店面合同转让合同范本

店面合同转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于繁华商业区的优质店面资源，且乙方作为一家具备丰富餐饮经营管理经验的连锁企业，有意承租该店面开展餐饮业务。双方经友好协商，决定就店面转让事宜达成以下合同，以共同促进双方的商业发展。

背景及前提条件：

1.甲方合法拥有位于______省______市______区______路______号的店面，具备完整的产权证明，且该店面符合消防安全、环保等相关法律法规的要求。

2.乙方具备良好的商业信誉和丰富的餐饮经营管理经验，有意承租甲方店面开展餐饮业务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行店面的转让及经营管理。

4.甲方保证所提供的店面不存在任何法律纠纷，包括但不限于租赁合同纠纷、产权纠纷等。

5.乙方承诺按照本合同的约定，按时支付租金及其他相关费用，并依法依规开展餐饮业务。

本合同旨在明确双方在店面转让过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并确保所提供的信息真实、准确、完整。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的店面转让给乙方，并确保乙方在合同约定的范围内合法、合规地开展餐饮业务。具体内容包括：

1.甲方将位于______省______市______区______路______号的店面转让给乙方；

2.乙方承租该店面后，负责餐饮业务的经营管理，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用；

3.双方共同遵守本合同的条款，确保店面转让过程的顺利进行。

第二条定义

1.店面：指甲方合法拥有的位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.转让：指甲方将店面的使用权及经营权转让给乙方，并由乙方承担相应的租金及费用。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的店面使用费用。

4.合同期限：指本合同自生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合法、合规地开展餐饮业务；

（3）甲方有权在合同约定的前提下，监督乙方对店面的使用及经营管理。

2.义务：

（1）甲方应保证所转让店面的合法性，不存在任何法律纠纷；

（2）甲方应确保店面符合消防安全、环保等相关法律法规的要求；

（3）甲方应在合同约定的期限内，将店面交付给乙方使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用店面，并开展餐饮业务；

（2）乙方有权要求甲方在合同期限内提供店面使用权，确保乙方正常经营；

（3）乙方有权在合同约定的前提下，对店面进行装修、改造及增设设施。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应依法依规开展餐饮业务，确保经营活动的合法性；

（3）乙方应合理使用店面，确保店面的安全、卫生及设施完好；

（4）乙方应在合同终止或解除后，将店面恢复原状并归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意按照每月人民币______元（大写：____________________元整）的标准向甲方支付店面租金。

2.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式，在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方需支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇国家政策调整导致租金变动，双方应友好协商，按照新的政策规定调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同期满前一个月内，书面通知对方是否续约。

4.双方约定的关键时间节点包括但不限于租金支付日、店面交付日等，双方应严格按照约定的时间履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付店面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍数，具体倍数双方协商确定。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展餐饮业务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金及滞纳金。

（2）乙方违反合同约定，擅自改变店面用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

（3）合同期满或提前解除合同时，乙方未按照约定将店面恢复原状并归还甲方，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约方在承担违约责任的同时，守约方仍有权要求违约方继续履行合同义务。违约方应赔偿守约方因此所造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行合同部分或全部义务。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同义务时，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行，该方不承担违约责任。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过三个月的，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不追究因合同解除而产生的法律责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受影响的一方未能在合理期限内恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，争议可以向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方同意适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同约定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且未在通知后30日内纠正；

（2）对方遭遇破产、清算、重组等重大变故，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过三个月。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规的规定，处理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的终止不影响双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于店面平面图、租赁物品清单等，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本