物业签定合同范本

物业签定合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为专业的房地产开发商，具备丰富的房地产项目开发经验；乙方为专业的物业管理公司，具备完善的物业管理体系和丰富的物业管理经验；

鉴于甲方开发的______项目（以下简称“本项目”）已具备物业管理需求，甲方希望委托乙方对项目进行专业物业管理，以提升项目品质和业主满意度；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同项下的“物业管理服务”是指乙方根据甲方委托，对本项目实施物业管理，包括但不限于秩序维护、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等服务。

1.2本合同项下的“业主”是指本项目内依法取得房屋所有权或者使用权的单位和个人。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方在签订本合同时，已充分了解并同意以下条款，特此声明。

甲方（买方/出租方/委托方）：______置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______物业管理有限公司

签订日期：______年______月______日

（以下为合同正文部分）

合同正文

（以下为合同正文部分，具体条款将根据双方实际情况和需求进行编写。）

第四条价格与支付条件

1.乙方提供物业管理服务的价格按照本项目的物业管理费收费标准执行，具体金额为每月每平方米人民币______元。

2.甲方应按照每月的服务费发票金额，在收到发票后15日内支付给乙方。

3.支付方式为银行转账，乙方应在合同中提供准确的银行账户信息。

4.若甲方逾期支付服务费，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应自合同生效之日起开始提供物业管理服务。

3.双方可在合同到期前三个月协商续约事宜。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.若甲方未按约定时间支付服务费，除应支付滞纳金外，还应承担因违约给乙方造成的损失。

b.若甲方违反合同规定，干涉乙方的正常物业管理服务，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。

2.乙方的违约责任：

a.若乙方未按合同约定提供物业管理服务，或服务存在严重质量问题，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

b.若乙方因管理不善导致本项目发生安全事故，造成甲方或业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.若乙方在合同期内未经甲方同意擅自变更服务内容或降低服务标准，应向甲方支付违约金，并承担恢复原状的费用。

双方确认，以上违约金的具体金额由双方在附件中另行约定。违约金的支付不影响双方根据法律规定享有的其他救济权利。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，部分或全部免除履行合同的责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同终止事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至项目所在地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同所需发出的全部通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专递等方式发送的通知，在投递后第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同到期，双方未续约；

b.双方达成书面一致同意终止合同；

c.一方严重违约，另一方根据本合同第六条约定的违约责任提出终止；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定办理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.物业管理服务内容明细表；

b.物业管理费收费标准；

c.双方约定的其他补充协议或文件。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方签字（盖章