乡村住宅交易合同

乡村住宅交易合同合同编号：__________1.姓名（或名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.地址：____________________5.联系电话：____________________第一条标的物的描述1.1标的物位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2标的物的结构及面积：房屋为______结构，建筑总面积为______平方米。1.3标的物的附属设施：包括但不限于______、______、______等。第二条交易价格2.1双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将交易价格扣除定金后的剩余款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。3.2定金支付后，乙方未按本合同约定履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按本合同约定履行出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的物交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同办理标的物的过户手续。4.3过户手续办理完成后，标的物的所有权归乙方所有。第五条保修及售后服务5.1甲方对本标的物提供的质量保证期限为______年，自交付之日起计算。5.2在质量保证期限内，标的物出现质量问题的，甲方应负责维修或更换。5.3甲方应提供必要的售后服务，确保乙方在使用标的物过程中无后顾之忧。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。6.2甲方未按本合同约定交付标的物或乙方未按本合同约定支付交易价格的，按照第三条的约定处理。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户手续办理完成后失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.乡村住宅所有权证明2.房屋产权证书3.房屋平面图4.附属设施清单5.交易价格支付凭证6.过户手续办理证明7.质量保证书8.售后服务承诺函二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物，或交付的标的物与约定不符。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.甲方未履行质量保证义务，或提供的售后服务不符合约定。4.乙方未按约定使用标的物，导致标的物损坏或损失。5.双方未按约定履行过户手续。三、法律名词及解释：1.乡村住宅：指位于农村地区的居民住宅。2.标的物：指本合同约定的乡村住宅。3.交易价格：指双方约定的购买乡村住宅的价格。4.定金：指乙方支付给甲方的保证金。5.质量保证期限：指甲方对标的物提供的质量保证期限。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的物：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付交易价格：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。3.标的物质量问题：甲方应在质量保证期限内负责维修或更换。4.标的物损坏或损失：甲方应承担相应的赔偿责任。5.过户手续办理出现问题：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业机构帮