房屋拆装合同范本

房屋拆装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房屋拆装有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称为“该房屋”）的合法所有权，并计划对该房屋进行拆装；乙方具备专业的房屋拆装资质，为依法成立的专业房屋拆装公司，具备丰富的拆装经验及良好的信誉。经双方友好协商，甲方同意将该房屋的拆装工程委托给乙方实施，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供专业的房屋拆装服务。为确保双方权益，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特订立本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的拆装工程包括但不限于对该房屋的内部结构、装修、设备、设施的拆除及安装，具体范围以双方后续签订的拆装工程清单为准。双方在签订本合同前，已充分了解并评估了拆装工程的技术要求、工程风险以及合同履行过程中可能出现的各种情况。双方承诺严格按照本合同的约定履行各自义务，确保拆装工程的顺利进行。

本合同的签订旨在明确双方在拆装工程过程中的权利、义务关系，保障拆装工程的顺利进行，确保双方合法权益不受侵害。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆装工程验收合格、双方完成结算后终止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的该房屋进行拆装，包括但不限于房屋内部结构、装修、设备、设施的拆除及安装。具体内容包括：房屋主体结构的拆装、室内外装修及设施的拆除与安装、废弃物料的清运、拆装工程现场的安全防护等。拆装范围及工程量以双方共同确认的拆装工程清单为准。

第二条定义

1."拆装工程"指本合同项下乙方根据甲方要求，对该房屋进行的拆除及安装工作。

2."工程清单"指双方共同确认的，载明拆装工程具体范围、工程量及工作内容的书面文件。

3."验收合格"指拆装工程完成并经甲方（或甲方指定的第三方专业机构）检查确认，符合合同约定及国家相关标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的拆装范围、质量标准、工程进度等要求完成拆装工程。

2.甲方应提供拆装工程所需的合法手续，包括但不限于房屋所有权证、拆装许可等相关文件。

3.甲方应按时支付拆装工程款项，以保证拆装工程的顺利进行。

4.甲方有权对拆装工程的质量、进度进行监督，并对不合格的工程提出整改要求。

5.甲方应确保乙方在拆装工程过程中的合法权益，不得无故干预乙方的正常施工。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依据本合同的约定，收取拆装工程款项。

2.乙方应按照合同约定的拆装范围、质量标准、工程进度完成拆装工程，确保工程按时、按质完成。

3.乙方负责拆装工程现场的安全生产，确保施工过程中人员安全、环境保护。

4.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保拆装工程的合法性。

5.乙方有权要求甲方提供拆装工程所需的合法手续，并在工程进行过程中提供必要的技术支持。

6.乙方在拆装工程完成后，应配合甲方进行验收，并对验收发现的问题及时整改。

7.乙方应承担拆装工程的质量保证责任，对拆装工程的质量问题负责修复或赔偿。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同确保拆装工程的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方拆装工程的总价款为人民币______元整（大写：______元整），该价格已包括拆装工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费、运输费、废弃物处理费等。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付拆装工程款项：

a)签订本合同后7个工作日内，支付拆装工程总价的30%作为预付款；

b)拆装工程进度过半时，支付拆装工程总价的40%；

c)拆装工程验收合格后7个工作日内，支付拆装工程总价的20%；

d)拆装工程质保金为拆装工程总价的10%，质保期满且无质量问题后7个工作日内支付。

3.上述款项支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后7个工作日内出具等额正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内开始拆装工程，并在合同约定的有效期内完成拆装工程。

3.甲方应在拆装工程验收合格后，按照本合同第四条约定的时间节点向乙方支付相应款项。

4.拆装工程质保期为验收合格之日起______个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款或质保金的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金；

b)甲方无故干预乙方的正常施工，导致拆装工程延期或质量问题的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

c)甲方未提供拆装工程所需合法手续，导致拆装工程无法进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拆装工程总价20%的违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间、质量标准完成拆装工程的，每逾期一日，应向甲方支付逾期工程总价0.5%的违约金；

b)乙方拆装工程存在质量问题的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失；

c)乙方在拆装工程过程中违反国家及地方相关法律法规的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任，并向对方支付违约金。如违约金不足以赔偿对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受到影响的时间内，不承担违约责任。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后合理时间内恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过______个月，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用按照实际完成的工作量进行结算。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

4.若双方未在争议发生后______个月内提交仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达的方式发送至对方的通讯地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违约，经催告后仍未履行或无法履行合同义务；

d)法律、法规规定的其他合同终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定完成结算，退还预付款、支付未付款项等。双方在合同终止前产生的权利义务继续有效。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等