景区商户合同范本

景区商户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______旅游景区管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方为一家专业从事旅游景区开发、经营、管理的公司，拥有丰富的景区资源及运营经验；乙方作为一家具备商业经营管理能力的公司，具备为景区提供高品质商业服务的能力。双方为实现资源互补、共同发展，经友好协商，决定在甲方所辖景区内开展商业合作。

二、合作内容

1.甲方同意将景区内部分商业设施（以下简称“商铺”）出租给乙方经营，乙方负责商铺的日常经营管理，并向甲方支付租金。

2.乙方有权在甲方所辖景区内开展与其经营范围相符的商业活动，甲方应给予必要的支持和配合。

3.双方同意按照本合同约定，共同遵守国家法律法规，诚实信用，互惠互利，共同推动景区商业发展。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前______个月，签订书面续约协议。

四、合作性质

1.甲方作为出租方，将商铺出租给乙方，乙方作为承租方，承担商铺的经营管理职责。

2.双方明确，本合同项下合作性质为租赁关系，不属于劳动关系，乙方及其员工与甲方不存在劳动关系。

五、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保景区内商铺的正常供水、供电、供暖、供气等基础设施运行正常。

3.甲方负责景区内商铺的物业管理，包括环境卫生、公共安全等。

4.甲方应在合同有效期内，保障乙方正常经营，不得无故收回商铺。

六、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展商业活动。

2.乙方应按照本合同约定及时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责商铺的日常经营管理，确保经营活动的合法合规。

4.乙方应遵守景区的规章制度，服从甲方的统一管理。

七、价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准，按季度向甲方支付租金。

2.乙方支付租金的期限为每季度第一个月的前五个工作日内。

3.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照逾期天数，向乙方收取逾期付款违约金。

八、履行期限

1.甲方应在合同生效之日起，将商铺交付给乙方。

2.乙方应在合同约定的经营期限届满后，按照甲方要求，将商铺恢复原状，并办理相关交接手续。

九、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按照约定交付商铺，或未履行物业管理职责，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定开展商业活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

十、不可抗力

1.双方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力消除后，尽快恢复履行合同义务。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十三、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，确保合作顺利进行。

3.本合同签订前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款的含义、法律后果等有充分理解。

4.本合同的修改、补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确甲方将其所辖景区内商铺出租给乙方，由乙方负责商铺的经营管理，旨在提升景区的商业品质，丰富游客的消费体验。具体内容包括但不限于以下方面：

1.商铺的租赁及经营管理；

2.景区内商业活动的开展；

3.双方在合作过程中的权利、义务及责任分配；

4.商铺租赁费用及其他相关费用的支付。

第二条定义

1.景区：指甲方所辖的具有旅游观光、休闲娱乐等功能的区域。

2.商铺：指甲方出租给乙方的位于景区内的用于商业经营的场所。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方在景区内开展的商业活动进行监督和管理；

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方将商铺恢复原状，并办理相关交接手续。

2.义务：

（1）甲方应确保景区内商铺的正常供水、供电、供暖、供气等基础设施运行正常；

（2）甲方负责景区内商铺的物业管理，包括环境卫生、公共安全等；

（3）甲方应在合同有效期内，保障乙方正常经营，不得无故收回商铺。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展商业活动；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务，确保商铺的正常经营；

（3）乙方有权在合同约定的范围内，自主决定商铺的经营策略和模式。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定及时足额支付租金及其他相关费用；

（2）乙方负责商铺的日常经营管理，确保经营活动的合法合规；

（3）乙方应遵守景区的规章制度，服从甲方的统一管理；

（4）乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，确保经营活动不损害甲方及景区的声誉；

（5）乙方在合同到期或解除合同时，应将商铺恢复原状，并办理相关交接手续。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、互惠互利的原则，共同为景区的商业发展贡献力量。如有违反合同约定，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每平方米______元/月，具体面积以实测为准。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及其他相关费用。

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，向甲方支付当季度的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数，向乙方收取逾期付款违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）商铺交付时间：甲方应在合同生效之日起______日内，将商铺交付给乙方；

（2）租金支付时间：乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，向甲方支付当季度的租金；

（3）合同到期或解除时的交接：合同到期或解除时，乙方应在______日内将商铺恢复原状，并办理相关交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定交付商铺，或未履行物业管理职责，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金；

（2）甲方违反合同约定，无故收回商铺的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失；

（3）甲方未按照约定提供必要支持和服务，导致乙方经营受损的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定支付租金，或未按时足额支付租金的，甲方有权按照逾期天数，向乙方收取逾期付款违约金；

（2）乙方未按照约定开展商业活动，或经营行为违法、违规的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方在合同到期或解除时，未按照约定将商铺恢复原状，或未办理交接手续的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；

（4）乙方违反合同约定，给甲方或景区造成声誉损害的，应承担相应的违约责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。违约方除支付违约金外，还需赔偿对方因此所造成的损失。如违约行为给对方造成严重损失的，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他不可抗力因素。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明；

（2）受不可抗力影响的一方，应尽力采取合理措施减轻损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商无果，任何一方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解；

3.若调解仍未能解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼；

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非人民法院另有判决；

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，按照人民法院的判决承担。

在争议解决过程中，双方应保持克制，遵循诚实信用原则，尽量避免因争议解决过程中的行为给对方造成不必要的损失。如有违反，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，并以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的；

（2）双方协商一致，决定提前终止合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的的。

4.合同终止后的处理：

（1）双方按照合同约定办理相关交接手续；

（2）乙方按照合同约定将商铺恢复原状；

（3）双方按照合同约定结算租金、费用等；

（4）双方互不承担因合同终止而产生的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补