物业附加合同范本

物业附加合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有权签订本合同的法人或其他，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的物业（以下简称“物业”），且甲方愿意将物业委托给乙方进行管理和服务；

鉴于乙方为一家专业从事物业管理和服务的企业，具备丰富的物业管理经验，且愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定为甲方提供物业管理服务；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为物业的所有权人，希望通过对物业的有效管理，提高物业的使用价值和投资收益，确保物业的保值增值。

2.乙方作为专业的物业管理公司，具备为甲方提供优质物业管理服务的能力，愿意在甲方委托的范围内，对物业进行全面的日常管理和维护。

3.双方同意，在遵循国家法律法规和行业规范的前提下，签订本合同，共同履行合同约定的权利和义务。

二、定义

1.物业：指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产及其附属设施、设备、绿化等。

2.物业管理服务：指乙方根据本合同的约定，对物业进行的日常管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

十一、签署

（具体内容见后续章节）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续合同条款的签订提供依据。双方在签订本合同时，应充分了解并认可本合同的全部内容，共同履行合同约定的义务，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对物业进行专业化的管理和服务，确保物业的保值增值，提高物业的使用价值和投资收益。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责物业的日常管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等工作；

2.乙方协助甲方处理与物业相关的各类事务，包括但不限于物业费收缴、设备设施维修、业主投诉处理等；

3.乙方根据甲方的要求，提供与物业管理相关的其他服务。

第二条定义

1.物业管理费：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的各项费用，用于乙方提供物业管理服务。

2.物业：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产及其附属设施、设备、绿化等。

3.业主：指甲方及其授权的物业管理单位或个人。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供物业管理服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。

2.甲方应按时足额支付物业管理费，以保证乙方正常开展物业管理服务。

3.甲方有权要求乙方定期报告物业管理工作，包括但不限于物业费收缴情况、设备设施维修情况、业主投诉处理情况等。

4.甲方应提供必要的物业管理所需资料，如物业产权证明、相关设备设施的技术资料等。

5.甲方应协助乙方处理与物业管理相关的各类事务，确保乙方顺利履行合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的物业管理费。

2.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和保值增值。

3.乙方负责制定并实施物业管理制度，包括但不限于物业费收缴、设备设施维修、安全保卫、环境卫生、绿化养护等方面。

4.乙方应建立完善的物业管理体系，确保物业管理工作的顺利进行。

5.乙方应定期向甲方报告物业管理工作，接受甲方的监督和评价。

6.乙方在合同期内，不得擅自改变物业的使用性质和用途。

7.乙方应妥善保管甲方提供的物业管理所需资料，并在合同终止后归还给甲方。

8.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保物业管理服务的合规性。

第四条价格与支付条件

1.物业管理费的标准为每月人民币______元/平方米，按物业的实际面积计算。

2.甲方应在每月的______日前，将当月的物业管理费支付至乙方指定的银行账户。

3.支付方式：银行转账。甲方应提供准确的银行账户信息，确保款项能及时到账。

4.若甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方有权按照逾期金额的______%向甲方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前______个月签订书面续约协议。

3.任何一方均有权在合同到期前提前终止本合同，但需提前______个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方有权按逾期金额的______%向甲方收取滞纳金，且不影响乙方继续履行合同的权利。

2.甲方违反合同规定，干涉乙方的正常物业管理服务，导致乙方无法履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。

3.甲方在合同期内擅自改变物业的使用性质和用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。

2.乙方因管理不善导致物业损失或安全事故，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方擅自将物业管理权转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保各自权益的实现。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽快恢复正常履行能力，并通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行合同约定的其他条款，除非仲裁裁决另有规定。

5.若双方未在争议发生后______日内协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以收到方签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。

4.本合同的终止不影响双方在合同履行期间产生的其他权利和义务，也不影响双方按照法律规定应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：物业平