惠阳买房合同范本

惠阳买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：惠阳房地产投资发展有限公司

地址：中国广东省惠阳市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0532-xxxx-xxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：惠阳市恒大地产品牌代理商

地址：中国广东省惠阳市XX大道XX号

法定代表人：李四

联系方式：0532-xxxx-xxxx

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资与开发的企业，拥有丰富的房地产项目资源；乙方作为具备多年房地产销售经验的品牌代理商，拥有广泛的客户资源和专业的销售团队。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，现就甲方位于惠阳市的某房地产项目达成如下合作：

甲方将其名下位于惠阳市XX路XX号的房地产项目（以下简称“本项目”）委托给乙方进行销售代理，双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进本项目的销售工作。

一、合作背景及前提条件

1.甲方具备本项目的合法开发资质，拥有本项目土地使用权及开发权，且本项目已取得所需的政府审批手续。

2.乙方具备房地产销售代理资质，拥有专业的销售团队和丰富的客户资源，具备完成本项目销售任务的能力。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进本项目的销售工作，实现项目价值最大化。

二、合作范围及期限

1.合作范围：甲方将本项目全权委托给乙方进行销售代理，包括但不限于销售策划、客户拓展、合同签订、售后服务等。

2.合作期限：自本合同签订之日起至本项目销售完毕止。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责提供本项目的土地使用权证、建设工程规划许可证等相关手续，确保项目合法合规。

（2）甲方负责提供本项目的设计方案、施工图纸等资料，协助乙方开展销售工作。

（3）甲方应确保本项目质量符合国家标准，并承担因质量问题导致的法律责任。

（4）甲方按照本合同约定向乙方支付销售代理费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方负责制定本项目销售策略，销售团队开展销售工作。

（2）乙方负责客户拓展、接待、洽谈、签约等工作，确保完成本项目销售任务。

（3）乙方应按照甲方提供的资料和实际情况，如实向客户介绍本项目，不得虚假宣传。

（4）乙方按照本合同约定向甲方收取销售代理费用。

四、价格与支付条件

1.本项目销售价格由双方协商确定，并在本合同附件中予以明确。

2.甲方应按照本合同约定的时间和比例向乙方支付销售代理费用。

五、履行期限

双方应在本合同签订后，按照约定的时间节点推进本项目销售工作，确保项目顺利实施。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任双方可根据实际情况在本合同附件中予以明确。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

十一、签署

甲方（盖章）：惠阳房地产投资发展有限公司

乙方（盖章）：惠阳市恒大地产品牌代理商

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售其名下的惠阳市XX路XX号房地产项目。具体内容包括：销售策划、客户拓展、合同签订、售后服务等与本项目销售相关的各项工作。

第二条定义

1.本项目：指甲方名下位于惠阳市XX路XX号的房地产项目。

2.销售代理：指甲方授权乙方代理本项目销售的权限和责任。

3.合作期限：自本合同签订之日起至本项目销售完毕止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取销售代理费用。

（2）甲方应确保本项目合法合规，提供项目所需的相关手续和资料。

（3）甲方负责提供本项目的设计方案、施工图纸等，以便乙方进行销售策划。

（4）甲方应确保本项目质量符合国家标准，并承担因质量问题导致的法律责任。

（5）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方按照约定进行销售活动。

（6）甲方应在合作期限内，根据销售进度提供必要的销售支持，包括但不限于营销活动、广告宣传等。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取销售代理费用。

（2）乙方负责制定本项目销售策略，销售团队，开展销售工作。

（3）乙方应如实向客户介绍本项目，不得虚假宣传，确保客户权益。

（4）乙方负责处理客户投诉和咨询，提供优质的售后服务。

（5）乙方有权要求甲方提供本项目所需的合法手续和资料，以便开展销售工作。

（6）乙方应定期向甲方报告销售情况，包括但不限于销售数据、客户反馈等。

（7）乙方应在合作期限内，全力以赴完成本项目销售任务，确保项目顺利实施。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同推进本项目销售工作，实现互利共赢。如有未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

第四条价格与支付条件

1.本项目销售价格由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中明确。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付销售代理费用。

3.支付时间：甲方应在以下两个时间节点向乙方支付销售代理费用：

（1）本合同签订后七个工作日内，支付销售代理费用的50%；

（2）本项目销售完毕后七个工作日内，支付剩余的50%销售代理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）本合同签订后，乙方应在一个月内完成销售团队组建和销售策划；

（2）自销售团队组建完成之日起，乙方应在六个月内完成本项目销售任务；

（3）如项目销售进度未达到约定比例，甲乙双方应协商调整销售策略。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付销售代理费用，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除合同；

（2）乙方未按约定时间完成销售任务，每逾期一日，应支付逾期销售金额的千分之五作为违约金，逾期超过六个月的，甲方有权解除合同；

（3）如甲乙双方违反本合同其他约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（4）违约方在承担违约责任的同时，应赔偿对方因此产生的其他合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

3.双方应严格遵守本合同约定，确保项目顺利实施。如发生违约行为，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方在履行本合同过程中，因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，可暂时免除相应责任；

（3）受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行，并尽量减少对方损失；

（4）如不可抗力事件持续影响合同履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长合同履行期限、调整合同内容等。

第八条争议解决

1.甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

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