买房借款合同书范本

买房借款合同书范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（借款人）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：乙方（贷款人）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：第一条贷款金额、期限及还款方式1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币_______元。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币_______元，还款日为每月的_______日。1.4甲方还款方式为等额本息还款法，具体还款方式按照乙方的要求执行。第二条贷款利率及费用2.1贷款利率为年利率_______%，按月计息。2.2甲方应按照乙方的要求支付贷款手续费、评估费、保险费等与贷款相关的费用。第三条担保措施3.1甲方同意将标的房产抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方应办理并支付全部抵押登记费用。3.3甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何权利瑕疵。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间还款的，应按照逾期还款金额的_______%支付违约金。4.2甲方未按约定提供担保的，应支付乙方因此产生的全部费用。4.3乙方未按约定时间发放贷款的，应支付甲方因此产生的全部损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.标的房产权属证明文件4.贷款申请表格5.抵押登记申请表6.贷款合同专用章7.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过约定的还款日，视为违约。2.甲方未按约定提供担保：未能提供足额有效的担保措施，视为违约。3.乙方未按约定时间发放贷款：未能在约定的时间内完成贷款审批和发放，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向贷款人申请贷款的自然人或者法人。2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的自然人、法人或者其他组织。3.标的房产：指借款人需要购买的房产。4.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。5.贷款期限：指借款人需按照约定向贷款人还款的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或无法提供有效担保。解决办法：乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担因此产生的全部费用。2.问题：标的房产权属有争议或存在权利瑕疵。解决办法：甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何权利瑕疵；如存在争议，由甲方负责解决，并承担因此产生的全部费用。3.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权按约定收取违约金，并有权依法采取措施实现债权。4.问题：乙方未按约定时间发放贷款。解决办法：乙方应向甲方支付因此产生的全部损失，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房借款：用于个人购买房产的贷款