质勘察报告等；

2.明确设计要求，确保乙方在设计过程中能够顺利推进；

3.及时支付设计费用；

4.配合乙方进行设计过程中的沟通、协调工作；

5.依法对设计文件进行审查，确保设计文件的合法合规性；

6.按约定时间向乙方提供必要的设计资料和反馈意见。

乙方的权利和义务：

1.严格按照甲方提供的设计要求和规划指标进行设计；

2.按照合同约定的时间提交设计文件，确保设计质量；

3.配合甲方进行设计过程中的沟通、协调工作；

4.对设计文件进行审查，确保设计成果符合国家相关法律法规和技术规范；

5.提供设计阶段的技术咨询、方案优化等服务；

6.在合同约定的范围内，对设计文件进行修改和完善；

7.对设计文件的知识产权负责，确保不侵犯他人权益。

第四条价格与支付条件

4.1乙方为甲方提供住房设计服务的价格为人民币XX万元（大写：XX万元整），该价格包括设计费、税费等所有费用；

4.2甲方支付设计费用的方式为：

4.2.1签订合同后7个工作日内，支付设计费用的50%；

4.2.2设计文件提交后7个工作日内，支付设计费用的50%；

4.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付设计费用，如有逾期，乙方有权按照逾期金额的千分之五每日向甲方收取滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月；

5.2乙方应在合同生效后XX个月内完成初步设计，并在初步设计确认后XX个月内完成施工图设计；

5.3乙方应按照甲方要求的时间节点提交设计文件，如因乙方原因导致设计进度延误，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定时间支付设计费用，乙方有权暂停提供设计服务，直至甲方支付全部设计费用为止。同时，甲方应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付滞纳金；

6.2若乙方未按约定时间提交设计文件，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的5%。如乙方超过约定时间XX日仍未提交设计文件，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价10%的违约金；

6.3若乙方设计文件存在重大质量问题，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任；

6.4双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。如违约方违约行为严重损害对方声誉或造成对方重大损失，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价20%的违约金；

6.5双方因不可抗力原因无法履行合同义务，应及时通知对方，并提供相关证明文件，根据情况协商解决。如协商不成，可依法申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂停履行，不视为违约。

7.3不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除事宜。

7.4发生不可抗力事件，受影响方不承担因不可抗力导致的延迟履行、部分或全部不能履行合同的责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.2如调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.4除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，费用按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；通过专人递送的，以收件人签收日期为准。

9.2合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

9.3终止条件：本合同在以下情况下终止：

9.3.1合同履行完毕；

9.3.2双方协商一致解除合同；

9.3.3一方因不可抗力原因无法履行合同；

9.3.4一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

10.2本合同附件包括但不限于：

10.2.1甲方提供的设计要求和规划指标；

10.2.2