房产经纪服务协议模板2024

房产经纪服务协议标准模板2024版版A版本合同目录一览1.房产经纪服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2卖方1.1.3买方1.1.4经纪服务1.2服务范围与内容1.2.1房源信息收集1.2.2客源信息匹配1.2.3沟通协调1.2.4交易辅助1.3服务方式与流程1.3.1签订协议1.3.2房源推广1.3.3带看安排1.3.4交易谈判1.3.5签署交易文件1.3.6交易促成1.4服务期限与终止1.4.1服务期限1.4.2提前终止协议1.4.3协议终止后义务2.费用与支付2.1服务费用2.1.1服务费计算方式2.1.2费用支付时间2.1.3支付方式2.2费用退还2.2.1退还条件2.2.2退还流程2.2.3退还金额计算3.权利与义务3.1房产经纪公司权利3.1.1房源信息独家使用权3.1.2交易过程掌控权3.1.3佣金收取权3.2房产经纪公司义务3.2.1合规经营3.2.2诚信服务3.2.3保密义务3.3卖方与买方权利义务3.3.1卖方义务3.3.2买方义务3.3.3双方权利4.违约责任与争议解决4.1违约责任4.1.1违约行为界定4.1.2违约责任承担4.2争议解决4.2.1争议解决方式4.2.2仲裁或诉讼管辖5.附则5.1合同的生效、修改与解除5.2合同的解除与终止5.3合同未尽事宜5.4合同解释权归属5.5合同签订日期与版本信息第一部分：合同如下：1.房产经纪服务协议1.1定义与术语解释1.1.1房产：指双方约定出售或购买的住宅、商业、办公等不动产。1.1.2卖方：指房屋的所有人或有权处置房屋的自然人、法人和其他组织。1.1.3买方：指购买房产的自然人、法人和其他组织。1.1.4经纪服务：指房产经纪公司为卖方和买方提供的房源信息收集、客源信息匹配、沟通协调、交易辅助等服务。1.2服务范围与内容1.2.1房源信息收集：房产经纪公司负责收集和整理出售房产的相关信息，包括房屋位置、面积、户型、价格等。1.2.2客源信息匹配：房产经纪公司根据卖方提供的房源信息，为买方匹配合适的房产。1.2.3沟通协调：房产经纪公司协助卖方和买方进行沟通，促进交易的顺利进行。1.2.4交易辅助：房产经纪公司提供交易所需的各类文件和服务，包括合同起草、交易流程咨询等。1.3服务方式与流程1.3.1签订协议：双方就经纪服务内容、费用、期限等达成一致后，签订房产经纪服务协议。1.3.2房源推广：房产经纪公司通过网络、报纸、门店等多种渠道发布房源信息，吸引潜在买方。1.3.3带看安排：房产经纪公司根据买方需求，安排卖方带看房源。1.3.4交易谈判：房产经纪公司协助卖方和买方进行交易谈判，直至达成交易意向。1.3.5签署交易文件：交易双方在房产经纪公司的见证下，签署房屋买卖合同等相关文件。1.3.6交易促成：房产经纪公司协助交易双方完成房屋过户、贷款等手续，确保交易顺利完成。1.4服务期限与终止1.4.1服务期限：自双方签订房产经纪服务协议之日起至房屋交易完成之日止。1.4.2提前终止协议：双方协商一致，可以提前终止协议。提前终止协议的，房产经纪公司按照实际服务内容收取服务费用。1.4.3协议终止后义务：协议终止后，房产经纪公司继续协助解决交易过程中出现的问题，直至交易完成。2.费用与支付2.1服务费用2.1.1服务费计算方式：服务费用根据房屋成交价格的一定比例计算，具体比例双方协商确定。2.1.2费用支付时间：服务费用在交易完成后支付。2.1.3支付方式：支付方式可以是现金、转账、支票等方式。2.2费用退还2.2.1退还条件：交易未能完成且非因房产经纪公司的原因导致时，房产经纪公司应在扣除已发生的费用后，将剩余服务费用退还给卖方或买方。2.2.2退还流程：卖方或买方提出退款申请，房产经纪公司审核后，按照约定退还服务费用。2.2.3退还金额计算：退还金额根据实际服务内容、已发生费用等因素计算。3.权利与义务3.1房产经纪公司权利3.1.1房源信息独家使用权：房产经纪公司有权独家使用卖方提供的房源信息进行推广和营销。3.1.2交易过程掌控权：房产经纪公司有权根据实际情况调整交易流程，以确保交易顺利进行。3.1.3佣金收取权：交易完成后，房产经纪公司有权按照约定收取佣金。3.2房产经纪公司义务3.2.1合规经营：房产经纪公司应遵守国家相关法律法规，合法经营。3.2.2诚信服务：房产经纪公司应诚信为本，为卖方和买方提供真实、准确的信息和服务。3.2.3保密义务：房产经纪公司应对在经纪过程中获得的卖方和买方信息予以保密，不得泄露给第三方。3.3卖方与买方权利义务3.3.1卖方义务3.3.1.1提供真实信息：卖方应向房产经纪公司提供真实、准确的房源信息。3.3.1.2配合看房：卖方应8.配合交易手续办理8.1卖方义务8.1.1配合办理过户：卖方应按照约定时间，配合买方和房产经纪公司办理房屋过户手续。8.1.2提供必要文件：卖方应向房产经纪公司提供办理过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。8.2买方义务8.2.1支付房款：买方应按照约定时间，向卖方支付房屋价款。8.2.2配合办理贷款：买方需要办理贷款的，应按照银行要求提供相关材料，并配合房产经纪公司办理贷款手续。8.3房产经纪公司义务8.3.1协助办理手续：房产经纪公司应协助卖方和买方办理房屋过户、贷款等手续。8.3.2跟进服务：房产经纪公司应跟进交易进度，确保交易顺利进行。9.违约责任与赔偿9.1违约行为界定9.1.1卖方违约：包括但不限于未按约定时间办理过户、提供虚假信息等。9.1.2买方违约：包括但不限于未按约定时间支付房款、单方面撤销交易等。9.1.3房产经纪公司违约：包括但不限于未按约定提供服务、泄露卖方和买方信息等。9.2违约责任承担9.2.1卖方违约：卖方应承担因此造成的一切损失，并向买方支付违约金。9.2.2买方违约：买方应承担因此造成的一切损失，并向卖方支付违约金。9.2.3房产经纪公司违约：房产经纪公司应向卖方和买方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。9.3赔偿金额计算9.3.1违约金计算：违约金根据违约行为造成的实际损失计算。9.3.2赔偿金额确定：赔偿金额根据实际损失和违约金计算得出。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商：双方应通过友好协商解决争议。10.1.2调解仲裁：协商不成的，可以向房地产经纪行业协会申请调解或仲裁。10.1.3司法诉讼：如调解或仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼管辖10.2.1仲裁：双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。10.2.2诉讼：双方同意将争议提交至人民法院进行诉讼。11.附则11.1合同的生效、修改与解除11.1.1合同生效：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订修改协议。11.1.3合同解除：双方协商一致，可以解除合同。解除合同的，应按照实际服务内容结算费用。11.2合同的解除与终止11.2.1提前解除：双方协商一致，可以提前解除合同。11.2.2终止条件：合同终止条件在合同中约定。11.3合同未尽事宜11.3.1未尽事宜：合同中未涉及的事宜，双方应本着诚信原则协商解决。11.4合同解释权归属11.4.1解释权：本合同的解释权归双方共同所有。11.5合同签订日期与版本信息11.5.1签订日期：本合同签订日期为双方签字（或盖章）日期。11.5.2版本信息：本合同版本为2024版A版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件用于证明房屋权属情况，复印件用于房产经纪公司进行推广和营销。2.身份证原件及复印件用于证明卖方和买方的身份信息，复印件用于合同签订和交易手续办理。3.户口本原件及复印件用于证明卖方和买方的户籍情况，复印件用于了解卖方和买方的家庭成员信息。4.婚姻状况证明原件及复印件用于证明卖方和买方的婚姻状况，复印件用于确保交易过程中的合规性。5.房产买卖合同原件双方签订的房产买卖合同，作为交易的法律文件。6.贷款合同原件及复印件如买方需办理贷款，贷款合同原件用于银行审核，复印件用于房产经纪公司备案。7.交易过程中的其他相关文件包括但不限于房产过户申请表、税费计算表、产权转移登记申请书等，用于办理房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按约定时间办理过户：卖方应承担因此造成的违约金及损失赔偿。提供虚假信息：卖方应承担因此造成的一切损失，并向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：买方应承担因此造成的违约金及损失赔偿。单方面撤销交易：买方应承担因此造成的一切损失，并向卖方支付违约金。3.房产经纪公司违约行为及责任认定未按约定提供服务：房产经纪公司应向卖方和买方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。泄露卖方和买方信息：房产经纪公司应向卖方和买方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如果卖方在合同约定的过户时间内未能办理过户手续，则构成违约。卖方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因未能过户给买方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指双方约定出售或购买的住宅、商业、办公等不动产。2.卖方：指房屋的所有人或有权处置房屋的自然人、法人和其他组织。3.买方：指购买房产的自然人、法人和其他组织。4.经纪服务：指房产经纪公司为卖方和买方提供的房源信息收集、客源信息匹配、沟通协调、交易辅助等服务。5.服务费用：指房产经纪公司为卖方和买方提供经纪服务所收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接