厂房按揭合同范本

厂房按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______银行股份有限公司______分行（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方系一家依法成立并合法存续的企业，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的厂房（以下简称“厂房”），现甲方拟将该厂房作为抵押物向乙方申请按揭贷款。

鉴于乙方系一家经中国银行业监督管理委员会批准设立并合法经营的非银行金融机构，具备提供按揭贷款服务的资质。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方以厂房作为抵押向乙方申请按揭贷款的相关事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方承诺所提供的厂房为其合法所有，具备抵押贷款的条件，且不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律障碍。

2.甲方应按照乙方的要求及时提供办理按揭贷款所需的全部文件和资料。

3.甲方应在按揭贷款期间，依法维护厂房的安全、完好，确保厂房价值不受损害。

4.甲方应按时足额偿还按揭贷款本息，如发生逾期，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方权利与义务

1.乙方在审查甲方提供的文件和资料无误后，按照国家相关规定和甲方的贷款需求，向甲方提供按揭贷款服务。

2.乙方在甲方履行还款义务的前提下，享有厂房抵押权的优先受偿权。

3.乙方应在合同约定的贷款期限内，依法合规向甲方提供贷款服务，并保障甲方合法权益。

4.乙方应按照国家规定，对甲方提供的个人信息和贷款资料予以保密。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方以其拥有的厂房为抵押物，向乙方申请按揭贷款，以便甲方获得必要的资金支持。具体内容包括但不限于厂房抵押登记、按揭贷款的申请与审批、贷款的发放与偿还、抵押物的管理与维护等方面。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.抵押物：指甲方为获得贷款而提供的厂房及其相关权益。

3.按揭贷款：指甲方为购买厂房而向乙方申请的贷款，该贷款以厂房作为抵押。

4.还款期限：指甲方按照本合同约定偿还贷款本息的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权在符合本合同约定条件下，获得乙方的按揭贷款支持。

2.甲方应按照本合同约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

3.甲方应在贷款期间，确保抵押物的价值不受损害，并对抵押物进行必要的维护和管理。

4.甲方有权在贷款还清后，要求乙方办理抵押登记注销手续。

5.甲方应在合同约定的还款期限内，如发生逾期还款，承担相应的违约责任。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权在审查甲方提供的资料和文件无误后，决定是否同意提供按揭贷款服务。

2.乙方有权要求甲方提供与贷款申请相关的全部资料，并对甲方提供的资料进行核实。

3.乙方应在合同约定的贷款期限内，向甲方提供贷款服务，并依法合规办理抵押登记手续。

4.乙方有权在甲方逾期还款时，采取必要的催收措施，包括但不限于依法实现抵押权。

5.乙方应依法合规使用甲方提供的个人信息，并承担保密义务。

6.乙方在甲方履行还款义务的前提下，不得无故干涉甲方的正常使用和管理抵押物。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利履行。如一方违约，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方申请的按揭贷款总额为人民币______元（大写：______元整），贷款期限为______年。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方还款：

（1）按月等额本息还款方式，每月还款日为贷款发放日的对应日，如遇节假日不顺延。

（2）每月还款金额为人民币______元（大写：______元整）。

3.甲方应在贷款发放后的第一个月还款日，开始按照约定的还款方式进行还款。

4.甲方未按约定时间还款的，乙方有权按照逾期部分的贷款本金和利息收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.贷款发放日为合同生效之日起______个工作日内。

3.甲方应在合同约定的还款期限内，即______年内，按照约定的还款方式偿还贷款本息。

4.如甲方提前还款，应提前______个工作日通知乙方，并根据乙方要求办理提前还款手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间、金额、方式偿还贷款本息的，乙方有权按照逾期部分的贷款本金和利息收取滞纳金，并有权要求甲方立即偿还全部贷款。

2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方违反合同约定，导致抵押物价值减少或丧失抵押权的，乙方有权要求甲方提供新的担保，或要求甲方立即偿还全部贷款。

4.甲方在合同履行过程中，如有欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金和赔偿金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金，并按照逾期部分的贷款金额赔偿甲方损失。

2.乙方未经甲方同意，泄露甲方个人信息的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在合同履行过程中，如有违反法律法规的行为，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。受影响方在不可抗力事件持续期间，免除其履行合同的责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定合同继续履行的时间、方式等。

4.若不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同解除前的实际履行情况，相互返还已收到的款项，并协商解决因合同解除产生的其他问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有关部门申请调解。

2.若协商和调解均无法解决争议，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方也可以选择在合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁委员会或人民法院根据实际情况确定费用承担方。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的各项事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址即为有效。

甲方指定地址：______省______市______区______路______号

乙方指定地址：______省______市______区______路______号

2.合同变更：本合同的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期，双方均无续约意愿；

（2）双方协商一致，达成终止合同的协议；

（3）一方发生严重违约行为，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义。

4.合同终止后，双方应按照合同终止前的实际履行情况，相互返还已收到的款项，并协商解决因合同终止产生的其他问题。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：