买断果园合同范本

买断果园合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______（注明区号）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______果园（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______（注明区号）

一、合同简介

1.背景：甲方为扩大业务范围，提高市场份额，拟买断乙方果园，以获得稳定的水果供应来源。乙方因经营策略调整，有意将果园整体出售，以便集中精力发展其他业务。

2.前提条件：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

3.合同目的：甲方通过买断乙方果园，确保水果的稳定供应，提高产品质量和市场竞争力；乙方则通过出售果园，实现业务调整，为未来发展创造有利条件。

二、定义

1.本合同所述“果园”是指乙方拥有的位于上述地址的果园，包括但不限于果园内的土地、房屋、设施、果树、苗木等资产。

2.本合同所述“买断”是指甲方一次性支付乙方果园转让款，取得乙方果园的所有权。

3.本合同所述“转让款”是指甲方根据合同约定支付给乙方的果园买断款项。

4.本合同所述“履行期限”是指自合同签订之日起至甲方支付完毕转让款之日止。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权在合同签订后，按照约定的时间和方式支付转让款，取得果园所有权。

（2）甲方应保证转让款的真实性、合法性，不得有洗钱、欺诈等违法行为。

（3）甲方有权要求乙方提供与果园转让有关的全部资料和证明文件。

（4）甲方在果园买断后，应依法办理果园的土地使用权、房屋所有权等变更登记手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的转让款。

（2）乙方应保证所出售果园的权属清晰，无任何法律纠纷。

（3）乙方应配合甲方办理果园土地使用权、房屋所有权等变更登记手续。

（4）乙方应在合同签订后，按照约定时间将果园交付给甲方。

四、价格与支付条件

1.双方确认，甲方买断乙方果园的转让款为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将转让款一次性支付给乙方。

五、履行期限

本合同的履行期限自合同签订之日起至甲方支付完毕转让款之日止。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付转让款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

2.若乙方未按照约定时间交付果园，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式同上。

七、不可抗力

1.不可抗力指无法预见、无法避免且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

2.遭受不可抗力的一方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，寻求解决方案。

八、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：果园权属证明、果树清单、设施清单等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过买断乙方果园，获得稳定的水果供应来源，提升自身市场竞争力；乙方则通过出售果园，实现资产转让，为转型升级提供资金支持。具体内容包括：（1）甲方取得乙方果园的土地、房屋、设施、果树、苗木等资产所有权；（2）乙方负责提供果园相关权属证明、果树清单等资料，并协助甲方办理变更登记手续；（3）双方按照约定履行支付、交付等合同义务。

第二条定义

1.果园：指乙方拥有的位于合同指定地址的果园，包括土地、房屋、设施、果树、苗木等资产。

2.买断：指甲方一次性支付乙方转让款，取得果园所有权。

3.转让款：指甲方根据合同约定支付给乙方的买断果园的款项。

4.履行期限：指自合同签订之日起至合同约定的各项义务履行完毕之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）权利

①甲方有权在合同约定的期限内取得果园所有权；

②甲方有权要求乙方提供与果园转让有关的全部资料和证明文件；

③甲方有权在合同约定的范围内使用果园资产。

②义务

①甲方应按照约定时间、方式支付转让款；

②甲方应依法办理果园土地使用权、房屋所有权等变更登记手续；

③甲方应合理使用果园资产，维护果园生态环境；

④甲方应遵守国家相关法律法规，合法经营。

2.乙方的权利与义务

（1）权利

①乙方有权按照合同约定收取甲方支付的转让款；

②乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付转让款。

（2）义务

①乙方应保证所出售果园权属清晰，无任何法律纠纷；

②乙方应提供果园相关权属证明、果树清单等资料，并协助甲方办理变更登记手续；

③乙方应在合同约定的期限内，将果园交付给甲方；

④乙方应遵守国家相关法律法规，确保合同签订及履行过程中的合法性；

⑤乙方应在合同签订后，配合甲方完成果园交接工作，包括但不限于果树养护、设施使用等方面的指导。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方买断乙方果园的转让款为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将转让款一次性支付至乙方指定的银行账户。

2.乙方在收到转让款后，应向甲方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

本合同的有效期限自合同签订之日起至以下关键时间节点：

1.甲方支付转让款的时间为合同签订后_______个工作日内。

2.乙方交付果园的时间为甲方支付完毕转让款之日起_______个工作日内。

3.双方完成果园土地使用权、房屋所有权等变更登记手续的时间为果园交付后_______个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）若甲方未按照约定时间支付转让款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

（2）若甲方未按约定办理果园土地使用权、房屋所有权等变更登记手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的全部费用。

（3）若甲方在合同有效期内擅自改变果园用途，乙方有权要求甲方恢复原状并支付违约金。

2.乙方违约情形及后果

（1）若乙方未按照约定时间交付果园，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式同上。

（2）若乙方提供的果园权属证明、果树清单等资料不真实，导致甲方无法正常办理变更登记手续，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方在合同有效期内擅自处置果园资产，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。如违约行为构成犯罪的，违约方还应承担相应的刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同签订后，发生无法预见、无法避免并且对一方或双方履行合同产生重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）、法律法规变动等。

2.责任免除：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响时，可部分或全部免除其责任。但受影响方应在合理时间内提供相关证明文件，证明不可抗力事件的存在和影响程度。

3.不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决合同继续履行或终止的问题。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁机构无法履行职责，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或其他可追踪的邮寄方式送达对方指定的地址。若通过电子邮件、传真等电子方式发送，需确保对方收到并确认。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍不改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成一致意见的；

（3）一方依法破产、解散或被吊销营业执照的。

4.终止后果：合同终止后，双方应按合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限