兰考租房合同范本

兰考租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：兰考市XX房屋租赁有限公司

地址：兰考市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：兰考市本地电话号码（仅限工作日9:00-17:00）

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：兰考市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：兰考市本地电话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于兰考市XX区XX路XX号的房产，具备合法出租条件，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房产，并保证按照约定用途合法使用。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、甲方声明与保证

1.甲方保证对出租的房产拥有完全的产权和处置权，不存在任何权属纠纷或法律障碍。

2.甲方保证出租的房产符合兰考市房屋租赁的相关法律法规，具备合法出租条件。

3.甲方应在合同签订前向乙方提供房产的权属证明、房屋租赁许可证等相关文件，并确保乙方在租赁期间享有正常的使用权。

二、乙方声明与保证

1.乙方保证租赁甲方的房产用于合法用途，遵守兰考市的相关法律法规。

2.乙方在租赁期间应合理使用房产，并承担因使用不当导致的维修费用。

3.乙方应在租赁期间按时支付租金，如有违约，愿意承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用该房产。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、租金支付、违约责任等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于兰考市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的租赁开始日至租赁结束日。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.维修：指甲方负责的房产正常维护保养及因甲方原因导致的损坏修复。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在租赁期间负责房产的维修和保养，确保房产符合租赁条件。

3.甲方应在租赁期满后，如乙方无违约行为，退还乙方已支付的押金。

4.甲方不得干预乙方合法使用房产，但有权了解房产的使用情况。

5.甲方应在租赁期间保持房产权属清晰，不得因自身原因影响乙方的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房产。

2.乙方应按时足额支付租金，如有违约，承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房产，并承担因使用不当导致的维修费用。

4.乙方在租赁期间如需对房产进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相应的恢复原状费用。

5.乙方应在租赁期满后按照约定将房产交还给甲方，如有损坏，应按甲方的要求承担修复费用。

6.乙方在租赁期间享有房产的使用权，但不得侵犯甲方及其他第三方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付人民币XX元的押金，租赁期满且无违约行为时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

4.支付方式：乙方向甲方支付租金和押金时，应提供支付凭证，甲方在确认收到款项后视为乙方已完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前XX天书面通知甲方，并经甲方同意。

3.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前XX天与甲方协商续租事宜，双方达成一致后，可签订新的租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产给乙方使用，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和押金，并按租金总额的XX%向乙方支付违约金。

2.甲方在租赁期间干预乙方的正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿相应损失。

3.甲方未按约定进行房产维修，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应责任，并按实际损失赔偿。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时支付租金，逾期超过XX天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的XX%作为违约金。

2.乙方未按照约定用途使用房产，甲方有权要求乙方改正，并承担因此造成的损失。

3.乙方在租赁期满后未按约定交还房产，甲方有权要求乙方支付逾期租金的XX%作为违约金，并要求乙方承担由此产生的相关费用。

4.乙方在租赁期间损坏房产，应按甲方的要求承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力克服该事件的影响，继续履行合同。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响方免除履行合同的责任。不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。

4.若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可解除合同或采取其他双方认可的方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向兰考市房地产租赁纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄出的，以邮戳日期为准；通过专人送达的，以送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同或实质性地违反本合同条款，另一方有权书面通知终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，均为合同组成部分，与本合同