北京租客合同范本

北京租客合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京阳光房产租赁有限公司

地址：北京市朝阳区阳光路88号

法定代表人：李华

联系方式：北京市朝阳区阳光路88号，邮编：100000

2.乙方（承租方）：

名称：张三（以下简称为“乙方”）

地址：北京市海淀区复兴路18号

法定代表人：张三（本人）

联系方式：北京市海淀区复兴路18号，邮编：100190

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产租赁业务的公司，拥有符合国家法律法规及北京市相关规定的闲置房源，愿意将该房源出租给乙方使用；乙方为满足居住（或办公）需求，希望租赁甲方的房源，并愿意按照本合同的约定支付租金及履行相关义务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房源出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.1甲方应按照本合同约定向乙方提供符合约定用途的房屋。

1.2甲方应在合同签订前向乙方出示房屋权属证明、身份证件等合法有效证件。

1.3甲方负责维护房屋主体结构及附属设施的完好，确保乙方正常使用。

1.4甲方应在合同履行期间，如遇房屋买卖、赠与等涉及房屋权属变更情形，提前三个月通知乙方。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的房屋。

2.2乙方应在租赁期间合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.3乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照本合同约定支付违约金。

2.4乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、价格与支付条件

3.1双方确认，本合同租赁房屋的月租金为人民币（大写）：叁仟元整（小写）：3000元。

3.2乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，按逾期天数计算违约金。

四、履行期限

4.1本合同租赁期限为叁年，自2022年6月1日起至2025年5月31日止。

4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应支付相应违约金。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付相应违约金。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力导致无法履行本合同，可根据国家法律法规及政策，协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：北京阳光房产租赁有限公司

乙方（签字）：张三

签订日期：2022年5月31日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，以满足乙方的居住（或办公）需求。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的房屋，乙方支付租金并按照约定使用房屋。本合同涉及房屋租赁期限、租金支付、双方权利义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法权属的、位于北京市朝阳区阳光路88号的房产。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁时间段，自2022年6月1日起至2025年5月31日止。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的房屋使用费用，每月人民币3000元。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

①按照本合同约定收取乙方支付的租金；

②在租赁期满后，有权收回房屋；

③在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

（2）甲方的义务：

①按照合同约定提供符合租赁条件的房屋；

②负责房屋主体结构及附属设施的维护，确保房屋正常使用；

③在房屋权属发生变更时，提前三个月通知乙方；

④租赁期满后，协助乙方办理退房手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

①按照合同约定使用甲方提供的房屋；

②在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任；

③在租赁期满后，有权优先续租。

（2）乙方的义务：

①按照约定的时间和金额支付租金；

②合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途；

③在租赁期间，遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动；

④租赁期满后，按时将房屋及附属设施完好无损地归还甲方；

⑤在租赁期间，如遇房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方并承担维修费用（因甲方原因导致的损坏除外）。

第四条价格与支付条件

本合同项下的租金支付方式及支付条件如下：

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币3000元。

2.乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：中国建设银行北京分行

-账户名称：北京阳光房产租赁有限公司

-账号：1234567890123456

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

4.租赁期满后，如乙方继续使用房屋，甲方有权根据市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方。

第五条履行期限

1.本合同自2022年6月1日起生效，租赁期限为三年，至2025年5月31日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，具体条款另行商定。

3.甲方应在合同生效前将房屋交付乙方使用，乙方应在租赁期满后按时将房屋归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及责任：

-如甲方未能按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付相当于一个月租金的违约金。

-如甲方违反合同约定，擅自变更房屋权属或收回房屋，应支付相当于两个月租金的违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。

-甲方未按约定维护房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，应承担相应的维修费用，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约情形及责任：

-如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。

-如乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

-乙方在租赁期间，如违反法律法规或合同约定，导致房屋受损，应承担相应的赔偿责任。

-租赁期满后，乙方未按时归还房屋，应支付逾期归还期间的租金，并承担相应的违约责任。

。2.乙方（承租方）：

名称：张三（以下简称为“乙方”）

地址：北京市海淀区复兴路18号

法定代表人：张三（本人）

联系方式：北京市海淀区复兴路18号，邮编：100190

合同简介：

本合同是甲乙双方根据我国《合同法》、《物权法》等法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜所达成的协议。双方希望通过本合同明确各自的权利与义务，确保租赁关系的稳定与和谐。

一、甲方权利与义务

1.1甲方应保证其对出租房屋拥有合法所有权和出租权，并保证出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定。

1.2甲方应在合同签订前向乙方提供房屋权属证明、租赁许可证等合法有效证件，并确保房屋符合居住条件。

1.3甲方负责维护房屋主体结构及附属设施的正常使用，确保乙方在租赁期间享有舒适的居住环境。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照本合同的约定使用甲方提供的房屋，并按时足额支付租金。

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.3乙方在租赁期间应妥善保管好个人财物，如有损失，甲方不承担赔偿责任。

三、价格与支付条件

3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

四、履行期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

五、违约责任

甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方可以免除责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（出租方）：北京阳光房产租赁有限公司

乙方（承租方）：张三

签订日期：____年__月__日

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方的方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等，具体送达地址和联系方式以本合同记载为准。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方协商一致并签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致，达成终止合同的书面协议；

-一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

-法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将房屋及附属设施归还甲方，甲方应在收到归还的房