嘉兴农村土地出租合同范本

嘉兴农村土地出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：嘉兴市XXX农村土地经营管理合作社

地址：浙江省嘉兴市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：0573-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：嘉兴市XXX农业科技有限公司

地址：浙江省嘉兴市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：0573-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于嘉兴市XX区面积为XX亩的农村土地，且该土地已办理完毕相关权属手续，具备出租条件；乙方为一家专业从事现代农业科技研发、农作物种植、农产品加工及销售的企业，具备承租农村土地进行农业生产的资质和实力。为充分发挥双方优势，实现农村土地资源合理利用，提高农业生产效益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村土地出租给乙方使用一事，达成如下协议：

一、甲方将其拥有的位于嘉兴市XX区XX街道，面积为XX亩的农村土地（以下简称“出租土地”）出租给乙方，用于农业种植、养殖等农业生产活动。

二、乙方承租甲方出租土地后，应按照合同约定支付租金，并依法合规开展农业生产活动，确保土地资源得到合理利用。

三、甲乙双方应严格按照国家法律法规、政策规定以及合同约定，共同履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。

四、本合同项下的土地使用权出租期限为X年，自合同签订之日起计算。

五、甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的农村土地出租给乙方，用于农业种植、养殖等农业生产活动，以提高土地资源利用效率，促进现代农业发展。具体内容包括：

1.土地出租：甲方将位于嘉兴市XX区XX街道，面积为XX亩的农村土地出租给乙方使用。

2.农业生产：乙方在承租的土地上开展种植、养殖等农业生产活动，提高农业产值。

第二条定义

1.出租土地：指甲方拥有的位于嘉兴市XX区XX街道，面积为XX亩的农村土地。

2.承租方：指甲方同意将出租土地出租给乙方使用的企业，即嘉兴市XXX农业科技有限公司。

3.出租方：指同意将其拥有的农村土地出租给乙方使用的甲方，即嘉兴市XXX农村土地经营管理合作社。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金。

（2）监督乙方按照合同约定使用土地，确保土地资源得到合理利用。

（3）在合同履行期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

2.义务：

（1）提供具备出租条件的土地，确保土地权属清晰，无法律纠纷。

（2）协助乙方办理与农业生产相关的手续，如农业补贴、土地使用权证等。

（3）在合同履行期间，如遇政策变动等因素影响合同履行，甲方应与乙方协商解决。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定使用出租土地，开展农业种植、养殖等生产活动。

（2）享有出租土地上的农作物、养殖产品的所有权和收益权。

（3）在合同履行期间，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）按照合同约定支付租金，确保甲方权益。

（2）依法合规开展农业生产活动，保护土地资源，防止土地破坏。

（3）在合同履行期间，如遇自然灾害等不可抗力因素，乙方应及时通知甲方，共同协商解决。

（4）合同到期后，乙方应将出租土地恢复原状，如土地改良等，确保土地具备续租条件。

第四条价格与支付条件

1.乙方承租甲方出租土地的租金为每年人民币XX万元（大写：XX万元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每年合同签订日的前十天内，将当年租金一次性支付给甲方。

3.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.1%。

4.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。

第五条履行期限

1.本合同项下的土地使用权出租期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应提前三个月重新签订租赁合同。

3.在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法按期履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供具备出租条件的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为年租金的20%。

2.甲方在合同履行期间，未经乙方同意擅自变更土地用途或收回土地，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为年租金的20%。

3.甲方未按约定协助乙方办理与农业生产相关的手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方在承租土地上开展违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为年租金的20%。

3.乙方未按约定保护土地资源，导致土地破坏的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同履行期间，擅自改变土地用途或转租土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为年租金的20%。

5.乙方未按约定将出租土地恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应共同协商采取措施减轻损失。

4.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如确实无法履行或部分履行合同，可免除或部分免除其违约责任，但应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方未及时采取措施减轻损失，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意提交嘉兴市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.任何一方未按照仲裁裁决履行的，另一方有权向人民法院申请强制执行。

6.双方在合同履行过程中发生的争议，应依法解决，不得采取任何影响对方正常经营和生活的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的变更、补充、解除和终止，必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，无法继续履行合同。

4.合同终止后，乙方应按照约定将出租土地恢复原状，并结清与甲方之间的各项费用。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）土地使用权证复印件；