解除房屋买卖合同协议律师审核

解除房屋买卖合同协议律师审核合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本协议的条款和条件购买该房屋。双方为了明确双方的权利和义务，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋的规划用途为住宅，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施包括：__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）在本协议签订之日起七个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余人民币__________元，乙方应按照甲方要求的付款时间支付。2.4甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，向乙方提供完整、有效的房屋产权证明文件，以证明甲方对所出售房屋享有完全、独立的产权。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《物业验收单》。3.2乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付房屋过户所需的相关税费。过户税费包括但不限于契税、印花税等。3.3甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。四、合同的解除和违约责任4.1在本协议签订之后，任何一方不得无故解除本协议。如一方因特殊情况需要解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付对方人民币__________元的违约金。4.2如甲方在协议签订之日起七个工作日内未能提供完整、有效的房屋产权证明文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币__________元。4.3如甲方在协议签订之日起七个工作日内未能将房屋交付给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币__________元。4.4如乙方在协议签订之日起七个工作日内未能支付房屋过户所需的相关税费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元。4.5如乙方在协议签订之日起七个工作日内未能支付剩余房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币__________元。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.物业验收单4.定金收据5.房款支付凭证6.过户税费支付凭证7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能在规定时间内提供完整、有效的房屋产权证明文件，构成违约。2.甲方未能在规定时间内将房屋交付给乙方，构成违约。3.乙方未能在规定时间内支付房屋过户所需的相关税费，构成违约。4.乙方未能在规定时间内支付剩余房款，构成违约。5.任何一方无正当理由解除本协议，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋本身及其附属设施。2.定金：指乙方在签订协议时支付给甲方的，作为购买房屋诚意的一定数额的金钱。3.过户税费：指房屋过户过程中需要支付的税费，包括契税、印花税等。4.违约金：指一方违约时，按照协议约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在规定时间内提供完整、有效的房屋产权证明文件：解决办法：甲方应承担逾期提供产权证明文件的违约责任，支付违约金，并立即采取措施提供所需文件。2.甲方未能在规定时间内将房屋交付给乙方：解决办法：甲方应承担逾期交付房屋的违约责任，支付违约金，并立即采取措施交付房屋。3.乙方未能在规定时间内支付房屋过户所需的相关税费：解决办法：乙方应承担逾期支付过户税费的违约责任，支付违约金，并立即采取措施支付相关税费。4.乙方未能在规定时间内支付剩余房款：解决办法：乙方应承担逾期支付剩余房款的违约责任，支付违约金，并立即采取措施支付剩余房款。5.任何一方无正当理由解除本协议：解决办法：解除协议违约方应承担相应的违约责任，支付违约金，并根据协议约