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文档简介

住宅小区消防安全重点区域管理措施第一章总则为确保住宅小区的消防安全，保护居民的生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》《建筑设计防火规范》等法律法规，制定本管理措施。住宅小区消防安全管理工作涉及消防设施、疏散通道、消防水源等重点区域的管理和维护，旨在通过科学的管理措施，提升小区的消防安全水平。第二章适用范围本管理措施适用于本住宅小区内所有消防安全重点区域，包括但不限于：消防通道、消防水源、消防设施（灭火器、消火栓、消防泵等）、电气设备及易燃易爆物品存放区域。所有物业管理人员、安保人员及相关住户均需遵守本措施。第三章管理责任物业管理公司负责住宅小区内消防安全的全面管理工作，具体包括对消防设施的维护、检查、保养，确保其完好有效。小区安保人员应定期巡查消防通道和消防设施，发现问题及时报告并处理。业主及住户也应积极配合消防安全管理工作，维护小区的消防安全环境。第四章消防设施管理消防设施的管理包括定期检查、维护和更新。物业管理公司需制定消防设施的检查维护计划，确保每月对灭火器、消火栓、消防泵等进行检查，记录检查情况。对不符合要求的消防设施，应立即修理或更换。定期组织消防演练，提高居民的自救能力和消防意识。第五章消防通道管理消防通道在小区内的设置应符合相关规范要求，确保畅通无阻。物业管理公司需定期检查消防通道，清理堵塞物，确保通道宽度符合规定。对占用消防通道的行为，安保人员应及时制止，并进行劝导。必要时可对违章停车等行为进行处罚，确保消防通道的畅通。第六章消防水源管理小区内的消防水源包括消火栓、水池等，必须保持良好的供水状态。物业管理公司需定期对消防水源进行检查，确保水源畅通，并做好水压测试。对发现的问题，及时进行修复。消防水源周围不得堆放杂物，确保随时可用。第七章电气设备管理小区内的电气设备应定期进行检查，防止因设备老化或短路等原因引发火灾。物业管理公司需建立电气设备的维护台账，记录设备的检修情况。对电气设备的安装和使用，应遵循相关安全规范，严禁私拉乱接电线。第八章易燃易爆物品管理小区内不得存放易燃易爆物品，特殊情况需按照相关规定进行存放。物业管理公司应对住户进行宣传，告知易燃易爆物品的存放禁忌。安保人员需定期检查小区内的存放情况，发现隐患及时处理。第九章安全培训与宣传定期开展消防安全培训和宣传活动，提高居民的消防安全意识和应对突发事件的能力。培训内容包括消防设施的使用、火灾逃生自救知识等。可以通过发放宣传册、举办讲座等形式，增强居民的参与感和责任感。第十章应急预案制定消防应急预案，明确火灾发生时的应急响应流程。应急预案应包括报警、疏散、灭火等具体措施，并定期进行演练，以确保在突发事件中能够迅速有效地应对，最大限度地减少损失。第十一章监督与评估物业管理公司应定期对消防安全管理措施的落实情况进行评估，确保各项措施有效实施。建立消防安全管理记录，保存相关检查、维护、培训的文件资料。评估结果应向居民报告，并根据评估结果及

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