办公楼物业服务合同模板(2024版)

办公楼物业服务合同模板(2024版)合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有一栋位于__________的办公楼，为保障该楼内物业的正常运行和维护，双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方提供办公楼物业服务的权利义务，确保甲方办公楼物业的正常运行和物业管理工作的有序进行。

二、合同签订背景

甲方为了提高办公楼物业管理水平，降低物业管理成本，保障员工及访客的权益，经综合考虑，决定将办公楼物业管理业务委托给乙方。乙方具备丰富的物业管理经验，能够满足甲方对办公楼物业管理的要求。

三、合同标的

本合同标的为甲方位于__________的办公楼，建筑面积为__________平方米，包括但不限于：公共区域、办公区域、附属设施等。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，续签本合同。

主要条款：

第一条服务内容

1.1乙方负责甲方办公楼内的物业管理，包括但不限于以下服务：

（1）物业的日常维护与保养；

（2）公共区域清洁、绿化及卫生；

（3）电梯、空调、消防等设备的日常运行维护；

（4）安全保卫、门禁管理；

（5）停车场管理；

（6）物业档案管理；

（7）客户服务与投诉处理；

（8）其他由双方约定的物业管理服务。

第二条服务质量标准

2.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲方的要求，确保物业管理服务的质量达到以下标准：

（1）物业设施设备正常运行，定期进行检查与维护；

（2）公共区域清洁、绿化及卫生符合相关标准；

（3）安全保卫措施到位，确保甲方及访客的人身财产安全；

（4）客户服务态度良好，及时响应客户需求；

（5）按照合同约定，提供其他服务质量。

第三条价格支付

3.1乙方提供物业管理服务的费用为人民币__________元/年，按月结算。

3.2甲方应于每月____日前支付乙方上一个月的物业服务费用。

3.3乙方应在收到甲方支付款项后的____个工作日内开具正规发票。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容以及在其履行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）解除合同，并支付解除合同的相关费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方的权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定；

（2）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（3）对乙方违反合同约定或损害甲方利益的行为，要求乙方改正或承担相应责任；

（4）在合同约定的范围内，对物业管理服务进行必要的调整。

8.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）提供乙方履行合同所需的必要条件，如物业管理场所、相关设施设备等；

（3）配合乙方进行物业管理活动，提供必要的协助；

（4）对乙方提供的服务提出意见和建议，协助乙方提高服务质量。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方的权利：

（1）根据合同约定，收取物业服务费用；

（2）在甲方提供必要条件的基础上，独立开展物业管理服务；

（3）对甲方违反合同约定或损害乙方利益的行为，要求甲方改正或承担相应责任；

（4）在甲方配合下，对物业管理服务进行必要的调整。

9.2乙方的义务：

（1）按照合同约定，提供符合质量标准的物业管理服务；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求；

（3）维护甲方物业的安全、整洁、有序；

（4）及时响应甲方及访客的合理需求，提供优质服务；

（5）定期向甲方汇报物业管理工作的进展情况。

第十条合作方式

10.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开协调会议，讨论物业管理工作中的问题及改进措施。

10.2双方应通过以下方式进行合作：

（1）乙方定期向甲方提交物业管理工作报告，内容包括但不限于：服务内容、工作进展、存在的问题及改进措施等；

（2）甲方对乙方提交的工作报告进行审核，提出意见和建议；

（3）双方在必要时可委托第三方对物业管理服务进行评估，以监督服务质量；

（4）双方应共同制定物业管理服务改进计划，提高物业管理水平。

第十一条合同变更与解除

11.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更后的合同条款具有同等法律效力。

11.2在以下情况下，任何一方可单方面解除合同：

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方丧失履行合同能力；

（4）经双方协商一致，决定解除合同。

第十二条合同终止

12.1合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应按照合同约定，妥善处理剩余的物业管理事务，并协助甲方完成物业交接工作。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

第十三条合同有效期限

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

13.2合同期限届满前____个月，双方应就续签事宜进行协商，如协商一致，可签订新的服务合同。

第十四条终止条件

14.1合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满且未续签；

（2）任何一方违约，经对方书面通知后____日内未改正或赔偿；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同；

（5）法律、法规或政策变化导致合同无法继续履行。

第十五条合同变更

15.1合同在履行过程中，如因国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更后的合同条款具有同等法律效力。

15.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

第十六条合同解除

16.1合同在以下情况下可被解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）任何一方违约，经对方书面通知后____日内未改正或赔偿；

（3）双方协商一致解除合同。

第十七条争议解决机制

17.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

17.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。

第十八条法律适用和管辖法院

18.1本合同适用中华人民共和国法律。

18.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。

第十九条合同效力

19.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

19.2合同的签订、履行、变更、解除、终止以及争议解决均应遵循诚实信用原则。

19.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

合同完整有效需满足以下条件：

第二