永州市房产交易协议模板

永州市房产交易协议模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产位于永州市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为_______（住宅、商业、办公、其他）用途，房屋结构为_______（框架、砖混、钢结构等），建筑总面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条交易价格2.1双方同意，本次交易的房产价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（现金、转账、、支付等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产办理过户至乙方名下。过户产生的相关费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的_______%。4.2因政策、法律等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向永州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.身份证明文件6.户口簿7.婚姻状况证明8.付款凭证9.过户费用支付凭证10.房产过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。4.乙方提供的身份证明等文件不真实，视为违约。5.因政策、法律等原因导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：2.过户：指将房产所有权转移登记至乙方名下的行为。3.房款：指乙方支付给甲方的房产交易金额。4.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。5.政策、法律等原因：指不可抗力因素，导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或根据实际情况要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延长付款时间，或根据实际情况要求乙方支付违约金。3.房产信息与实际情况不符：乙方可以要求甲方提供真实准确的房产信息，或解除合同并要求甲方支付违约金。4.身份证明等文件不真实：乙方可以要求乙方提供真实准确的文件，或解除合同并要求甲方支付违约金。5.政策、法律等原因导致合同无法履行：双方应协商解决，根据实际情况解除合同或变更合同内容。五、所有应用场景：1.甲方为房产出售方，乙方为房产购买方。2.甲方愿意出售位于永州市的房产，乙方