个人房产抵押借款合同模版

个人房产抵押借款合同模版合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：身份证号码：乙方（贷款人）：地址：联系方式：身份证号码：鉴于甲方急需资金，愿意以其名下房产作为抵押物向乙方申请借款，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第三条借款利息1.借款利率为年利率____%，按月计息。2.借款利息计算方式为：本金×年利率×借款月数÷12。3.利息支付方式：每月还款日一次性支付当月利息。第四条还款方式1.甲方每月还款金额为：本金÷借款月数+当月利息。2.甲方应按照约定的还款方式和还款金额，每月准时将款项划转至乙方指定的账户。第五条抵押物1.甲方将其名下位于____市____区____路的房产（房产证编号：____）作为借款的抵押物。2.抵押物权利人同意将该房产抵押给乙方，作为甲方履行本合同借款的担保。3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。第六条抵押物价值评估1.甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并将评估报告提交给乙方。2.抵押物的评估价值应不低于借款金额的____倍。第七条抵押物登记1.甲方应在合同签订后____个工作日内，将本合同及抵押物相关材料提交至不动产登记中心进行抵押登记。2.抵押登记费用由甲方承担。第八条借款用途甲方应保证借款用于合法用途，不得用于违法活动。第九条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款，并有权要求甲方支付违约金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方名下房产证复印件4.房产评估报告5.抵押登记证明6.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过30天视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，将借款用于违法活动或与约定用途不符。3.甲方提供的抵押物权属不清晰：抵押物存在法律纠纷或权属争议。三、法律名词及解释：1.甲方（借款人）：需要资金的一方，提供抵押物并承担还款义务。2.乙方（贷款人）：提供资金的一方，享有收回借款及利息的权利。3.抵押物：甲方提供的用作借款担保的房产。4.借款金额：甲方从乙方处申请的贷款数额。5.借款期限：双方约定的借款时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以与甲方协商，要求其在规定时间内还清欠款；如协商无果，乙方有权依法追讨逾期本金及违约金。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方支付违约金；如甲方已将借款用于违法活动，乙方还可以向甲方追偿因此造成的损失。3.抵押物权属纠纷：甲方应承担因提供权属不清晰抵押物而产生的法律责任；如因此导致乙方损失，甲方应予以赔偿。五、所有应用场景：1.个人经营资金周转：甲方需要资金扩大经营，可向乙方申请房产抵押借款。2.家庭紧急支出：甲方因家庭突发