深圳倒塌公寓买卖合同范本

深圳倒塌公寓买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳瑞诚置业有限公司

地址：广东省深圳市福田区益田路501号金融大厦12楼

法定代表人：李明

联系方式：0755-xxxx-xxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳华宇房地产开发有限公司

地址：广东省深圳市南山区科技园科苑路15号火炬大厦20楼

法定代表人：张华

联系方式：0755-xxxx-xxxx

合同简介：

鉴于甲方是一家具有良好信誉和实力的房地产开发公司，专注于房地产项目的投资与开发；乙方是一家具有丰富经验的房地产开发商，拥有位于深圳市的一处倒塌公寓项目。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方倒塌公寓项目事宜，达成以下合作协议。

背景及前提条件：

1.乙方拥有的倒塌公寓项目位于深圳市福田区，项目占地面积xxx平方米，原规划为住宅楼，因不可抗力原因导致部分楼栋倒塌，现乙方有意出售该项目。

2.甲方经过充分和评估，认为该倒塌公寓项目具有较大的投资价值和开发潜力，愿意购买该项目进行重新开发。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成倒塌公寓项目的买卖事宜。

4.双方确认，本合同签订之日起至合同约定的转让完成日止，乙方应确保项目土地使用权的合法性，并承担因土地使用权问题导致的全部法律责任。

5.双方承诺，在合同签订过程中所提供的资料和信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

本合同旨在明确双方在倒塌公寓项目买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的顺利实现。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的深圳倒塌公寓项目，包括项目土地及其附属设施等全部资产的产权转移和相关事宜。具体内容包括：（1）乙方将倒塌公寓项目土地使用权及其附属设施等资产转让给甲方；（2）甲方支付相应的购买价款；（3）双方共同完成转让过程中的相关手续和程序；（4）乙方协助甲方处理项目重建的相关事宜。

第二条定义

1.倒塌公寓项目：指位于广东省深圳市福田区，由乙方拥有并因不可抗力原因导致部分楼栋倒塌的住宅楼项目。

2.土地使用权：指乙方拥有的倒塌公寓项目所在土地的使用权。

3.购买价款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的倒塌公寓项目购买费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的倒塌公寓项目土地使用权及其附属设施等资产。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购买价款。

3.甲方有权要求乙方提供与倒塌公寓项目相关的真实、准确、完整的资料和信息。

4.甲方应依法办理土地使用权过户等相关手续，乙方应予以协助。

5.甲方有权在购买倒塌公寓项目后，对其进行重新规划、开发、建设。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购买价款。

2.乙方应保证所提供的倒塌公寓项目资料和信息真实、准确、完整，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

3.乙方应协助甲方办理土地使用权过户等相关手续，包括提供必要的文件和证明材料。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，完成与甲方之间的资产转让事宜。

5.乙方应承担因土地使用权问题导致的全部法律责任，确保甲方在购买倒塌公寓项目后，不受第三方主张权利的影响。

6.乙方应在合同约定的范围内，协助甲方处理项目重建的相关事宜，包括提供项目原始规划文件等。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自的责任，确保倒塌公寓项目买卖事宜的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，甲方购买乙方倒塌公寓项目的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买价款：

（1）本合同签订后5个工作日内，支付总价款的30%作为定金；

（2）完成土地使用权过户手续后5个工作日内，支付总价款的50%；

（3）乙方完成与甲方资产转让事宜并提供完整项目文件后5个工作日内，支付剩余的20%。

3.甲方支付购买价款的方式为银行转账，乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】个工作日内向乙方支付定金。

3.土地使用权过户手续应在合同生效后【】个月内完成。

4.乙方应在合同生效后【】个月内，完成与甲方之间的资产转让事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购买价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.若甲方在合同约定的履行期限内未完成土地使用权过户等相关手续，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为总价款的20%。

3.若甲方违反合同约定，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.若乙方提供的倒塌公寓项目资料和信息存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为总价款的20%。

2.若乙方未按照约定时间完成与甲方之间的资产转让事宜，每逾期一日，应向甲方支付逾期履行金额的0.1%作为违约金。

3.若乙方违反合同约定，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的责任，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方支付违约金不影响守约方要求继续履行合同的权利。如有争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

3.受不可抗力事件影响的一方，在不可抗力事件发生之日起【】日内，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任。但应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后【】日内提供履行合同所需的必要证明。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过【】个月，双方应协商解决后续合同履行事宜。协商不成的，任何一方均有权依法解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至深圳市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至深圳市仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.双方在合同中约定的争议解决方式，不影响任何一方在法律规定的时限内向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。

5.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行。双方应遵守诚实信用原则，维护对方合法权益，不得滥用权利。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方。通过挂号邮件、特快专递、专人递送或传真等方式发送，均视为有效送达。

送达地址：

甲方：广东省深圳市福田区益田路501号金融大厦12楼

乙方：广东省深圳市南山区科技园科苑路15号火炬大厦20楼

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.合同终止：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，可以提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可要求终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）倒塌公寓项目土地使用权证复印件；

（2）倒塌公寓项目原始规划