楼房转入合同范本

楼房转入合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，联系电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____置业有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，联系电话____

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、出租的企业，具备丰富的房地产开发经验和良好的信誉；乙方为一家具有较强实力和良好信誉的房地产置业有限公司，具备丰富的房地产购买、承租经验和专业的管理团队。双方在长期的市场调研和友好协商的基础上，达成以下合作共识：

（1）甲方拥有一栋位于____市____区____路的楼房，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，具备合法的土地使用权和开发资质，现拟将该楼房转入乙方名下，由乙方负责后续的运营和管理。

（2）乙方同意购买甲方的楼房，并按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，承担相应的权利和义务。

（3）双方同意按照我国法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同的签订，旨在明确双方在楼房转入过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方在房地产市场的健康发展。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的履行期限届满时终止。在合同履行期间，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同推进合作事项的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的位于____市____区____路的楼房按照约定的条件转入乙方名下，乙方支付相应的转让价款并承担楼房后续的运营和管理责任。具体内容包括但不限于楼房的土地使用权、建筑物的所有权及附属设施的转让，以及与楼房相关的所有权利和义务的转移。

第二条定义

1.楼房：指甲方拥有的位于____市____区____路的建筑物及其所占用的土地，包括建筑物本身及其附属设施。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的楼房转让费用。

3.履行期限：指甲方和乙方根据本合同约定的完成楼房转让和相关手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方保证其对楼房的转让行为合法有效，对楼房拥有完全的所有权和土地使用权，不存在任何法律上的瑕疵或争议。

b.甲方应提供楼房的所有权证、土地使用权证等相关法律文件，协助乙方办理产权过户手续。

c.甲方应在合同约定的履行期限内完成楼房及附属设施的交付，并对交付的楼房质量承担责任。

d.甲方应保证乙方在合同约定的范围内享有楼房的独立使用权和处置权，不得干涉乙方的正常运营和管理。

e.甲方应按约定收取转让价款，并提供合法有效的发票。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付转让价款给甲方。

b.乙方应依法办理楼房产权过户手续，承担相关费用，并确保手续的合法性和有效性。

c.乙方在取得楼房所有权和土地使用权后，有权对楼房进行运营、管理和处置，并承担相应的法律责任。

d.乙方应合理使用和保护楼房，不得改变楼房的结构和用途，除非取得甲方书面同意或符合法律法规的规定。

e.乙方在合同履行期间，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得从事违法活动。

f.乙方如需对楼房进行改造或扩建，应依法办理相关手续，并保证改造或扩建工程符合国家标准和规定。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定楼房转让价款为人民币____元整（大写：____元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%（即人民币____元整）作为定金。

2.乙方应在办理产权过户手续前，将剩余的转让价款（即人民币____元整）一次性支付给甲方。

3.甲方在收到乙方支付的转让价款后，应提供合法有效的发票。

4.双方同意，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

甲方账户：____银行____分行，账户名称：____房地产开发有限公司，账号：____

乙方账户：____银行____分行，账户名称：____置业有限公司，账号：____

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付定金。

3.甲方应在收到定金之日起____个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。

4.乙方应在产权过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付剩余转让价款。

5.甲方应在收到剩余转让价款之日起____个工作日内，完成楼房及附属设施的交付。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。

2.甲方未按约定时间交付楼房或产权过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：自逾期之日起，按日计算，逾期天数乘以转让价款的____%。

3.乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上。

4.如一方违约给对方造成损失，除支付违约金外，还应赔偿对方因此造成的实际损失。

5.双方同意，违约方应承担因违约产生的诉讼费、律师费等费用。

6.若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应采取必要措施，减少损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应采取适当措施，减少不可抗力造成的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据本合同应履行的义务将暂时中止，不视为违约。双方互不承担因不可抗力导致的延迟履行、部分履行或不能履行合同的责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过____个月，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至____市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.除非另有约定，仲裁地点为____市，仲裁语言为中文。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在合同终止前产生的权利和义务。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。

5.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.