房屋翻新工程协议样本（2024年）

房屋翻新工程协议样本（2024年）版A版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程类型1.4工程规模1.5工程预算2.双方权益2.1甲方权益2.1.1甲方名称2.1.2甲方责任与义务2.1.3甲方权利2.2乙方权益2.2.1乙方名称2.2.2乙方责任与义务2.2.3乙方权利3.工程进度与期限3.1工程进度计划3.2工程开工日期3.3工程竣工日期3.4工程延期条款4.工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3工程质量保障措施5.工程费用与支付5.1工程总价5.2付款方式与期限5.3工程变更费用5.4付款凭证6.工程变更与解除6.1工程变更条件6.2工程变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知程序12.附则12.1合同附件12.2合同签订日期12.3合同有效期13.其他约定13.1双方其他约定事项13.2补充协议14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：房屋翻新工程1.2工程地点：市区街道号1.3工程类型：住宅房屋翻新1.4工程规模：平方米1.5工程预算：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第二条双方权益2.1甲方权益2.1.1甲方名称：房地产开发有限公司2.1.2甲方责任与义务：（1）提供合法的房产证照及施工所需的相关资料；（2）按照约定的工期和质量要求完成工程；（3）支付工程进度款及合同约定的其他费用；（4）协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。2.1.3甲方权利：（1）对工程质量、进度、安全等方面进行监督和检查；（2）要求乙方按约定履行合同义务；（3）因乙方原因导致工程质量问题，甲方有权要求乙方整改并承担相应责任；（4）合同履行过程中，甲方有权根据实际情况调整工程内容和要求。2.2乙方权益2.2.1乙方名称：建筑装饰工程有限公司2.2.2乙方责任与义务：（1）按照约定的工期、质量、材料等要求完成工程；（2）提供施工过程中所需的技术支持和服务；（3）负责施工安全，确保工程施工过程中无人身伤亡和重大财产损失；（4）接受甲方对工程质量、进度、安全等方面的监督和检查。2.2.3乙方权利：（1）按照合同约定收取工程款；（2）对工程中的设计变更提出合理化建议；（3）因甲方原因导致工程停工、延期等，乙方有权要求甲方承担相应责任；（4）合同履行过程中，乙方有权根据实际情况提出调整工程内容和要求。第三条工程进度与期限3.1工程进度计划：详见附件《工程进度计划表》3.2工程开工日期：年月日3.3工程竣工日期：年月日3.4工程延期条款：（1）如因甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方因此产生的费用；（2）如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方因此产生的费用；（3）工程延期超过约定工期，甲方有权要求乙方支付违约金。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：详见附件《工程质量要求》4.2工程验收标准：详见附件《工程验收标准》4.3工程质量保障措施：（1）乙方应按照约定的材料品牌、规格、质量等进行采购；（2）乙方应严格按照施工图纸、施工规范和工艺标准进行施工；（3）乙方应定期对工程质量进行检查，确保工程质量符合约定要求；（4）甲方有权对工程质量进行监督检查，并提出整改意见，乙方应予以整改。第五条工程费用与支付5.1工程总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）5.2付款方式与期限：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%；（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的10%。5.3工程变更费用：（1）如因设计变更导致工程费用增加，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方；（2）如因乙方原因导致工程费用增加，乙方应承担相应责任。5.4付款凭证：乙方开具等额的正规发票，甲方按约定时间支付。第六条工程变更与解除6.1工程变更条件：（1）甲方要求对工程内容、规模、质量等方面进行变更；（2）乙方因技术、安全等原因无法按照原合同要求施工。6.2工程变更程序：（1）双方协商一致后，签订《工程变更协议》；（2）根据《第八条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定时间支付工程进度款，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的0.5%的违约金；（2）未按约定提供施工所需资料，导致工程延期，应承担因此产生的费用；（3）违反合同约定，导致工程质量问题，乙方有权要求甲方整改并承担相应责任。7.2乙方违约责任：（1）未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付甲方逾期付款金额的0.5%的违约金；（2）未按约定质量、材料要求施工，导致工程质量问题，乙方应承担相应责任；（3）违反合同约定，导致工程安全事故，乙方应承担相应责任。7.3违约赔偿方式：（1）违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任；（2）违约方应支付守约方因此产生的费用；（3）违约方应支付守约方违约金。第九条争议解决（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：仲裁委员会8.3诉讼管辖法院：市区人民法院第十条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：（1）双方协商一致后，签订《合同变更协议》；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件：（1）工程竣工验收合格，双方办理完毕终止手续；（2）双方协商一致，提前终止合同，并办理完毕终止手续。第十一条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、工程图纸等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。10.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。第十二条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。11.3不可抗力通知程序：一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。第十三条其他约定12.1双方其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议：详见附件《补充协议》第十四条签字盖章13.1甲方签字盖章：（1）甲方代表：____________________（2）甲方单位盖章：________________13.2乙方签字盖章：（1）乙方代表：____________________（2）乙方单位盖章：________________13.3见证人签字盖章：（1）见证人：____________________（2）见证人单位盖章：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件《工程进度计划表》：详细列出工程各项工作的开始时间、结束时间及进度节点。2.附件《工程质量要求》：明确工程质量标准，包括材料要求、施工工艺、验收标准等。3.附件《工程验收标准》：详细规定工程验收的条件、程序、验收组人员组成等。4.附件《补充协议》：对合同未尽事宜进行补充约定，如工程变更、工期延长等。5.附件《合同变更协议》：当合同内容发生变更时，双方签署的变更协议。6.附件《材料合格证书》：对工程所需材料的合格证书进行归档，以证明材料的合法性。7.附件《施工图纸》：包括工程的设计图纸、施工图纸等，用于指导施工。8.附件《施工规范》：明确施工过程中应遵守的规范和标准。9.附件《安全事故应急预案》：针对施工过程中可能发生的安全事故，制定应急预案。10.附件《保密协议》：双方约定保密内容的协议，包括保密信息、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付工程进度款，每逾期一日，应支付乙方逾期付款金额的0.5%的违约金。b.未按约定提供施工所需资料，导致工程延期，应承担因此产生的费用。c.违反合同约定，导致工程质量问题，乙方有权要求甲方整改并承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付甲方逾期付款金额的0.5%的违约金。b.未按约定质量、材料要求施工，导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。c.违反合同约定，导致工程安全事故，乙方应承担相应责任。3.示例说明：a.若甲方逾期支付工程进度款，乙方可以要求甲方支付逾期违约金，例如：逾期10日，乙方可要求甲方支付逾期付款金额的5%作为违约金。b.若乙方未按约定完成工程，甲方可以要求乙方支付逾期违约金，例如：逾期10日，甲方可要求乙方支付逾期付款金额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾